Prix immobilier à Chênex (74520)
Prix au m² et ventes réelles à Chênex, calculés sur 46 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 791 habitants. Dernière vente connue : 4 juillet 2025.
Chênex en bref
À Chênex, une maison se vend en médiane 5 348 €/m², soit 472 550 € pour 110 m² (+27,8 % sur un an). Un appartement s'y vend 3 210 €/m² (315 000 € en médiane), -26,4 % sur un an. Les maisons y sont 4 % moins chères que la médiane de la Haute-Savoie (4 421 €/m²) : Chênex se classe 117e sur 275 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 45 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 020 m². Chiffres calculés sur 46 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 4 juillet 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Chênex
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 859 | 7 | 4 071 | 7 |
| 2022 | — | — | 4 272 | 6 |
| 2023 | — | — | 2 491 | 5 |
| 2024 | 4 186 | 6 | 4 362 | 5 |
Prix selon le nombre de pièces à Chênex
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement T3 | 315 000 € | 64 m² | 4 471 | 5 |
| Appartement T4 | 257 000 € | 87 m² | 2 491 | 7 |
| Maison 5 pièces | 472 550 € | 100 m² | 5 348 | 5 |
| Maison 6 pièces et plus | 552 200 € | 125 m² | 3 955 | 3 |
Les rues de Chênex : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (4 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Route de la Boutique4 342 €/m²3 ventes · 495 000 € médian
- Rue du Colombier4 337 €/m²6 ventes · 384 005 € médian
- Route de Bataillard4 105 €/m²16 ventes · 328 625 € médian
- Sur le Joira2 491 €/m²3 ventes · 257 000 € médian
Les plus de ventes
- Route de Bataillard4 105 €/m²16 ventes · 328 625 € médian
- Rue du Colombier4 337 €/m²6 ventes · 384 005 € médian
- Route de la Boutique4 342 €/m²3 ventes · 495 000 € médian
- Sur le Joira2 491 €/m²3 ventes · 257 000 € médian
Les DPE à Chênex
102 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 9 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 55 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 51 kWh/m² · B 90 kWh/m² · C 133 kWh/m² · D 200 kWh/m² · E 276 kWh/m² · F 351 kWh/m² · G 531 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| août 2025 | Appart. | Rte De Bataillard | 80 m² · 3 p. | — | 357 700 € | 4 471 |
| juil. 2025 | Maison | Chez Vauthier | 160 m² · 6 p. | 244 m² | 552 530 € | 3 453 |
| juin 2025 | Maison | Rte De Bataillard | 100 m² · 5 p. | 367 m² | 534 800 € | 5 348 |
| mars 2025 | Maison | All Des Courtines | 92 m² · 4 p. | 668 m² | 630 000 € | 6 848 |
| févr. 2025 | Appart. | Rte De Bataillard | 64 m² · 3 p. | — | 124 700 € | 1 948 |
| déc. 2024 | Appart. | Rte De Bataillard | 61 m² · 3 p. | — | 315 000 € | 5 164 |
| nov. 2024 | Maison | Rte De Chez Vauthier | 147 m² · 5 p. | 1 040 m² | 227 603 € | 1 548 |
| oct. 2024 | Appart. | Rue Du Colombier | 87 m² · 4 p. | — | 379 490 € | 4 362 |
| oct. 2024 | Appart. | Rte De Bataillard | 61 m² · 3 p. | — | 272 550 € | 4 468 |
| sept. 2024 | Maison | Che Du Petit Crully | 110 m² · 6 p. | 1 000 m² | 435 000 € | 3 955 |
| sept. 2024 | Maison | Rte Du Moiron | 124 m² · 5 p. | 1 544 m² | 400 000 € | 3 226 |
| juil. 2024 | Maison | Imp Du Pre De La Riquette | 87 m² · 5 p. | 1 146 m² | 472 550 € | 5 432 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Chênex
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Chênex (maisons 4 265 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Valleiry | 2,0 km | 4 536 (+6 %) | 4 118 | 438 |
| Prix immobilier Viry | 2,6 km | 4 549 (+7 %) | 4 873 | 163 |
| Prix immobilier Vers | 3,2 km | 4 598 (+8 %) | 4 163 | 82 |
| Prix immobilier Jonzier-Épagny | 3,3 km | 3 883 (-9 %) | 4 329 | 57 |
| Prix immobilier Dingy-en-Vuache | 3,9 km | 3 990 (-6 %) | 3 834 | 38 |
| Prix immobilier Vulbens | 4,5 km | 4 350 (+2 %) | 4 150 | 111 |
| Prix immobilier Minzier | 5,0 km | 4 431 (+4 %) | 3 581 | 60 |
| Prix immobilier Savigny | 5,4 km | 3 948 (-7 %) | 3 340 | 46 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Chênex
- Quel est le prix au m² à Chênex (74520) ?
- Pour une maison, 5 348 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (3 ventes), +27,8 % sur un an. Pour un appartement, 3 210 €/m² (2 ventes), -26,4 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (46 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 3 468 et 5 348 €/m².
- Combien coûte une maison à Chênex ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Chênex sur les deux dernières années publiées est de 472 550 €, pour une surface médiane de 110 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Chênex ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Chênex ?
- T3 : 315 000 € en médiane (64 m², 4 471 €/m², 5 ventes). Maison 5 pièces : 472 550 € (100 m², 5 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Chênex ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Route de la Boutique (4 342 €/m²), Rue du Colombier (4 337 €/m²), Route de Bataillard (4 105 €/m²). Les plus accessibles : .
- Chênex est-elle plus chère que le reste de la Haute-Savoie ?
- Les maisons y sont 4 % moins chères que la médiane départementale (4 265 contre 4 421 €/m²), les appartements 2 % moins chers que (4 071 contre 4 159 €/m²). Autour : Valleiry 4 536 €/m², Viry 4 549 €/m², Vers 4 598 €/m², Jonzier-Épagny 3 883 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Chênex : 4 juillet 2025.
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