Prix immobilier à Challes-la-Montagne (01450)
Prix au m² et ventes réelles à Challes-la-Montagne, calculés sur 13 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 184 habitants. Dernière vente connue : 8 août 2025.
Challes-la-Montagne en bref
À Challes-la-Montagne, une maison se vend en médiane 1 945 €/m², soit 151 500 € pour 74 m² (-5 % sur un an). Un appartement s'y vend 471 €/m². Les maisons y sont 29 % moins chères que la médiane de l'Ain (2 500 €/m²) : Challes-la-Montagne se classe 281e sur 365 communes du département. Chiffres calculés sur 13 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 8 août 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Challes-la-Montagne
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Challes-la-Montagne
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 135 000 € | 74 m² | 1 575 | 3 |
Les DPE à Challes-la-Montagne
32 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 41 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 22 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 87 kWh/m² · C 164 kWh/m² · D 207 kWh/m² · E 269 kWh/m² · F 344 kWh/m² · G 533 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Challes-la-MontagneDernières ventes à Challes-la-Montagne
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| août 2025 | Maison | Rte De Leyssard | 54 m² · 2 p. | 520 m² | 125 000 € | 2 315 |
| mars 2025 | Maison | Che Du Syndicat | 74 m² · 3 p. | 1 396 m² | 116 515 € | 1 575 |
| août 2024 | Maison | Che Du Grand Essard | 74 m² · 3 p. | 1 486 m² | 151 500 € | 2 047 |
| juil. 2024 | Maison | Che De Norgeres | 109 m² · 6 p. | 1 407 m² | 230 000 € | 2 110 |
| avr. 2024 | Maison | Che De La Boissiere | 152 m² · 6 p. | 4 236 m² | 290 000 € | 1 908 |
| août 2023 | Maison | Pl De La Fruitiere | 65 m² · 2 p. | 49 m² | 78 000 € | 1 200 |
| avr. 2023 | Maison | Che De La Boissiere | 105 m² · 4 p. | 1 562 m² | 172 000 € | 1 638 |
| févr. 2023 | Maison | Che Sous Sameyriat - La Croix | 87 m² · 3 p. | 989 m² | 135 000 € | 1 552 |
| août 2022 | Maison | Rte De Leyssard | 50 m² · 2 p. | 521 m² | 99 000 € | 1 980 |
| juin 2022 | Appart. | Rte De Leyssard | 85 m² · 5 p. | 1 531 m² | 40 000 € | 471 |
| sept. 2021 | Maison | Sameyriat | 70 m² · 3 p. | 2 010 m² | 249 000 € | 3 557 |
| févr. 2021 | Maison | Au Village | 163 m² · 5 p. | 1 249 m² | 237 000 € | 1 454 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Challes-la-Montagne
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Challes-la-Montagne (maisons 1 773 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Serrières-sur-Ain | 2,9 km | 2 221 (+25 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Saint-Alban | 3,0 km | 782 (-56 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Hautecourt-Romanèche | 4,4 km | 1 643 (-7 %) | — | 59 |
| Prix immobilier Leyssard | 4,4 km | 1 292 (-27 %) | 444 | 15 |
| Prix immobilier Labalme | 4,7 km | 1 108 (-38 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Poncin | 4,9 km | 1 735 (-2 %) | 1 094 | 105 |
| Prix immobilier Cerdon | 5,6 km | 1 215 (-31 %) | 1 034 | 47 |
| Prix immobilier Maillat | 6,1 km | 2 074 (+17 %) | 1 083 | 13 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Challes-la-Montagne
- Quel est le prix au m² à Challes-la-Montagne (01450) ?
- Pour une maison, 1 945 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (2 ventes), -5 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (13 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 527 et 2 063 €/m².
- Combien coûte une maison à Challes-la-Montagne ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Challes-la-Montagne sur les deux dernières années publiées est de 151 500 €, pour une surface médiane de 74 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Challes-la-Montagne ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Challes-la-Montagne ?
- Médianes des trois dernières années publiées.
- Challes-la-Montagne est-elle plus chère que le reste de l'Ain ?
- Les maisons y sont 29 % moins chères que la médiane départementale (1 773 contre 2 500 €/m²), les appartements 82 % moins chers que (471 contre 2 558 €/m²). Autour : Serrières-sur-Ain 2 221 €/m², Saint-Alban 782 €/m², Hautecourt-Romanèche 1 643 €/m², Leyssard 1 292 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Challes-la-Montagne : 8 août 2025.
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