Prix immobilier à Jonzier-Épagny (74520)
Prix au m² et ventes réelles à Jonzier-Épagny, calculés sur 57 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 942 habitants. Dernière vente connue : 30 octobre 2025.
Jonzier-Épagny en bref
À Jonzier-Épagny, une maison se vend en médiane 3 599 €/m², soit 415 000 € pour 117 m² (-8,3 % sur un an). Un appartement s'y vend 5 462 €/m² (374 720 € en médiane), +13 % sur un an. Les maisons y sont 12 % moins chères que la médiane de la Haute-Savoie (4 421 €/m²) : Jonzier-Épagny se classe 181e sur 275 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 79 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 974 m². Chiffres calculés sur 57 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 30 octobre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Jonzier-Épagny
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 750 | 12 | — | — |
| 2022 | 4 237 | 9 | 3 957 | 6 |
| 2023 | 3 402 | 7 | — | — |
| 2024 | 3 924 | 11 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Jonzier-Épagny
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement T4 | 388 322 € | 86 m² | 4 467 | 4 |
| Maison 3 pièces | 330 000 € | 80 m² | 3 750 | 7 |
| Maison 5 pièces | 545 000 € | 128 m² | 4 668 | 3 |
| Maison 6 pièces et plus | 537 950 € | 160 m² | 3 473 | 9 |
Les rues de Jonzier-Épagny : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (8 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Résidence les Carres D'amalia4 649 €/m²7 ventes · 389 645 € médian
- Route de la Grotte4 338 €/m²3 ventes · 537 950 € médian
- Route du Champ à la Moine4 248 €/m²5 ventes · 571 500 € médian
- Lotissement des Tirees4 228 €/m²5 ventes · 424 000 € médian
- Chemin Vy Coquard3 818 €/m²3 ventes · 383 000 € médian
Les plus accessibles
- Route de Novery2 266 €/m²5 ventes · 350 000 € médian
- Epagny2 481 €/m²3 ventes · 392 000 € médian
- Route de la Crapiere3 322 €/m²5 ventes · 346 000 € médian
Les plus de ventes
- Résidence les Carres D'amalia4 649 €/m²7 ventes · 389 645 € médian
- Lotissement des Tirees4 228 €/m²5 ventes · 424 000 € médian
- Route du Champ à la Moine4 248 €/m²5 ventes · 571 500 € médian
- Route de la Crapiere3 322 €/m²5 ventes · 346 000 € médian
- Route de Novery2 266 €/m²5 ventes · 350 000 € médian
Les DPE à Jonzier-Épagny
78 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 5 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 38 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 51 kWh/m² · B 102 kWh/m² · C 142 kWh/m² · D 207 kWh/m² · E 267 kWh/m² · F 345 kWh/m² · G 439 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Jonzier-ÉpagnyDernières ventes à Jonzier-Épagny
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| oct. 2025 | Maison | Lot Des Tirees | 116 m² · 6 p. | 1 098 m² | 268 571 € | 2 315 |
| sept. 2025 | Maison | Rte Des Marechaux | 88 m² · 3 p. | 793 m² | 330 000 € | 3 750 |
| sept. 2025 | Appart. | Rte De Chez Cotin | 40 m² · 2 p. | — | 218 500 € | 5 463 |
| janv. 2025 | Maison | Pas De Saint Sebastien | 25 m² · 2 p. | 68 470 m² | 177 108 € | 7 084 |
| janv. 2025 | Maison | Che Vy Borne | 306 m² · 7 p. | 2 552 m² | 1 055 000 € | 3 448 |
| nov. 2024 | Maison | Rte Du Champ A La Moine | 174 m² · 6 p. | 665 m² | 192 750 € | 1 108 |
| oct. 2024 | Maison | Lot Des Tirees | 77 m² · 3 p. | 2 206 m² | 465 000 € | 6 039 |
| oct. 2024 | Appart. | Res Les Carres D'Amalia | 95 m² · 4 p. | — | 389 645 € | 4 102 |
| oct. 2024 | Maison | Rte Du Long Perrier | 80 m² · 3 p. | 598 m² | 249 000 € | 3 113 |
| sept. 2024 | Maison | Rte De La Crapiere | 250 m² · 10 p. | 1 001 m² | 868 210 € | 3 473 |
| sept. 2024 | Maison | Imp Du Pelan | 128 m² · 5 p. | 2 734 m² | 597 500 € | 4 668 |
| sept. 2024 | Maison | Rte Du Mont | 160 m² · 6 p. | 2 750 m² | 627 900 € | 3 924 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Jonzier-Épagny
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Jonzier-Épagny (maisons 3 883 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Minzier | 1,7 km | 4 431 (+14 %) | 3 581 | 60 |
| Prix immobilier Savigny | 3,3 km | 3 948 (+2 %) | 3 340 | 46 |
| Prix immobilier Chênex | 3,3 km | 4 265 (+10 %) | 4 071 | 46 |
| Prix immobilier Vers | 3,4 km | 4 598 (+18 %) | 4 163 | 82 |
| Prix immobilier Dingy-en-Vuache | 3,4 km | 3 990 (+3 %) | 3 834 | 38 |
| Prix immobilier Cernex | 4,2 km | 4 140 (+7 %) | 4 217 | 45 |
| Prix immobilier Valleiry | 4,7 km | 4 536 (+17 %) | 4 118 | 438 |
| Prix immobilier Chaumont | 4,7 km | 3 573 (-8 %) | — | 32 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Jonzier-Épagny
- Quel est le prix au m² à Jonzier-Épagny (74520) ?
- Pour une maison, 3 599 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (4 ventes), -8,3 % sur un an. Pour un appartement, 5 462 €/m² (1 ventes), +13 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (57 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 923 et 4 382 €/m².
- Combien coûte une maison à Jonzier-Épagny ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Jonzier-Épagny sur les deux dernières années publiées est de 415 000 €, pour une surface médiane de 117 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Jonzier-Épagny ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Jonzier-Épagny ?
- Maison 5 pièces : 545 000 € (128 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Jonzier-Épagny ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Résidence les Carres D'amalia (4 649 €/m²), Route de la Grotte (4 338 €/m²), Route du Champ à la Moine (4 248 €/m²). Les plus accessibles : Route de Novery (2 266 €/m²), Epagny (2 481 €/m²), Route de la Crapiere (3 322 €/m²).
- Jonzier-Épagny est-elle plus chère que le reste de la Haute-Savoie ?
- Les maisons y sont 12 % moins chères que la médiane départementale (3 883 contre 4 421 €/m²), les appartements 4 % plus chers que (4 329 contre 4 159 €/m²). Autour : Minzier 4 431 €/m², Savigny 3 948 €/m², Chênex 4 265 €/m², Vers 4 598 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Jonzier-Épagny : 30 octobre 2025.
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