Prix immobilier à Savigny (74520)
Prix au m² et ventes réelles à Savigny, calculés sur 46 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 041 habitants. Dernière vente connue : 25 novembre 2025.
Savigny en bref
À Savigny, une maison se vend en médiane 4 170 €/m², soit 503 000 € pour 100 m² (+28,6 % sur un an). Un appartement s'y vend 2 868 €/m² (243 650 € en médiane). Les maisons y sont 11 % moins chères que la médiane de la Haute-Savoie (4 421 €/m²) : Savigny se classe 171e sur 275 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 83 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 846 m². Chiffres calculés sur 46 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 25 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Savigny
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 4 277 | 18 | — | — |
| 2023 | 4 793 | 7 | — | — |
| 2024 | 3 242 | 5 | — | — |
| 2025 | 4 170 | 8 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Savigny
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement T4 | 279 000 € | 82 m² | 3 765 | 3 |
| Maison 3 pièces | 281 850 € | 92 m² | 2 801 | 4 |
| Maison 4 pièces | 451 455 € | 106 m² | 3 775 | 7 |
| Maison 5 pièces | 510 000 € | 99 m² | 4 995 | 5 |
| Maison 6 pièces et plus | 605 200 € | 160 m² | 3 556 | 4 |
Les rues de Savigny : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (3 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Route de Valleiry4 177 €/m²8 ventes · 586 750 € médian
- Route de Chez Borgeat4 000 €/m²3 ventes · 367 500 € médian
- Route du Chef Lieu3 800 €/m²11 ventes · 357 000 € médian
Les plus de ventes
- Route du Chef Lieu3 800 €/m²11 ventes · 357 000 € médian
- Route de Valleiry4 177 €/m²8 ventes · 586 750 € médian
- Route de Chez Borgeat4 000 €/m²3 ventes · 367 500 € médian
Les DPE à Savigny
163 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 9 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 64 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 57 kWh/m² · B 84 kWh/m² · C 131 kWh/m² · D 209 kWh/m² · E 262 kWh/m² · F 366 kWh/m² · G 428 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Rte De Chez Borgeat | 142 m² · 7 p. | 1 175 m² | 568 000 € | 4 000 |
| nov. 2025 | Maison | Che De Curteille | 104 m² · 4 p. | 1 086 m² | 451 455 € | 4 341 |
| sept. 2025 | Maison | Rte De Valleiry | 158 m² · 4 p. | 929 m² | 596 500 € | 3 775 |
| sept. 2025 | Appart. | Rte D'Olliet | 82 m² · 4 p. | 1 126 m² | 239 000 € | 2 915 |
| juil. 2025 | Maison | Rte De Valleiry | 98 m² · 5 p. | 1 386 m² | 577 000 € | 5 888 |
| mai 2025 | Maison | Rte De Chez Borgeat | 122 m² · 4 p. | 882 m² | 300 000 € | 2 459 |
| mars 2025 | Maison | Rte De Chaumont | 99 m² · 5 p. | 1 094 m² | 510 000 € | 5 152 |
| févr. 2025 | Maison | Rte Du Chef Lieu | 100 m² · 4 p. | 142 m² | 316 030 € | 3 160 |
| janv. 2025 | Maison | Rte De Valleiry | 140 m² · 4 p. | 811 m² | 624 000 € | 4 457 |
| janv. 2025 | Appart. | Rte D'Olliet | 88 m² · 3 p. | 137 m² | 248 300 € | 2 822 |
| nov. 2024 | Maison | Che Des Champs Therry | 176 m² · 5 p. | 574 m² | 116 667 € | 663 |
| sept. 2024 | Maison | Rte Du Chef Lieu | 110 m² · 3 p. | 362 m² | 353 700 € | 3 215 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Savigny
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Savigny (maisons 3 948 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Dingy-en-Vuache | 2,1 km | 3 990 (+1 %) | 3 834 | 38 |
| Prix immobilier Chaumont | 2,3 km | 3 573 (-9 %) | — | 32 |
| Prix immobilier Jonzier-Épagny | 3,3 km | 3 883 (-2 %) | 4 329 | 57 |
| Prix immobilier Minzier | 3,4 km | 4 431 (+12 %) | 3 581 | 60 |
| Prix immobilier Chessenaz | 4,5 km | 3 245 (-18 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Clarafond-Arcine | 4,5 km | 3 348 (-15 %) | 2 754 | 64 |
| Prix immobilier Vulbens | 4,6 km | 4 350 (+10 %) | 4 150 | 111 |
| Prix immobilier Chênex | 5,4 km | 4 265 (+8 %) | 4 071 | 46 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Savigny
- Quel est le prix au m² à Savigny (74520) ?
- Pour une maison, 4 170 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (8 ventes), +28,6 % sur un an. Pour un appartement, 2 868 €/m² (2 ventes). Sur l'ensemble de la période publiée (46 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 3 174 et 4 817 €/m².
- Combien coûte une maison à Savigny ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Savigny sur les deux dernières années publiées est de 503 000 €, pour une surface médiane de 100 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Savigny ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Savigny ?
- Maison 4 pièces : 451 455 € (106 m², 7 ventes). Maison 5 pièces : 510 000 € (99 m², 5 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Savigny ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Route de Valleiry (4 177 €/m²), Route de Chez Borgeat (4 000 €/m²), Route du Chef Lieu (3 800 €/m²). Les plus accessibles : .
- Savigny est-elle plus chère que le reste de la Haute-Savoie ?
- Les maisons y sont 11 % moins chères que la médiane départementale (3 948 contre 4 421 €/m²), les appartements 20 % moins chers que (3 340 contre 4 159 €/m²). Autour : Dingy-en-Vuache 3 990 €/m², Chaumont 3 573 €/m², Jonzier-Épagny 3 883 €/m², Minzier 4 431 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Savigny : 25 novembre 2025.
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