Prix immobilier à Saint-Germain-de-Joux (01130)
Prix au m² et ventes réelles à Saint-Germain-de-Joux, calculés sur 31 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 507 habitants. Dernière vente connue : 21 octobre 2025.
Saint-Germain-de-Joux en bref
À Saint-Germain-de-Joux, une maison se vend en médiane 1 712 €/m², soit 125 000 € pour 90 m² (+11,8 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 793 €/m² (77 500 € en médiane), +216,8 % sur un an. Les maisons y sont 19 % moins chères que la médiane de l'Ain (2 500 €/m²) : Saint-Germain-de-Joux se classe 231e sur 365 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 69 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 950 m². Chiffres calculés sur 31 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 21 octobre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saint-Germain-de-Joux
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 102 | 7 | — | — |
| 2022 | 1 217 | 5 | — | — |
| 2024 | 1 531 | 6 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Saint-Germain-de-Joux
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement T2 | 65 000 € | 30 m² | 2 167 | 3 |
| Maison 2 pièces | 97 500 € | 46 m² | 2 055 | 4 |
Les rues de Saint-Germain-de-Joux : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (3 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Hameau de la Voute3 102 €/m²3 ventes · 115 000 € médian
- Rue Centrale1 712 €/m²11 ventes · 125 000 € médian
- Rue du Commerce1 395 €/m²5 ventes · 88 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue Centrale1 712 €/m²11 ventes · 125 000 € médian
- Rue du Commerce1 395 €/m²5 ventes · 88 000 € médian
- Hameau de la Voute3 102 €/m²3 ventes · 115 000 € médian
Les DPE à Saint-Germain-de-Joux
95 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 18 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 20 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 47 kWh/m² · C 157 kWh/m² · D 206 kWh/m² · E 257 kWh/m² · F 334 kWh/m² · G 591 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Saint-Germain-de-JouxDernières ventes à Saint-Germain-de-Joux
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Appart. | Rue Du Commerce | 43 m² · 2 p. | — | 60 000 € | 1 395 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Centrale | 73 m² · 3 p. | 600 m² | 125 000 € | 1 712 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Centrale | 120 m² · 5 p. | 195 m² | 90 000 € | 750 |
| août 2025 | Maison | Rue Centrale | 55 m² · 2 p. | 108 m² | 171 000 € | 3 109 |
| juil. 2025 | Appart. | Rue Du Commerce | 92 m² · 3 p. | — | 165 000 € | 1 793 |
| mars 2025 | Appart. | Rue Centrale | 30 m² · 2 p. | — | 65 000 € | 2 167 |
| sept. 2024 | Maison | Rue Centrale | 125 m² · 4 p. | 1 041 m² | 257 800 € | 2 062 |
| août 2024 | Maison | Hameau De La Voute | 36 m² · 2 p. | 89 m² | 140 000 € | 3 889 |
| juil. 2024 | Maison | Rue De Longefand | 168 m² · 5 p. | 2 836 m² | 510 000 € | 3 036 |
| mai 2024 | Appart. | Village | 159 m² · 6 p. | — | 90 000 € | 566 |
| avr. 2024 | Maison | Frebuge | 63 m² · 2 p. | 27 344 m² | 55 000 € | 873 |
| mars 2024 | Maison | Frebuge | 35 m² · 2 p. | 22 918 m² | 35 000 € | 1 000 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saint-Germain-de-Joux
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saint-Germain-de-Joux (maisons 2 025 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Montanges | 3,8 km | 2 750 (+36 %) | 2 069 | 14 |
| Prix immobilier Charix | 5,2 km | 1 718 (-15 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Échallon | 5,4 km | 2 118 (+5 %) | 1 340 | 31 |
| Prix immobilier Giron | 5,6 km | 1 872 (-8 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Le Poizat-Lalleyriat | 6,0 km | 2 176 (+7 %) | 1 827 | 34 |
| Prix immobilier Apremont | 6,8 km | 1 765 (-13 %) | 1 485 | 15 |
| Prix immobilier Valserhône | 7,5 km | 3 023 (+49 %) | 2 188 | 1 168 |
| Prix immobilier Confort | 7,8 km | 2 917 (+44 %) | 2 834 | 30 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saint-Germain-de-Joux
- Quel est le prix au m² à Saint-Germain-de-Joux (01130) ?
- Pour une maison, 1 712 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (3 ventes), +11,8 % sur un an. Pour un appartement, 1 793 €/m² (3 ventes), +216,8 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (31 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 000 et 3 105 €/m².
- Combien coûte une maison à Saint-Germain-de-Joux ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saint-Germain-de-Joux sur les deux dernières années publiées est de 125 000 €, pour une surface médiane de 90 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saint-Germain-de-Joux ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Saint-Germain-de-Joux ?
- T2 : 65 000 € en médiane (30 m², 2 167 €/m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Saint-Germain-de-Joux ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Hameau de la Voute (3 102 €/m²), Rue Centrale (1 712 €/m²), Rue du Commerce (1 395 €/m²). Les plus accessibles : .
- Saint-Germain-de-Joux est-elle plus chère que le reste de l'Ain ?
- Les maisons y sont 19 % moins chères que la médiane départementale (2 025 contre 2 500 €/m²), les appartements 38 % moins chers que (1 594 contre 2 558 €/m²). Autour : Montanges 2 750 €/m², Charix 1 718 €/m², Échallon 2 118 €/m², Giron 1 872 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saint-Germain-de-Joux : 21 octobre 2025.
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