Prix immobilier à Labalme (01450)
Prix au m² et ventes réelles à Labalme, calculés sur 10 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 204 habitants. Dernière vente connue : 17 novembre 2025.
Labalme en bref
À Labalme, une maison se vend en médiane 1 017 €/m², soit 152 500 € pour 108 m² (-35,1 % sur un an). Les maisons y sont 56 % moins chères que la médiane de l'Ain (2 500 €/m²) : Labalme se classe 361e sur 365 communes du département. Chiffres calculés sur 10 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 17 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Labalme
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Labalme
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 5 pièces | 188 000 € | 150 m² | 1 213 | 3 |
Les DPE à Labalme
17 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 29 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 6 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 91 kWh/m² · D 214 kWh/m² · E 266 kWh/m² · F 287 kWh/m² · G 445 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à LabalmeDernières ventes à Labalme
Les 10 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Rue De L Eglise | 160 m² · 4 p. | 659 m² | 175 000 € | 1 094 |
| oct. 2025 | Maison | Rue De La Mairie | 150 m² · 5 p. | 1 573 m² | 130 000 € | 867 |
| mars 2025 | Maison | Rue De Bessiat | 74 m² · 3 p. | 93 m² | 83 000 € | 1 122 |
| févr. 2025 | Maison | Rue De La Mairie | 51 m² · 2 p. | 97 m² | 48 000 € | 941 |
| juil. 2024 | Maison | Pl Du Vieux Noyer | 101 m² · 5 p. | 928 m² | 194 000 € | 1 921 |
| févr. 2024 | Maison | En Cherole | 155 m² · 5 p. | 884 m² | 188 000 € | 1 213 |
| mars 2023 | Maison | Rue De Cherole | 21 m² | 144 m² | 30 000 € | 1 429 |
| août 2021 | Maison | Rue Du Merlet | 130 m² · 5 p. | 3 777 m² | 125 000 € | 962 |
| juil. 2021 | Maison | Rue De L Abeiller | 115 m² · 4 p. | 302 m² | 90 000 € | 783 |
| févr. 2021 | Maison | Rue De Cherole | 99 m² · 3 p. | 2 362 m² | 167 000 € | 1 687 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Labalme
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Labalme (maisons 1 108 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Cerdon | 2,4 km | 1 215 (+10 %) | 1 034 | 47 |
| Prix immobilier Saint-Alban | 3,0 km | 782 (-29 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Maillat | 4,5 km | 2 074 (+87 %) | 1 083 | 13 |
| Prix immobilier Challes-la-Montagne | 4,7 km | 1 773 (+60 %) | 471 | 13 |
| Prix immobilier Vieu-d'Izenave | 4,8 km | 1 434 (+29 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Condamine | 5,3 km | 2 304 (+108 %) | — | 25 |
| Prix immobilier Lantenay | 5,4 km | 2 033 (+83 %) | 1 014 | 13 |
| Prix immobilier Outriaz | 5,6 km | 1 206 (+9 %) | — | 10 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Labalme
- Quel est le prix au m² à Labalme (01450) ?
- Pour une maison, 1 017 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (4 ventes), -35,1 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (10 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 946 et 1 375 €/m².
- Combien coûte une maison à Labalme ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Labalme sur les deux dernières années publiées est de 152 500 €, pour une surface médiane de 108 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Labalme ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Labalme ?
- Maison 5 pièces : 188 000 € (150 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Labalme est-elle plus chère que le reste de l'Ain ?
- Les maisons y sont 56 % moins chères que la médiane départementale (1 108 contre 2 500 €/m²). Autour : Cerdon 1 215 €/m², Saint-Alban 782 €/m², Maillat 2 074 €/m², Challes-la-Montagne 1 773 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Labalme : 17 novembre 2025.
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