Prix immobilier à Vers (74160)
Prix au m² et ventes réelles à Vers, calculés sur 82 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 975 habitants. Dernière vente connue : 19 septembre 2025.
Vers en bref
À Vers, une maison se vend en médiane 5 310 €/m², soit 520 250 € pour 102 m² (+62,6 % sur un an). Un appartement s'y vend 4 163 €/m² (278 900 € en médiane), +0,7 % sur un an. Les maisons y sont 4 % plus chères que la médiane de la Haute-Savoie (4 421 €/m²) : Vers se classe 87e sur 275 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 63 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 736 m². Chiffres calculés sur 82 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 19 septembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Vers
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 4 048 | 14 | 3 847 | 13 |
| 2022 | 4 720 | 12 | 4 229 | 11 |
| 2023 | 4 669 | 10 | — | — |
| 2024 | — | — | 4 134 | 6 |
| 2025 | 5 310 | 7 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Vers
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement T2 | 200 000 € | 42 m² | 4 762 | 3 |
| Appartement T3 | 276 950 € | 66 m² | 4 134 | 4 |
| Appartement T4 | 290 000 € | 96 m² | 3 931 | 5 |
| Maison 3 pièces | 409 265 € | 66 m² | 6 108 | 3 |
| Maison 4 pièces | 465 175 € | 90 m² | 4 843 | 10 |
| Maison 5 pièces | 713 500 € | 145 m² | 4 891 | 5 |
Les rues de Vers : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (10 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Allée du Tremblay5 408 €/m²4 ventes · 501 000 € médian
- Allée de L'echard5 380 €/m²4 ventes · 505 350 € médian
- Route de Pré Paradis5 234 €/m²3 ventes · 560 000 € médian
- Route de Valleiry4 562 €/m²10 ventes · 275 950 € médian
- Route de Chez Jeantet4 484 €/m²7 ventes · 409 265 € médian
Les plus accessibles
- Route de Frangy2 730 €/m²4 ventes · 411 600 € médian
- Chemin du Cortillet2 894 €/m²3 ventes · 520 885 € médian
- Allée de Coppet3 963 €/m²13 ventes · 275 000 € médian
- Route de la Motte4 048 €/m²8 ventes · 394 700 € médian
- Allée de la Picarde4 376 €/m²8 ventes · 263 000 € médian
Les plus de ventes
- Allée de Coppet3 963 €/m²13 ventes · 275 000 € médian
- Route de Valleiry4 562 €/m²10 ventes · 275 950 € médian
- Allée de la Picarde4 376 €/m²8 ventes · 263 000 € médian
- Route de la Motte4 048 €/m²8 ventes · 394 700 € médian
- Route de Chez Jeantet4 484 €/m²7 ventes · 409 265 € médian
Les DPE à Vers
113 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 9 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 57 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 61 kWh/m² · B 86 kWh/m² · C 135 kWh/m² · D 204 kWh/m² · E 250 kWh/m² · F 351 kWh/m² · G 413 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à VersDernières ventes à Vers
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| oct. 2025 | Appart. | Rte De Valleiry | 42 m² · 2 p. | — | 200 000 € | 4 762 |
| oct. 2025 | Appart. | Rte De Viry | 135 m² · 4 p. | — | 562 000 € | 4 163 |
| sept. 2025 | Maison | Rte De Chez Jeantet | 104 m² · 4 p. | 2 330 m² | 585 000 € | 5 625 |
| sept. 2025 | Maison | All De L'Echard | 90 m² · 4 p. | 822 m² | 498 900 € | 5 543 |
| août 2025 | Maison | Rte De Pre Paradis | 99 m² · 4 p. | 757 m² | 525 700 € | 5 310 |
| août 2025 | Maison | All Des Cypres | 80 m² · 4 p. | 2 374 m² | 549 000 € | 6 863 |
| juil. 2025 | Maison | Rte De Chez Jeantet | 90 m² · 4 p. | 218 m² | 433 000 € | 4 811 |
| juin 2025 | Maison | All Du Cedre | 144 m² · 5 p. | 765 m² | 716 000 € | 4 972 |
| févr. 2025 | Appart. | Rte De Chez Jeantet | 96 m² · 4 p. | — | 191 898 € | 1 999 |
| janv. 2025 | Maison | Che Du Cortillet | 110 m² · 5 p. | 374 m² | 538 000 € | 4 891 |
| déc. 2024 | Maison | Che De Longeraie | 98 m² · 4 p. | 1 260 m² | 320 000 € | 3 265 |
| nov. 2024 | Appart. | All De La Picarde | 66 m² · 3 p. | — | 288 400 € | 4 370 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Vers
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Vers (maisons 4 598 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Viry | 2,8 km | 4 549 (-1 %) | 4 873 | 163 |
| Prix immobilier Chênex | 3,2 km | 4 265 (-7 %) | 4 071 | 46 |
| Prix immobilier Jonzier-Épagny | 3,4 km | 3 883 (-16 %) | 4 329 | 57 |
| Prix immobilier Cernex | 3,7 km | 4 140 (-10 %) | 4 217 | 45 |
| Prix immobilier Andilly | 4,2 km | 4 144 (-10 %) | 4 426 | 36 |
| Prix immobilier Feigères | 4,2 km | 4 586 (0 %) | 5 022 | 93 |
| Prix immobilier Minzier | 4,4 km | 4 431 (-4 %) | 3 581 | 60 |
| Prix immobilier Présilly | 4,8 km | 5 032 (+9 %) | 4 812 | 66 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Vers
- Quel est le prix au m² à Vers (74160) ?
- Pour une maison, 5 310 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (7 ventes), +62,6 % sur un an. Pour un appartement, 4 163 €/m² (3 ventes), +0,7 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (82 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 3 298 et 5 309 €/m².
- Combien coûte une maison à Vers ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Vers sur les deux dernières années publiées est de 520 250 €, pour une surface médiane de 102 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Vers ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Vers ?
- T2 : 200 000 € en médiane (42 m², 4 762 €/m², 3 ventes). T3 : 276 950 € en médiane (66 m², 4 134 €/m², 4 ventes). Maison 4 pièces : 465 175 € (90 m², 10 ventes). Maison 5 pièces : 713 500 € (145 m², 5 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Vers ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Allée du Tremblay (5 408 €/m²), Allée de L'echard (5 380 €/m²), Route de Pré Paradis (5 234 €/m²). Les plus accessibles : Route de Frangy (2 730 €/m²), Chemin du Cortillet (2 894 €/m²), Allée de Coppet (3 963 €/m²).
- Vers est-elle plus chère que le reste de la Haute-Savoie ?
- Les maisons y sont 4 % plus chères que la médiane départementale (4 598 contre 4 421 €/m²), les appartements au même niveau que (4 163 contre 4 159 €/m²). Autour : Viry 4 549 €/m², Chênex 4 265 €/m², Jonzier-Épagny 3 883 €/m², Cernex 4 140 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Vers : 19 septembre 2025.
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