Prix immobilier à Poncin (01450)
Prix au m² et ventes réelles à Poncin, calculés sur 105 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 803 habitants. Dernière vente connue : 9 décembre 2025.
Poncin en bref
À Poncin, une maison se vend en médiane 1 939 €/m², soit 150 000 € pour 85 m² (+10,8 % sur un an). Un appartement s'y vend 2 603 €/m² (121 500 € en médiane), +154,4 % sur un an. Les maisons y sont 31 % moins chères que la médiane de l'Ain (2 500 €/m²) : Poncin se classe 290e sur 365 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 92 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 438 m². Chiffres calculés sur 105 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 9 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Poncin
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 506 | 29 | — | — |
| 2022 | 1 824 | 21 | — | — |
| 2023 | 1 876 | 17 | — | — |
| 2024 | 1 750 | 19 | — | — |
| 2025 | 1 939 | 12 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Poncin
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 92 550 € | 61 m² | 1 686 | 11 |
| Maison 3 pièces | 147 000 € | 84 m² | 1 598 | 7 |
| Maison 4 pièces | 194 000 € | 89 m² | 1 888 | 16 |
| Maison 5 pièces | 322 500 € | 124 m² | 2 287 | 8 |
| Maison 6 pièces et plus | 337 500 € | 190 m² | 1 789 | 4 |
Les rues de Poncin : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (15 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Chemin des Tilleuls2 857 €/m²3 ventes · 317 000 € médian
- Avenue de la Résistance2 500 €/m²3 ventes · 249 000 € médian
- Rue du 11 Juillet 19442 440 €/m²3 ventes · 229 000 € médian
- Rue du Pré Chanu2 335 €/m²4 ventes · 325 500 € médian
- Rue du Pressoir - Allement2 114 €/m²4 ventes · 172 000 € médian
Les plus accessibles
- Rue des Pretres842 €/m²3 ventes · 48 000 € médian
- Rue du 11 Novembre 19181 094 €/m²11 ventes · 109 000 € médian
- Rue Bichat1 284 €/m²7 ventes · 86 000 € médian
- Place de l'Église1 295 €/m²3 ventes · 145 000 € médian
- Rue du Vieux Four - Champeillo1 522 €/m²3 ventes · 70 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue du 11 Novembre 19181 094 €/m²11 ventes · 109 000 € médian
- Rue Bichat1 284 €/m²7 ventes · 86 000 € médian
- Allée de la Pauniere1 667 €/m²5 ventes · 130 000 € médian
- Avenue Paul Painleve1 593 €/m²4 ventes · 230 500 € médian
- Rue du Pré Chanu2 335 €/m²4 ventes · 325 500 € médian
Les DPE à Poncin
364 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 16 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 41 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 52 kWh/m² · B 91 kWh/m² · C 130 kWh/m² · D 192 kWh/m² · E 265 kWh/m² · F 339 kWh/m² · G 495 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à PoncinDernières ventes à Poncin
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rte De Leymiat - Breignes | 180 m² · 5 p. | 2 052 m² | 213 850 € | 1 188 |
| oct. 2025 | Maison | Pre De Bise - Champeillon | 60 m² · 4 p. | 771 m² | 199 000 € | 3 317 |
| sept. 2025 | Maison | Pl De L Eglise | 92 m² · 3 p. | 44 m² | 147 000 € | 1 598 |
| sept. 2025 | Appart. | Av Du Chateau | 52 m² · 2 p. | — | 135 332 € | 2 603 |
| août 2025 | Maison | Rue Paul Emile Victor | 81 m² · 4 p. | 893 m² | 238 000 € | 2 938 |
| juil. 2025 | Maison | Che De Ronde - Breignes | 84 m² · 3 p. | 976 m² | 155 000 € | 1 845 |
| juil. 2025 | Maison | Imp Du Roy - Leymiat | 128 m² · 3 p. | 1 633 m² | 125 000 € | 977 |
| juil. 2025 | Maison | Pre De Bise - Champeillon | 50 m² · 2 p. | 102 m² | 92 550 € | 1 851 |
| juin 2025 | Maison | Rue Du Veyron | 119 m² · 5 p. | 1 786 m² | 320 000 € | 2 689 |
| juin 2025 | Maison | Rue Du Pre Chanu | 180 m² · 7 p. | 1 357 m² | 365 000 € | 2 028 |
| juin 2025 | Maison | Av Paul Painleve | 137 m² · 5 p. | 1 486 m² | 380 000 € | 2 774 |
| mai 2025 | Maison | Rue Des Pretres | 57 m² · 2 p. | 48 m² | 132 000 € | 2 316 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Poncin
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Poncin (maisons 1 735 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Neuville-sur-Ain | 3,3 km | 2 060 (+19 %) | 1 250 | 105 |
| Prix immobilier Saint-Alban | 3,4 km | 782 (-55 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Jujurieux | 4,6 km | 1 875 (+8 %) | 1 522 | 148 |
| Prix immobilier Challes-la-Montagne | 4,9 km | 1 773 (+2 %) | 471 | 13 |
| Prix immobilier Cerdon | 5,2 km | 1 215 (-30 %) | 1 034 | 47 |
| Prix immobilier Labalme | 6,3 km | 1 108 (-36 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Bohas-Meyriat-Rignat | 6,3 km | 1 545 (-11 %) | — | 37 |
| Prix immobilier Pont-d'Ain | 6,4 km | 2 110 (+22 %) | 1 557 | 173 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Poncin
- Quel est le prix au m² à Poncin (01450) ?
- Pour une maison, 1 939 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (12 ventes), +10,8 % sur un an. Pour un appartement, 2 603 €/m² (1 ventes), +154,4 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (105 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 188 et 2 375 €/m².
- Combien coûte une maison à Poncin ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Poncin sur les deux dernières années publiées est de 150 000 €, pour une surface médiane de 85 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Poncin ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Poncin ?
- Maison 4 pièces : 194 000 € (89 m², 16 ventes). Maison 5 pièces : 322 500 € (124 m², 8 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Poncin ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Chemin des Tilleuls (2 857 €/m²), Avenue de la Résistance (2 500 €/m²), Rue du 11 Juillet 1944 (2 440 €/m²). Les plus accessibles : Rue des Pretres (842 €/m²), Rue du 11 Novembre 1918 (1 094 €/m²), Rue Bichat (1 284 €/m²).
- Poncin est-elle plus chère que le reste de l'Ain ?
- Les maisons y sont 31 % moins chères que la médiane départementale (1 735 contre 2 500 €/m²), les appartements 57 % moins chers que (1 094 contre 2 558 €/m²). Autour : Neuville-sur-Ain 2 060 €/m², Saint-Alban 782 €/m², Jujurieux 1 875 €/m², Challes-la-Montagne 1 773 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Poncin : 9 décembre 2025.
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