Prix immobilier à Brénod (01110)
Prix au m² et ventes réelles à Brénod, calculés sur 35 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 576 habitants. Dernière vente connue : 29 décembre 2025.
Brénod en bref
À Brénod, une maison se vend en médiane 1 084 €/m², soit 120 000 € pour 106 m² (+22,2 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 393 €/m² (170 000 € en médiane). Les maisons y sont 56 % moins chères que la médiane de l'Ain (2 500 €/m²) : Brénod se classe 362e sur 365 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 88 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 952 m². Chiffres calculés sur 35 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 29 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Brénod
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 115 | 7 | 821 | 5 |
| 2022 | 1 907 | 7 | — | — |
| 2024 | 887 | 8 | — | — |
| 2025 | 1 084 | 6 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Brénod
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 146 000 € | 94 m² | 1 509 | 4 |
| Maison 6 pièces et plus | 180 000 € | 203 m² | 913 | 5 |
Les rues de Brénod : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (4 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue de la Gendarmerie1 782 €/m²4 ventes · 152 000 € médian
- Route de Champdor1 021 €/m²5 ventes · 120 000 € médian
- Rue Principale925 €/m²5 ventes · 150 000 € médian
- Rue de la Roche Samuel871 €/m²4 ventes · 52 850 € médian
Les plus de ventes
- Route de Champdor1 021 €/m²5 ventes · 120 000 € médian
- Rue Principale925 €/m²5 ventes · 150 000 € médian
- Rue de la Gendarmerie1 782 €/m²4 ventes · 152 000 € médian
- Rue de la Roche Samuel871 €/m²4 ventes · 52 850 € médian
Les DPE à Brénod
72 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 40 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 11 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 51 kWh/m² · C 152 kWh/m² · D 205 kWh/m² · E 289 kWh/m² · F 405 kWh/m² · G 610 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Brenod | 123 m² · 5 p. | 923 m² | 138 000 € | 1 122 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Les Lazines | 89 m² · 4 p. | 2 358 m² | 120 000 € | 1 348 |
| sept. 2025 | Maison | Rue La Cote | 55 m² · 2 p. | 42 m² | 30 000 € | 545 |
| juil. 2025 | Appart. | Rte De Champdor | 122 m² · 5 p. | — | 170 000 € | 1 393 |
| févr. 2025 | Maison | Rue De La Gendarmerie | 103 m² · 4 p. | 1 145 m² | 172 000 € | 1 670 |
| janv. 2025 | Maison | Rue De La Gendarmerie | 108 m² · 5 p. | 982 m² | 113 000 € | 1 046 |
| janv. 2025 | Maison | Rue La Cote | 120 m² · 6 p. | 215 m² | 120 000 € | 1 000 |
| déc. 2024 | Maison | Rue Principale | 164 m² · 6 p. | 1 460 m² | 180 000 € | 1 098 |
| août 2024 | Maison | Rue De La Roche Samuel | 38 m² · 3 p. | 621 m² | 42 000 € | 1 105 |
| août 2024 | Maison | Rue Les Lazines | 89 m² · 4 p. | 2 358 m² | 240 000 € | 2 697 |
| août 2024 | Maison | Rte De Champdor | 252 m² · 6 p. | 2 704 m² | 230 000 € | 913 |
| juil. 2024 | Maison | Rue Le Pavillon | 99 m² · 4 p. | 62 m² | 43 000 € | 434 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Brénod
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Brénod (maisons 1 101 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Vieu-d'Izenave | 4,4 km | 1 434 (+30 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Outriaz | 4,8 km | 1 206 (+10 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Condamine | 5,0 km | 2 304 (+109 %) | — | 25 |
| Prix immobilier Champdor-Corcelles | 5,0 km | 1 556 (+41 %) | — | 27 |
| Prix immobilier Lantenay | 6,4 km | 2 033 (+85 %) | 1 014 | 13 |
| Prix immobilier Les Neyrolles | 6,7 km | 1 402 (+27 %) | 1 019 | 39 |
| Prix immobilier Haut Valromey | 6,9 km | 1 586 (+44 %) | 2 050 | 61 |
| Prix immobilier Saint-Martin-du-Frêne | 6,9 km | 1 937 (+76 %) | 1 171 | 37 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Brénod
- Quel est le prix au m² à Brénod (01110) ?
- Pour une maison, 1 084 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (6 ventes), +22,2 % sur un an. Pour un appartement, 1 393 €/m² (1 ventes). Sur l'ensemble de la période publiée (35 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 685 et 1 726 €/m².
- Combien coûte une maison à Brénod ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Brénod sur les deux dernières années publiées est de 120 000 €, pour une surface médiane de 106 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Brénod ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Brénod ?
- Maison 4 pièces : 146 000 € (94 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Brénod ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue de la Gendarmerie (1 782 €/m²), Route de Champdor (1 021 €/m²), Rue Principale (925 €/m²). Les plus accessibles : .
- Brénod est-elle plus chère que le reste de l'Ain ?
- Les maisons y sont 56 % moins chères que la médiane départementale (1 101 contre 2 500 €/m²), les appartements 68 % moins chers que (821 contre 2 558 €/m²). Autour : Vieu-d'Izenave 1 434 €/m², Outriaz 1 206 €/m², Condamine 2 304 €/m², Champdor-Corcelles 1 556 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Brénod : 29 décembre 2025.
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