Prix immobilier à Cerdon (01450)
Prix au m² et ventes réelles à Cerdon, calculés sur 47 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 747 habitants. Dernière vente connue : 29 décembre 2025.
Cerdon en bref
À Cerdon, une maison se vend en médiane 1 108 €/m², soit 100 000 € pour 92 m² (-22,7 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 034 €/m². Les maisons y sont 51 % moins chères que la médiane de l'Ain (2 500 €/m²) : Cerdon se classe 355e sur 365 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 95 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 270 m². Chiffres calculés sur 47 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 29 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Cerdon
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 335 | 15 | — | — |
| 2022 | 1 152 | 12 | — | — |
| 2023 | 1 200 | 5 | — | — |
| 2024 | 1 433 | 5 | — | — |
| 2025 | 1 108 | 8 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Cerdon
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 94 500 € | 75 m² | 904 | 4 |
| Maison 4 pièces | 90 000 € | 92 m² | 980 | 7 |
Les rues de Cerdon : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (7 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue de la Grand'cote1 620 €/m²6 ventes · 132 500 € médian
- Rue de la Cartonnerie1 350 €/m²4 ventes · 82 375 € médian
- Rue du 12 Juillet 19441 335 €/m²7 ventes · 117 500 € médian
- Rue de Marcheroux1 226 €/m²3 ventes · 85 000 € médian
- Rue de la Suisse1 215 €/m²7 ventes · 120 000 € médian
Les plus accessibles
- Impasse du Ras Bolliet627 €/m²3 ventes · 89 000 € médian
- Rue René Lyot1 100 €/m²4 ventes · 85 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue de la Suisse1 215 €/m²7 ventes · 120 000 € médian
- Rue du 12 Juillet 19441 335 €/m²7 ventes · 117 500 € médian
- Rue de la Grand'cote1 620 €/m²6 ventes · 132 500 € médian
- Rue René Lyot1 100 €/m²4 ventes · 85 000 € médian
- Rue de la Cartonnerie1 350 €/m²4 ventes · 82 375 € médian
Les DPE à Cerdon
113 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 21 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 39 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 59 kWh/m² · B 84 kWh/m² · C 152 kWh/m² · D 197 kWh/m² · E 261 kWh/m² · F 332 kWh/m² · G 441 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à CerdonDernières ventes à Cerdon
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue De La Cartonnerie | 53 m² · 2 p. | 208 m² | 100 000 € | 1 887 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Du Verger Billon | 92 m² · 4 p. | 2 461 m² | 140 000 € | 1 522 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Du Bief | 75 m² · 4 p. | 358 m² | 73 500 € | 980 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Du 12 Juillet 1944 | 164 m² · 6 p. | 320 m² | 220 000 € | 1 341 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Rene Lyot | 80 m² · 3 p. | 112 m² | 80 000 € | 1 000 |
| nov. 2025 | Maison | Rue De La Grand'Cote | 109 m² · 4 p. | 49 m² | 97 000 € | 890 |
| sept. 2025 | Maison | Rue De La Suisse | 123 m² · 6 p. | 2 688 m² | 149 500 € | 1 215 |
| mai 2025 | Maison | Rue Rene Lyot | 84 m² · 4 p. | 449 m² | 79 000 € | 940 |
| août 2024 | Maison | Rue Du Maquis | 138 m² · 4 p. | 109 m² | 70 000 € | 507 |
| mai 2024 | Maison | Rue Du 12 Juillet 1944 | 150 m² · 4 p. | 220 m² | 215 000 € | 1 433 |
| févr. 2024 | Maison | Rue De La Californie | 153 m² · 5 p. | 667 m² | 248 000 € | 1 621 |
| févr. 2024 | Maison | Rue De Bouvent | 38 m² · 2 p. | 83 m² | 76 000 € | 2 000 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Cerdon
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Cerdon (maisons 1 215 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Labalme | 2,4 km | 1 108 (-9 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Saint-Alban | 2,8 km | 782 (-36 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Boyeux-Saint-Jérôme | 4,5 km | 1 427 (+17 %) | — | 23 |
| Prix immobilier Poncin | 5,2 km | 1 735 (+43 %) | 1 094 | 105 |
| Prix immobilier Lantenay | 5,4 km | 2 033 (+67 %) | 1 014 | 13 |
| Prix immobilier Izenave | 5,5 km | 1 486 (+22 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Jujurieux | 5,6 km | 1 875 (+54 %) | 1 522 | 148 |
| Prix immobilier Challes-la-Montagne | 5,6 km | 1 773 (+46 %) | 471 | 13 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Cerdon
- Quel est le prix au m² à Cerdon (01450) ?
- Pour une maison, 1 108 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (8 ventes), -22,7 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (47 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 808 et 1 730 €/m².
- Combien coûte une maison à Cerdon ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Cerdon sur les deux dernières années publiées est de 100 000 €, pour une surface médiane de 92 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Cerdon ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Cerdon ?
- Maison 4 pièces : 90 000 € (92 m², 7 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Cerdon ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue de la Grand'cote (1 620 €/m²), Rue de la Cartonnerie (1 350 €/m²), Rue du 12 Juillet 1944 (1 335 €/m²). Les plus accessibles : Impasse du Ras Bolliet (627 €/m²), Rue René Lyot (1 100 €/m²).
- Cerdon est-elle plus chère que le reste de l'Ain ?
- Les maisons y sont 51 % moins chères que la médiane départementale (1 215 contre 2 500 €/m²), les appartements 60 % moins chers que (1 034 contre 2 558 €/m²). Autour : Labalme 1 108 €/m², Saint-Alban 782 €/m², Boyeux-Saint-Jérôme 1 427 €/m², Poncin 1 735 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Cerdon : 29 décembre 2025.
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