Prix immobilier à Martignat (01100)
Prix au m² et ventes réelles à Martignat, calculés sur 51 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 664 habitants. Dernière vente connue : 10 décembre 2025.
Martignat en bref
À Martignat, une maison se vend en médiane 2 141 €/m², soit 244 500 € pour 103 m² (-16,1 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 453 €/m² (110 850 € en médiane), -0,7 % sur un an. Les maisons y sont 7 % moins chères que la médiane de l'Ain (2 500 €/m²) : Martignat se classe 156e sur 365 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 55 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 275 m². Chiffres calculés sur 51 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 10 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Martignat
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 355 | 8 | — | — |
| 2022 | 2 279 | 10 | — | — |
| 2023 | 1 648 | 6 | — | — |
| 2024 | — | — | 1 463 | 8 |
| 2025 | 2 141 | 8 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Martignat
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement T2 | 75 088 € | 57 m² | 1 317 | 3 |
| Appartement T3 | 108 600 € | 72 m² | 1 518 | 7 |
| Appartement T4 | 122 356 € | 86 m² | 1 423 | 4 |
| Maison 4 pièces | 250 000 € | 98 m² | 2 718 | 7 |
| Maison 5 pièces | 245 000 € | 110 m² | 1 757 | 7 |
Les rues de Martignat : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (7 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Route de Talour2 943 €/m²3 ventes · 260 000 € médian
- Route du Pave2 821 €/m²3 ventes · 250 000 € médian
- Route de Jargeat1 990 €/m²7 ventes · 275 000 € médian
- Rue des Marronniers1 639 €/m²3 ventes · 159 000 € médian
- Martignat1 459 €/m²9 ventes · 108 600 € médian
Les plus accessibles
- Gr Grande Rue1 262 €/m²4 ventes · 212 000 € médian
- Rue du Centre1 353 €/m²3 ventes · 101 000 € médian
Les plus de ventes
- Martignat1 459 €/m²9 ventes · 108 600 € médian
- Route de Jargeat1 990 €/m²7 ventes · 275 000 € médian
- Gr Grande Rue1 262 €/m²4 ventes · 212 000 € médian
- Rue du Centre1 353 €/m²3 ventes · 101 000 € médian
- Route de Talour2 943 €/m²3 ventes · 260 000 € médian
Les DPE à Martignat
215 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 9 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 44 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 59 kWh/m² · B 91 kWh/m² · C 128 kWh/m² · D 190 kWh/m² · E 265 kWh/m² · F 354 kWh/m² · G 521 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rte De Jargeat | 110 m² · 5 p. | 1 094 m² | 190 000 € | 1 727 |
| oct. 2025 | Appart. | Rue Du Centre | 72 m² · 3 p. | — | 101 000 € | 1 403 |
| oct. 2025 | Maison | Rte De Jargeat | 103 m² · 4 p. | 1 031 m² | 205 000 € | 1 990 |
| août 2025 | Appart. | Gr Grande Rue | 137 m² · 5 p. | — | 199 000 € | 1 453 |
| juil. 2025 | Maison | Che De La Riviere | 194 m² · 8 p. | 3 215 m² | 315 000 € | 1 624 |
| juil. 2025 | Maison | Rue De L'Oree Du Bois | 94 m² · 5 p. | 1 438 m² | 285 000 € | 3 032 |
| juin 2025 | Maison | Gr Grande Rue | 103 m² · 3 p. | 330 m² | 100 000 € | 971 |
| mai 2025 | Maison | Rue De La Lesine | 120 m² · 5 p. | 1 385 m² | 275 000 € | 2 292 |
| mars 2025 | Maison | Rue De L'Eglise | 40 m² · 2 p. | 90 m² | 108 700 € | 2 718 |
| mars 2025 | Appart. | Rue Des Marronniers | 98 m² · 4 p. | — | 159 000 € | 1 622 |
| janv. 2025 | Maison | Rue Bellefontaine | 85 m² · 4 p. | 809 m² | 244 000 € | 2 871 |
| déc. 2024 | Appart. | Rue Du Centre | 57 m² · 2 p. | — | 75 088 € | 1 317 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Martignat
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Martignat (maisons 2 318 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Montréal-la-Cluse | 2,6 km | 2 075 (-10 %) | 1 652 | 105 |
| Prix immobilier Groissiat | 2,7 km | 2 275 (-2 %) | 1 456 | 35 |
| Prix immobilier Apremont | 4,0 km | 1 765 (-24 %) | 1 485 | 15 |
| Prix immobilier Izernore | 4,0 km | 1 842 (-21 %) | 2 395 | 85 |
| Prix immobilier Bellignat | 4,6 km | 2 161 (-7 %) | 1 400 | 170 |
| Prix immobilier Béard-Géovreissiat | 4,9 km | 2 342 (+1 %) | — | 32 |
| Prix immobilier Charix | 5,4 km | 1 718 (-26 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Géovreisset | 5,4 km | 1 942 (-16 %) | 1 378 | 34 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Martignat
- Quel est le prix au m² à Martignat (01100) ?
- Pour une maison, 2 141 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (8 ventes), -16,1 % sur un an. Pour un appartement, 1 453 €/m² (3 ventes), -0,7 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (51 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 618 et 2 819 €/m².
- Combien coûte une maison à Martignat ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Martignat sur les deux dernières années publiées est de 244 500 €, pour une surface médiane de 103 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Martignat ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Martignat ?
- T2 : 75 088 € en médiane (57 m², 1 317 €/m², 3 ventes). T3 : 108 600 € en médiane (72 m², 1 518 €/m², 7 ventes). Maison 4 pièces : 250 000 € (98 m², 7 ventes). Maison 5 pièces : 245 000 € (110 m², 7 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Martignat ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Route de Talour (2 943 €/m²), Route du Pave (2 821 €/m²), Route de Jargeat (1 990 €/m²). Les plus accessibles : Gr Grande Rue (1 262 €/m²), Rue du Centre (1 353 €/m²).
- Martignat est-elle plus chère que le reste de l'Ain ?
- Les maisons y sont 7 % moins chères que la médiane départementale (2 318 contre 2 500 €/m²), les appartements 43 % moins chers que (1 453 contre 2 558 €/m²). Autour : Montréal-la-Cluse 2 075 €/m², Groissiat 2 275 €/m², Apremont 1 765 €/m², Izernore 1 842 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Martignat : 10 décembre 2025.
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