Prix immobilier à Valserhône (01200)
Prix au m² et ventes réelles à Valserhône, calculés sur 1 168 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 16 712 habitants. Dernière vente connue : 23 décembre 2025.
Valserhône en bref
À Valserhône, une maison se vend en médiane 3 262 €/m², soit 335 000 € pour 101 m² (+5,1 % sur un an). Un appartement s'y vend 2 280 €/m² (145 000 € en médiane), +0 % sur un an. Les maisons y sont 21 % plus chères que la médiane de l'Ain (2 500 €/m²) : Valserhône se classe 68e sur 365 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 32 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 790 m². Chiffres calculés sur 1 168 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 23 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Valserhône
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 899 | 91 | 2 156 | 180 |
| 2022 | 2 864 | 87 | 2 121 | 161 |
| 2023 | 2 795 | 63 | 2 220 | 150 |
| 2024 | 3 103 | 70 | 2 281 | 132 |
| 2025 | 3 262 | 74 | 2 280 | 160 |
Prix selon le nombre de pièces à Valserhône
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement Studio / T1 | 87 500 € | 33 m² | 2 706 | 23 |
| Appartement T2 | 112 250 € | 48 m² | 2 434 | 126 |
| Appartement T3 | 145 000 € | 68 m² | 2 188 | 169 |
| Appartement T4 | 178 000 € | 83 m² | 2 130 | 102 |
| Appartement T5 | 196 000 € | 99 m² | 2 008 | 17 |
| Appartement T6 et plus | 250 000 € | 116 m² | 1 975 | 5 |
| Maison 2 pièces | 138 750 € | 54 m² | 2 826 | 4 |
| Maison 3 pièces | 235 000 € | 70 m² | 2 875 | 21 |
| Maison 4 pièces | 309 000 € | 95 m² | 3 368 | 97 |
| Maison 5 pièces | 362 050 € | 118 m² | 3 056 | 54 |
| Maison 6 pièces et plus | 383 000 € | 144 m² | 2 661 | 29 |
Les rues de Valserhône : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (109 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue de la Folatiere4 264 €/m²3 ventes · 440 000 € médian
- Rue du Semnoz3 915 €/m²3 ventes · 415 000 € médian
- Chemin du Melabry3 885 €/m²3 ventes · 418 547 € médian
- Chemin des Epinettes3 867 €/m²3 ventes · 379 000 € médian
- Rue du Vuache3 631 €/m²12 ventes · 369 497 € médian
Les plus accessibles
- Impasse du Pré Suret1 135 €/m²3 ventes · 138 500 € médian
- Rue de la Cambochette1 530 €/m²6 ventes · 144 500 € médian
- Rue de l'Avenir1 587 €/m²6 ventes · 140 512 € médian
- Gr Grande Rue1 615 €/m²11 ventes · 138 000 € médian
- Rue de la Perte du Rhone1 667 €/m²5 ventes · 180 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue Georges Marin2 321 €/m²49 ventes · 124 000 € médian
- Rue de la République2 075 €/m²49 ventes · 158 000 € médian
- Rue Buffon2 012 €/m²39 ventes · 164 500 € médian
- Rue de la Filature2 505 €/m²38 ventes · 167 430 € médian
- Rue Lafayette1 934 €/m²38 ventes · 126 300 € médian
Les DPE à Valserhône
4 145 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 11 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 42 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 59 kWh/m² · B 93 kWh/m² · C 132 kWh/m² · D 208 kWh/m² · E 271 kWh/m² · F 347 kWh/m² · G 484 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
Un bien à Valserhône ? Estimez-le sur les ventes de votre rue, gratuitement.
