Prix immobilier à Minzier (74270)
Prix au m² et ventes réelles à Minzier, calculés sur 60 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 090 habitants. Dernière vente connue : 15 décembre 2025.
Minzier en bref
À Minzier, une maison se vend en médiane 4 875 €/m², soit 470 000 € pour 112 m² (+12,3 % sur un an). Un appartement s'y vend 4 050 €/m² (296 860 € en médiane), -4,8 % sur un an. Les maisons y sont au même niveau que la médiane de la Haute-Savoie (4 421 €/m²) : Minzier se classe 105e sur 275 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 66 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 114 m². Chiffres calculés sur 60 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 15 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Minzier
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 4 054 | 8 | — | — |
| 2022 | 4 561 | 13 | 3 631 | 6 |
| 2024 | 4 340 | 9 | — | — |
| 2025 | 4 875 | 6 | 4 050 | 5 |
Prix selon le nombre de pièces à Minzier
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement T4 | 313 540 € | 82 m² | 4 230 | 4 |
| Appartement T5 | 311 000 € | 92 m² | 3 262 | 3 |
| Maison 4 pièces | 488 075 € | 98 m² | 4 878 | 6 |
| Maison 5 pièces | 563 900 € | 127 m² | 4 340 | 5 |
| Maison 6 pièces et plus | 405 000 € | 138 m² | 2 443 | 4 |
Les rues de Minzier : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (9 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Route des Hameaux4 701 €/m²5 ventes · 436 100 € médian
- Impasse du Chenevier4 663 €/m²3 ventes · 471 000 € médian
- Route du Pont Fornant4 512 €/m²5 ventes · 437 700 € médian
- Route des Baraques4 395 €/m²6 ventes · 468 500 € médian
- Route du Chatelard4 108 €/m²3 ventes · 535 000 € médian
Les plus accessibles
- Minzier3 426 €/m²3 ventes · 315 200 € médian
- Impasse de Roget3 704 €/m²3 ventes · 410 000 € médian
- Route de la Fruitiere3 800 €/m²14 ventes · 243 475 € médian
- Route de Prevy3 862 €/m²3 ventes · 470 000 € médian
Les plus de ventes
- Route de la Fruitiere3 800 €/m²14 ventes · 243 475 € médian
- Route des Baraques4 395 €/m²6 ventes · 468 500 € médian
- Route des Hameaux4 701 €/m²5 ventes · 436 100 € médian
- Route du Pont Fornant4 512 €/m²5 ventes · 437 700 € médian
- Route du Chatelard4 108 €/m²3 ventes · 535 000 € médian
Les DPE à Minzier
150 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 7 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 35 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 57 kWh/m² · B 97 kWh/m² · C 143 kWh/m² · D 199 kWh/m² · E 261 kWh/m² · F 312 kWh/m² · G 509 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rte Du Chatelard | 131 m² · 6 p. | 2 400 m² | 538 100 € | 4 108 |
| nov. 2025 | Appart. | Rte Des Hameaux | 87 m² · 4 p. | 2 212 m² | 409 000 € | 4 701 |
| oct. 2025 | Maison | Rte De Prevy | 194 m² · 6 p. | 266 m² | 470 000 € | 2 423 |
| août 2025 | Appart. | Rte Des Baraques | 77 m² · 3 p. | — | 312 000 € | 4 052 |
| août 2025 | Appart. | Imp De Roget | 91 m² · 5 p. | — | 296 860 € | 3 262 |
| juil. 2025 | Appart. | Rte De La Fruitiere | 71 m² · 4 p. | — | 287 580 € | 4 050 |
| juil. 2025 | Maison | Che De La Fontaine | 110 m² · 4 p. | 1 013 m² | 487 500 € | 4 432 |
| juil. 2025 | Maison | Che De Ballon | 97 m² · 4 p. | 2 400 m² | 572 000 € | 5 897 |
| juil. 2025 | Maison | Rte Des Baraques | 145 m² · 5 p. | 3 437 m² | 819 500 € | 5 652 |
| juin 2025 | Appart. | Minzier | 91 m² · 4 p. | — | 175 000 € | 1 923 |
| janv. 2025 | Maison | Rte Des Hameaux | 82 m² · 3 p. | 1 080 m² | 436 100 € | 5 318 |
| déc. 2024 | Maison | Rte Du Pont Fornant | 22 m² · 1 p. | 449 m² | 50 000 € | 2 273 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Minzier
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Minzier (maisons 4 431 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Jonzier-Épagny | 1,7 km | 3 883 (-12 %) | 4 329 | 57 |
| Prix immobilier Savigny | 3,4 km | 3 948 (-11 %) | 3 340 | 46 |
| Prix immobilier Cernex | 3,7 km | 4 140 (-7 %) | 4 217 | 45 |
| Prix immobilier Marlioz | 3,9 km | 4 112 (-7 %) | 4 249 | 53 |
| Prix immobilier Chaumont | 3,9 km | 3 573 (-19 %) | — | 32 |
| Prix immobilier Contamine-Sarzin | 4,2 km | 3 723 (-16 %) | 3 354 | 35 |
| Prix immobilier Vers | 4,4 km | 4 598 (+4 %) | 4 163 | 82 |
| Prix immobilier Dingy-en-Vuache | 4,4 km | 3 990 (-10 %) | 3 834 | 38 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Minzier
- Quel est le prix au m² à Minzier (74270) ?
- Pour une maison, 4 875 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (6 ventes), +12,3 % sur un an. Pour un appartement, 4 050 €/m² (5 ventes), -4,8 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (60 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 3 823 et 4 870 €/m².
- Combien coûte une maison à Minzier ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Minzier sur les deux dernières années publiées est de 470 000 €, pour une surface médiane de 112 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Minzier ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Minzier ?
- Maison 4 pièces : 488 075 € (98 m², 6 ventes). Maison 5 pièces : 563 900 € (127 m², 5 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Minzier ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Route des Hameaux (4 701 €/m²), Impasse du Chenevier (4 663 €/m²), Route du Pont Fornant (4 512 €/m²). Les plus accessibles : Minzier (3 426 €/m²), Impasse de Roget (3 704 €/m²), Route de la Fruitiere (3 800 €/m²).
- Minzier est-elle plus chère que le reste de la Haute-Savoie ?
- Les maisons y sont au même niveau que la médiane départementale (4 431 contre 4 421 €/m²), les appartements 14 % moins chers que (3 581 contre 4 159 €/m²). Autour : Jonzier-Épagny 3 883 €/m², Savigny 3 948 €/m², Cernex 4 140 €/m², Marlioz 4 112 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Minzier : 15 décembre 2025.
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