Prix immobilier à Charix (01130)
Prix au m² et ventes réelles à Charix, calculés sur 12 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 280 habitants. Dernière vente connue : 30 avril 2025.
Charix en bref
À Charix, une maison se vend en médiane 2 356 €/m², soit 218 500 € pour 114 m² (+53,2 % sur un an). Les maisons y sont 31 % moins chères que la médiane de l'Ain (2 500 €/m²) : Charix se classe 293e sur 365 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 591 m². Chiffres calculés sur 12 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 30 avril 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Charix
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Charix
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 200 000 € | 90 m² | 1 538 | 3 |
| Maison 6 pièces et plus | 330 000 € | 150 m² | 1 500 | 3 |
Les DPE à Charix
34 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 38 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 9 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 71 kWh/m² · C 169 kWh/m² · D 226 kWh/m² · E 281 kWh/m² · F 325 kWh/m² · G 614 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| avr. 2025 | Maison | Rue Des Combes | 118 m² · 6 p. | 1 777 m² | 370 000 € | 3 136 |
| avr. 2025 | Maison | Village D En Haut | 220 m² · 6 p. | 1 405 m² | 330 000 € | 1 500 |
| janv. 2025 | Maison | Rue Du Lavoir | 90 m² · 4 p. | 769 m² | 212 000 € | 2 356 |
| déc. 2024 | Maison | Rue Du Lavoir | 110 m² · 5 p. | 1 902 m² | 225 000 € | 2 045 |
| oct. 2024 | Maison | Rte Du Lac Genin | 150 m² · 6 p. | 7 902 m² | 195 000 € | 1 300 |
| mars 2024 | Maison | Rte Du Lac Genin | 130 m² · 4 p. | 6 261 m² | 200 000 € | 1 538 |
| déc. 2023 | Maison | Imp Du Cret | 134 m² · 3 p. | 2 183 m² | 267 000 € | 1 993 |
| juil. 2023 | Maison | Rte De Charix | 68 m² · 4 p. | 982 m² | 40 000 € | 588 |
| juin 2023 | Maison | Rue Des Fontaines | 72 m² · 2 p. | 441 m² | 75 000 € | 1 042 |
| avr. 2023 | Maison | Rte Du Lac Genin | 96 m² · 3 p. | 961 m² | 220 000 € | 2 292 |
| oct. 2022 | Maison | Rte De La Colline | 58 m² · 3 p. | 4 604 m² | 110 000 € | 1 897 |
| mai 2021 | Maison | Rte Du Lac Genin | 150 m² · 6 p. | 7 902 m² | 86 000 € | 573 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Charix
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Charix (maisons 1 718 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Apremont | 2,1 km | 1 765 (+3 %) | 1 485 | 15 |
| Prix immobilier Saint-Germain-de-Joux | 5,2 km | 2 025 (+18 %) | 1 594 | 31 |
| Prix immobilier Martignat | 5,4 km | 2 318 (+35 %) | 1 453 | 51 |
| Prix immobilier Le Poizat-Lalleyriat | 5,7 km | 2 176 (+27 %) | 1 827 | 34 |
| Prix immobilier Groissiat | 6,2 km | 2 275 (+32 %) | 1 456 | 35 |
| Prix immobilier Montréal-la-Cluse | 6,2 km | 2 075 (+21 %) | 1 652 | 105 |
| Prix immobilier Échallon | 6,3 km | 2 118 (+23 %) | 1 340 | 31 |
| Prix immobilier Bellignat | 6,5 km | 2 161 (+26 %) | 1 400 | 170 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Charix
- Quel est le prix au m² à Charix (01130) ?
- Pour une maison, 2 356 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (3 ventes), +53,2 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (12 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 235 et 2 107 €/m².
- Combien coûte une maison à Charix ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Charix sur les deux dernières années publiées est de 218 500 €, pour une surface médiane de 114 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Charix ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Charix ?
- Maison 4 pièces : 200 000 € (90 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Charix est-elle plus chère que le reste de l'Ain ?
- Les maisons y sont 31 % moins chères que la médiane départementale (1 718 contre 2 500 €/m²). Autour : Apremont 1 765 €/m², Saint-Germain-de-Joux 2 025 €/m², Martignat 2 318 €/m², Le Poizat-Lalleyriat 2 176 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Charix : 30 avril 2025.
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