Prix immobilier à Outriaz (01430)
Prix au m² et ventes réelles à Outriaz, calculés sur 10 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 263 habitants. Dernière vente connue : 17 septembre 2025.
Outriaz en bref
À Outriaz, une maison se vend en médiane 776 €/m², soit 137 500 € pour 113 m² (-44,3 % sur un an). Les maisons y sont 52 % moins chères que la médiane de l'Ain (2 500 €/m²) : Outriaz se classe 356e sur 365 communes du département. Chiffres calculés sur 10 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 17 septembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Outriaz
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Outriaz
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 30 000 € | 63 m² | 524 | 4 |
Les DPE à Outriaz
28 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 29 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 36 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : C 154 kWh/m² · D 206 kWh/m² · E 278 kWh/m² · F 304 kWh/m² · G 630 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à OutriazDernières ventes à Outriaz
Les 10 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| sept. 2025 | Maison | Imp Du Fonds Des Cours | 63 m² · 2 p. | 610 m² | 24 000 € | 381 |
| avr. 2025 | Maison | Rte Du Flon | 223 m² · 1 p. | 307 m² | 261 350 € | 1 172 |
| sept. 2024 | Maison | Rte Du Pisseloup | 63 m² · 2 p. | 492 m² | 50 000 € | 794 |
| sept. 2024 | Maison | Rte Du Pisseloup | 113 m² · 4 p. | 571 m² | 225 000 € | 1 991 |
| nov. 2023 | Maison | Imp Du Fonds Des Cours | 53 m² · 2 p. | 638 m² | 32 000 € | 604 |
| oct. 2023 | Maison | Imp Du Fonds Des Cours | 63 m² · 2 p. | 610 m² | 28 000 € | 444 |
| sept. 2023 | Maison | Rue De L'Arbepin | 140 m² · 7 p. | 1 266 m² | 200 000 € | 1 429 |
| juil. 2023 | Maison | Rte Du Pisseloup | 113 m² · 4 p. | 571 m² | 195 000 € | 1 726 |
| juin 2021 | Maison | Rue Derriere La Chapelle | 123 m² · 5 p. | 2 679 m² | 170 000 € | 1 382 |
| févr. 2021 | Maison | Lotissement Le Traverset | 127 m² · 5 p. | 639 m² | 157 500 € | 1 240 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Outriaz
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Outriaz (maisons 1 206 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Lantenay | 1,7 km | 2 033 (+69 %) | 1 014 | 13 |
| Prix immobilier Vieu-d'Izenave | 2,1 km | 1 434 (+19 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Izenave | 3,7 km | 1 486 (+23 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Champdor-Corcelles | 3,9 km | 1 556 (+29 %) | — | 27 |
| Prix immobilier Condamine | 4,7 km | 2 304 (+91 %) | — | 25 |
| Prix immobilier Brénod | 4,8 km | 1 101 (-9 %) | 821 | 35 |
| Prix immobilier Labalme | 5,6 km | 1 108 (-8 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Cerdon | 6,2 km | 1 215 (+1 %) | 1 034 | 47 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Outriaz
- Quel est le prix au m² à Outriaz (01430) ?
- Pour une maison, 776 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (2 ventes), -44,3 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (10 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 651 et 1 417 €/m².
- Combien coûte une maison à Outriaz ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Outriaz sur les deux dernières années publiées est de 137 500 €, pour une surface médiane de 113 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Outriaz ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Outriaz ?
- Médianes des trois dernières années publiées.
- Outriaz est-elle plus chère que le reste de l'Ain ?
- Les maisons y sont 52 % moins chères que la médiane départementale (1 206 contre 2 500 €/m²). Autour : Lantenay 2 033 €/m², Vieu-d'Izenave 1 434 €/m², Izenave 1 486 €/m², Champdor-Corcelles 1 556 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Outriaz : 17 septembre 2025.
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