Prix immobilier à Les Neyrolles (01130)
Prix au m² et ventes réelles à Les Neyrolles, calculés sur 39 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 628 habitants. Dernière vente connue : 31 décembre 2025.
Les Neyrolles en bref
À Les Neyrolles, une maison se vend en médiane 2 113 €/m², soit 188 000 € pour 95 m² (-1,1 % sur un an). Un appartement s'y vend 2 000 €/m² (101 250 € en médiane), +98,4 % sur un an. Les maisons y sont 44 % moins chères que la médiane de l'Ain (2 500 €/m²) : Les Neyrolles se classe 340e sur 365 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 85 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 883 m². Chiffres calculés sur 39 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 31 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Les Neyrolles
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 253 | 7 | — | — |
| 2022 | 1 336 | 6 | — | — |
| 2023 | 1 402 | 7 | — | — |
| 2024 | 2 136 | 6 | — | — |
| 2025 | 2 113 | 9 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Les Neyrolles
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement T3 | 62 500 € | 90 m² | 1 008 | 3 |
| Maison 3 pièces | 137 500 € | 88 m² | 1 485 | 4 |
| Maison 4 pièces | 193 000 € | 90 m² | 2 158 | 10 |
| Maison 5 pièces | 205 000 € | 107 m² | 1 869 | 3 |
| Maison 6 pièces et plus | 166 000 € | 184 m² | 902 | 3 |
Les rues de Les Neyrolles : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (5 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue des Nympheas2 507 €/m²4 ventes · 260 000 € médian
- Rue de la Devy1 581 €/m²3 ventes · 133 300 € médian
- Rue de la Doye1 579 €/m²3 ventes · 120 000 € médian
- Route Route du Poizat1 577 €/m²3 ventes · 150 000 € médian
- Route de Geneve1 077 €/m²14 ventes · 122 500 € médian
Les plus de ventes
- Route de Geneve1 077 €/m²14 ventes · 122 500 € médian
- Rue des Nympheas2 507 €/m²4 ventes · 260 000 € médian
- Route Route du Poizat1 577 €/m²3 ventes · 150 000 € médian
- Rue de la Devy1 581 €/m²3 ventes · 133 300 € médian
- Rue de la Doye1 579 €/m²3 ventes · 120 000 € médian
Les DPE à Les Neyrolles
119 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 13 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 17 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 109 kWh/m² · C 142 kWh/m² · D 193 kWh/m² · E 279 kWh/m² · F 322 kWh/m² · G 439 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Les NeyrollesDernières ventes à Les Neyrolles
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rte De Geneve | 100 m² · 3 p. | 216 m² | 137 000 € | 1 370 |
| nov. 2025 | Maison | Rue De La Doye | 76 m² · 4 p. | 497 m² | 161 800 € | 2 129 |
| sept. 2025 | Appart. | Rue Du Viaduc | 70 m² · 4 p. | — | 140 000 € | 2 000 |
| juil. 2025 | Maison | Rte Du Poizat | 118 m² · 4 p. | 4 040 m² | 320 000 € | 2 712 |
| juil. 2025 | Maison | Rte De Geneve | 184 m² · 6 p. | 475 m² | 166 000 € | 902 |
| juil. 2025 | Maison | Rte De Geneve | 107 m² · 5 p. | 2 863 m² | 200 000 € | 1 869 |
| juin 2025 | Maison | Rte De Geneve | 96 m² · 4 p. | — | 105 900 € | 1 103 |
| juin 2025 | Maison | Rue Des Nympheas | 89 m² · 3 p. | 1 300 m² | 300 000 € | 3 371 |
| févr. 2025 | Maison | Rte De Geneve | 97 m² · 5 p. | 638 m² | 205 000 € | 2 113 |
| févr. 2025 | Maison | Rue De La Devy | 60 m² · 4 p. | 1 697 m² | 133 300 € | 2 222 |
| déc. 2024 | Appart. | Vers Les Scies | 62 m² · 3 p. | — | 62 500 € | 1 008 |
| déc. 2024 | Maison | Imp Des Moulins | 95 m² · 4 p. | 414 m² | 198 000 € | 2 084 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Les Neyrolles
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Les Neyrolles (maisons 1 402 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Nantua | 2,5 km | 1 620 (+16 %) | 1 121 | 185 |
| Prix immobilier Port | 4,6 km | 1 400 (0 %) | 1 875 | 27 |
| Prix immobilier Le Poizat-Lalleyriat | 4,7 km | 2 176 (+55 %) | 1 827 | 34 |
| Prix immobilier Saint-Martin-du-Frêne | 5,0 km | 1 937 (+38 %) | 1 171 | 37 |
| Prix immobilier Montréal-la-Cluse | 5,7 km | 2 075 (+48 %) | 1 652 | 105 |
| Prix immobilier Brénod | 6,7 km | 1 101 (-21 %) | 821 | 35 |
| Prix immobilier Charix | 6,7 km | 1 718 (+23 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Condamine | 6,8 km | 2 304 (+64 %) | — | 25 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Les Neyrolles
- Quel est le prix au m² à Les Neyrolles (01130) ?
- Pour une maison, 2 113 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (9 ventes), -1,1 % sur un an. Pour un appartement, 2 000 €/m² (1 ventes), +98,4 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (39 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 126 et 2 121 €/m².
- Combien coûte une maison à Les Neyrolles ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Les Neyrolles sur les deux dernières années publiées est de 188 000 €, pour une surface médiane de 95 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Les Neyrolles ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Les Neyrolles ?
- T3 : 62 500 € en médiane (90 m², 1 008 €/m², 3 ventes). Maison 4 pièces : 193 000 € (90 m², 10 ventes). Maison 5 pièces : 205 000 € (107 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Les Neyrolles ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue des Nympheas (2 507 €/m²), Rue de la Devy (1 581 €/m²), Rue de la Doye (1 579 €/m²). Les plus accessibles : .
- Les Neyrolles est-elle plus chère que le reste de l'Ain ?
- Les maisons y sont 44 % moins chères que la médiane départementale (1 402 contre 2 500 €/m²), les appartements 60 % moins chers que (1 019 contre 2 558 €/m²). Autour : Nantua 1 620 €/m², Port 1 400 €/m², Le Poizat-Lalleyriat 2 176 €/m², Saint-Martin-du-Frêne 1 937 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Les Neyrolles : 31 décembre 2025.
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