Prix immobilier à Chevrier (74520)
Prix au m² et ventes réelles à Chevrier, calculés sur 44 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 757 habitants. Dernière vente connue : 17 décembre 2025.
Chevrier en bref
À Chevrier, une maison se vend en médiane 4 080 €/m², soit 401 000 € pour 116 m² (-1 % sur un an). Un appartement s'y vend 4 154 €/m² (261 000 € en médiane), -3,7 % sur un an. Les maisons y sont 7 % moins chères que la médiane de la Haute-Savoie (4 421 €/m²) : Chevrier se classe 151e sur 275 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 58 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 522 m². Chiffres calculés sur 44 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 17 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Chevrier
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 975 | 6 | 3 115 | 7 |
| 2022 | 4 172 | 6 | — | — |
| 2023 | 4 256 | 6 | — | — |
| 2025 | 4 080 | 5 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Chevrier
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement T2 | 171 500 € | 41 m² | 4 460 | 4 |
| Appartement T3 | 261 000 € | 65 m² | 4 015 | 3 |
| Appartement T4 | 308 200 € | 78 m² | 3 951 | 3 |
| Maison 3 pièces | 355 000 € | 86 m² | 4 080 | 3 |
| Maison 4 pièces | 417 500 € | 94 m² | 4 612 | 6 |
| Maison 6 pièces et plus | 453 370 € | 150 m² | 3 979 | 3 |
Les rues de Chevrier : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (6 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Chemin de Sainte Victoire4 453 €/m²3 ventes · 445 300 € médian
- Chemin des Perrieres4 109 €/m²5 ventes · 585 705 € médian
- Chemin de la Fruitiere4 015 €/m²3 ventes · 261 000 € médian
- Chemin du Grand Pré3 894 €/m²5 ventes · 308 200 € médian
- Chemin de Pré Benoit3 867 €/m²10 ventes · 320 250 € médian
Les plus accessibles
- Route de Vulbens3 514 €/m²13 ventes · 334 110 € médian
Les plus de ventes
- Route de Vulbens3 514 €/m²13 ventes · 334 110 € médian
- Chemin de Pré Benoit3 867 €/m²10 ventes · 320 250 € médian
- Chemin des Perrieres4 109 €/m²5 ventes · 585 705 € médian
- Chemin du Grand Pré3 894 €/m²5 ventes · 308 200 € médian
- Chemin de la Fruitiere4 015 €/m²3 ventes · 261 000 € médian
Les DPE à Chevrier
120 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 6 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 43 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 36 kWh/m² · B 95 kWh/m² · C 130 kWh/m² · D 183 kWh/m² · E 265 kWh/m² · F 317 kWh/m² · G 561 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à ChevrierDernières ventes à Chevrier
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rte De Vulbens | 86 m² · 3 p. | 227 m² | 402 000 € | 4 674 |
| déc. 2025 | Maison | Che De Pre Benoit | 137 m² · 4 p. | 1 630 m² | 400 000 € | 2 920 |
| nov. 2025 | Maison | Rte De La Semine | 87 m² · 4 p. | 477 m² | 435 000 € | 5 000 |
| oct. 2025 | Appart. | Che Du Grand Pre | 78 m² · 4 p. | — | 300 000 € | 3 846 |
| sept. 2025 | Maison | Che Du Vieux Lavoir | 78 m² · 3 p. | 514 m² | 315 000 € | 4 038 |
| août 2025 | Appart. | Che De La Fruitiere | 36 m² · 2 p. | — | 155 000 € | 4 306 |
| avr. 2025 | Appart. | Rte De Vulbens | 65 m² · 3 p. | — | 270 000 € | 4 154 |
| mars 2025 | Maison | Rte De Vulbens | 87 m² · 3 p. | 522 m² | 355 000 € | 4 080 |
| oct. 2024 | Maison | Che De Sainte Victoire | 100 m² · 4 p. | 584 m² | 445 300 € | 4 453 |
| oct. 2024 | Appart. | Che De Pre Benoit | 39 m² · 2 p. | — | 180 000 € | 4 615 |
| août 2024 | Appart. | Che De Pre Benoit | 43 m² · 2 p. | — | 163 000 € | 3 791 |
| juil. 2024 | Maison | Rte De Vulbens | 110 m² · 6 p. | 185 m² | 453 370 € | 4 122 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Chevrier
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Chevrier (maisons 4 095 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Vulbens | 1,8 km | 4 350 (+6 %) | 4 150 | 111 |
| Prix immobilier Léaz | 2,7 km | 3 063 (-25 %) | 3 025 | 65 |
| Prix immobilier Clarafond-Arcine | 3,1 km | 3 348 (-18 %) | 2 754 | 64 |
| Prix immobilier Collonges | 3,5 km | 4 052 (-1 %) | 3 739 | 212 |
| Prix immobilier Dingy-en-Vuache | 3,8 km | 3 990 (-3 %) | 3 834 | 38 |
| Prix immobilier Valleiry | 4,7 km | 4 536 (+11 %) | 4 118 | 438 |
| Prix immobilier Pougny | 5,0 km | 3 809 (-7 %) | 3 133 | 69 |
| Prix immobilier Savigny | 5,4 km | 3 948 (-4 %) | 3 340 | 46 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Chevrier
- Quel est le prix au m² à Chevrier (74520) ?
- Pour une maison, 4 080 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (5 ventes), -1 % sur un an. Pour un appartement, 4 154 €/m² (3 ventes), -3,7 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (44 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 3 478 et 4 440 €/m².
- Combien coûte une maison à Chevrier ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Chevrier sur les deux dernières années publiées est de 401 000 €, pour une surface médiane de 116 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Chevrier ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Chevrier ?
- T2 : 171 500 € en médiane (41 m², 4 460 €/m², 4 ventes). T3 : 261 000 € en médiane (65 m², 4 015 €/m², 3 ventes). Maison 4 pièces : 417 500 € (94 m², 6 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Chevrier ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Chemin de Sainte Victoire (4 453 €/m²), Chemin des Perrieres (4 109 €/m²), Chemin de la Fruitiere (4 015 €/m²). Les plus accessibles : Route de Vulbens (3 514 €/m²).
- Chevrier est-elle plus chère que le reste de la Haute-Savoie ?
- Les maisons y sont 7 % moins chères que la médiane départementale (4 095 contre 4 421 €/m²), les appartements 7 % moins chers que (3 870 contre 4 159 €/m²). Autour : Vulbens 4 350 €/m², Léaz 3 063 €/m², Clarafond-Arcine 3 348 €/m², Collonges 4 052 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Chevrier : 17 décembre 2025.
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