Prix immobilier à Éloise (01200)
Prix au m² et ventes réelles à Éloise, calculés sur 59 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 931 habitants. Dernière vente connue : 24 septembre 2025.
Éloise en bref
À Éloise, une maison se vend en médiane 3 353 €/m², soit 461 000 € pour 108 m² (-2,1 % sur un an). Un appartement s'y vend 3 482 €/m² (205 000 € en médiane), +2,8 % sur un an. Les maisons y sont 22 % moins chères que la médiane de la Haute-Savoie (4 421 €/m²) : Éloise se classe 231e sur 275 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 51 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 129 m². Chiffres calculés sur 59 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 24 septembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Éloise
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 125 | 5 | — | — |
| 2022 | 3 357 | 8 | 3 068 | 6 |
| 2023 | 3 511 | 10 | 3 192 | 7 |
| 2024 | 3 424 | 6 | 3 387 | 6 |
| 2025 | — | — | 3 482 | 5 |
Prix selon le nombre de pièces à Éloise
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement T3 | 207 500 € | 64 m² | 3 472 | 12 |
| Appartement T4 | 315 000 € | 95 m² | 2 333 | 3 |
| Maison 3 pièces | 390 810 € | 83 m² | 3 958 | 3 |
| Maison 4 pièces | 348 900 € | 100 m² | 3 403 | 8 |
| Maison 6 pièces et plus | 460 000 € | 132 m² | 3 699 | 6 |
Les rues de Éloise : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (7 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue du 14 Juin 19443 755 €/m²5 ventes · 198 000 € médian
- Rue du Fay3 692 €/m²3 ventes · 400 000 € médian
- Route du Terroir3 454 €/m²5 ventes · 450 000 € médian
- Allée du Clos Jacquinod3 431 €/m²5 ventes · 470 000 € médian
- Sur les Nants3 387 €/m²4 ventes · 215 000 € médian
Les plus accessibles
- Rue des Vignes2 670 €/m²4 ventes · 255 000 € médian
- Chef Lieu3 165 €/m²18 ventes · 220 000 € médian
Les plus de ventes
- Chef Lieu3 165 €/m²18 ventes · 220 000 € médian
- Rue du 14 Juin 19443 755 €/m²5 ventes · 198 000 € médian
- Route du Terroir3 454 €/m²5 ventes · 450 000 € médian
- Allée du Clos Jacquinod3 431 €/m²5 ventes · 470 000 € médian
- Rue des Vignes2 670 €/m²4 ventes · 255 000 € médian
Les DPE à Éloise
102 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 22 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 42 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 59 kWh/m² · B 94 kWh/m² · C 150 kWh/m² · D 209 kWh/m² · E 284 kWh/m² · F 352 kWh/m² · G 492 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| sept. 2025 | Maison | All Du Clos Jacquinod | 142 m² · 4 p. | 1 169 m² | 476 115 € | 3 353 |
| août 2025 | Appart. | Rue Du 14 Juin 1944 | 67 m² · 3 p. | — | 198 000 € | 2 955 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Du 14 Juin 1944 | 83 m² · 3 p. | 5 496 m² | 390 810 € | 4 709 |
| juin 2025 | Appart. | Rue Du 14 Juin 1944 | 80 m² · 3 p. | — | 300 400 € | 3 755 |
| juin 2025 | Appart. | Rue Du 14 Juin 1944 | 47 m² · 2 p. | — | 183 889 € | 3 913 |
| avr. 2025 | Maison | Rue Des Vignes | 140 m² · 4 p. | 1 089 m² | 360 000 € | 2 571 |
| mars 2025 | Appart. | Rue Du 14 Juin 1944 | 56 m² · 3 p. | — | 195 000 € | 3 482 |
| mars 2025 | Appart. | Chef Lieu | 52 m² · 3 p. | — | 180 000 € | 3 462 |
| nov. 2024 | Maison | Rue De La Graviere | 72 m² · 3 p. | — | 285 000 € | 3 958 |
| nov. 2024 | Maison | Rue Du Fay | 130 m² · 6 p. | 2 237 m² | 480 000 € | 3 692 |
| oct. 2024 | Maison | Che Des Sizes | 88 m² · 4 p. | 1 200 m² | 265 000 € | 3 011 |
| sept. 2024 | Maison | All Du Mollien | 150 m² · 4 p. | 1 070 m² | 461 000 € | 3 073 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Éloise
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Éloise (maisons 3 458 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Germain-sur-Rhône | 2,0 km | 3 430 (-1 %) | 2 733 | 36 |
| Prix immobilier Clarafond-Arcine | 3,7 km | 3 348 (-3 %) | 2 754 | 64 |
| Prix immobilier Léaz | 3,7 km | 3 063 (-11 %) | 3 025 | 65 |
| Prix immobilier Franclens | 4,8 km | 3 256 (-6 %) | 3 255 | 21 |
| Prix immobilier Chevrier | 5,6 km | 4 095 (+18 %) | 3 870 | 44 |
| Prix immobilier Valserhône | 5,9 km | 3 023 (-13 %) | 2 188 | 1 168 |
| Prix immobilier Vanzy | 6,0 km | 3 363 (-3 %) | 2 700 | 34 |
| Prix immobilier Billiat | 6,6 km | 2 770 (-20 %) | 1 495 | 31 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Éloise
- Quel est le prix au m² à Éloise (01200) ?
- Pour une maison, 3 353 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (3 ventes), -2,1 % sur un an. Pour un appartement, 3 482 €/m² (5 ventes), +2,8 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (59 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 3 058 et 3 949 €/m².
- Combien coûte une maison à Éloise ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Éloise sur les deux dernières années publiées est de 461 000 €, pour une surface médiane de 108 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Éloise ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Éloise ?
- T3 : 207 500 € en médiane (64 m², 3 472 €/m², 12 ventes). Maison 4 pièces : 348 900 € (100 m², 8 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Éloise ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue du 14 Juin 1944 (3 755 €/m²), Rue du Fay (3 692 €/m²), Route du Terroir (3 454 €/m²). Les plus accessibles : Rue des Vignes (2 670 €/m²), Chef Lieu (3 165 €/m²).
- Éloise est-elle plus chère que le reste de la Haute-Savoie ?
- Les maisons y sont 22 % moins chères que la médiane départementale (3 458 contre 4 421 €/m²), les appartements 22 % moins chers que (3 254 contre 4 159 €/m²). Autour : Saint-Germain-sur-Rhône 3 430 €/m², Clarafond-Arcine 3 348 €/m², Léaz 3 063 €/m², Franclens 3 256 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Éloise : 24 septembre 2025.
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