Estimer mon bien à ValserhôneDernières ventes à Valserhône
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Appart. | Grande Rue | 84 m² · 3 p. | — | 100 000 € | 1 190 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Du Rhone | 108 m² · 6 p. | 597 m² | 355 000 € | 3 287 |
| déc. 2025 | Maison | Rue De Ballon | 140 m² · 5 p. | 4 977 m² | 400 000 € | 2 857 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue De Savoie | 46 m² · 2 p. | — | 137 000 € | 2 978 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Poncelet | 50 m² · 2 p. | — | 125 000 € | 2 500 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Lamartine | 73 m² · 4 p. | — | 154 450 € | 2 116 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Francis | 66 m² · 3 p. | — | 175 000 € | 2 652 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Lafayette | 52 m² · 3 p. | — | 138 500 € | 2 663 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Marius Pinard | 95 m² · 5 p. | 690 m² | 233 500 € | 2 458 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Jean Moulin | 135 m² · 4 p. | 801 m² | 510 550 € | 3 782 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Viala | 50 m² · 2 p. | — | 118 000 € | 2 360 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Paul Painleve | 27 m² · 1 p. | — | 75 000 € | 2 778 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Valserhône
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Valserhône (maisons 3 023 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Villes | 4,1 km | 2 600 (-14 %) | 2 386 | 24 |
| Prix immobilier Confort | 4,6 km | 2 917 (-4 %) | 2 834 | 30 |
| Prix immobilier Montanges | 5,3 km | 2 750 (-9 %) | 2 069 | 14 |
| Prix immobilier Billiat | 5,6 km | 2 770 (-8 %) | 1 495 | 31 |
| Prix immobilier Éloise | 5,9 km | 3 458 (+14 %) | 3 254 | 59 |
| Prix immobilier Saint-Germain-sur-Rhône | 6,3 km | 3 430 (+13 %) | 2 733 | 36 |
| Prix immobilier Léaz | 6,5 km | 3 063 (+1 %) | 3 025 | 65 |
| Prix immobilier Saint-Germain-de-Joux | 7,5 km | 2 025 (-33 %) | 1 594 | 31 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Valserhône
- Quel est le prix au m² à Valserhône (01200) ?
- Pour une maison, 3 262 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (74 ventes), +5,1 % sur un an. Pour un appartement, 2 280 €/m² (160 ventes), +0 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (1 168 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 357 et 3 562 €/m².
- Combien coûte une maison à Valserhône ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Valserhône sur les deux dernières années publiées est de 335 000 €, pour une surface médiane de 101 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Valserhône ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Valserhône ?
- T2 : 112 250 € en médiane (48 m², 2 434 €/m², 126 ventes). T3 : 145 000 € en médiane (68 m², 2 188 €/m², 169 ventes). Maison 4 pièces : 309 000 € (95 m², 97 ventes). Maison 5 pièces : 362 050 € (118 m², 54 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Valserhône ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue de la Folatiere (4 264 €/m²), Rue du Semnoz (3 915 €/m²), Chemin du Melabry (3 885 €/m²). Les plus accessibles : Impasse du Pré Suret (1 135 €/m²), Rue de la Cambochette (1 530 €/m²), Rue de l'Avenir (1 587 €/m²).
- Valserhône est-elle plus chère que le reste de l'Ain ?
- Les maisons y sont 21 % plus chères que la médiane départementale (3 023 contre 2 500 €/m²), les appartements 14 % moins chers que (2 188 contre 2 558 €/m²). Autour : Villes 2 600 €/m², Confort 2 917 €/m², Montanges 2 750 €/m², Billiat 2 770 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Valserhône : 23 décembre 2025.
Aller plus loin
Prix immobilier dans l'Ain
Les prix au m² du département, les principales villes et l'index complet des communes.
Comment estimer sa maison gratuitement, sans se faire piéger
Les trois méthodes pour estimer une maison, ce que valent les estimateurs en ligne, et comment lire une fourchette sans se tromper.
DVF : la base des ventes réelles, mode d'emploi
Ce que contient la base Demandes de valeurs foncières publiée par l'État, ses limites, et comment l'utiliser pour connaître les vrais prix de son quartier.