Prix immobilier à Contamine-Sarzin (74270)
Prix au m² et ventes réelles à Contamine-Sarzin, calculés sur 35 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 733 habitants. Dernière vente connue : 1 septembre 2025.
Contamine-Sarzin en bref
À Contamine-Sarzin, une maison se vend en médiane 4 936 €/m², soit 460 400 € pour 118 m² (+82,5 % sur un an). Un appartement s'y vend 5 370 €/m² (214 785 € en médiane), +75,4 % sur un an. Les maisons y sont 16 % moins chères que la médiane de la Haute-Savoie (4 421 €/m²) : Contamine-Sarzin se classe 205e sur 275 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 70 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 366 m². Chiffres calculés sur 35 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 1 septembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Contamine-Sarzin
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 653 | 6 | — | — |
| 2022 | 3 800 | 5 | — | — |
| 2023 | 4 322 | 6 | — | — |
| 2024 | 2 704 | 6 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Contamine-Sarzin
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement T3 | 245 000 € | 86 m² | 3 062 | 4 |
| Maison 3 pièces | 277 500 € | 92 m² | 3 660 | 6 |
| Maison 4 pièces | 460 000 € | 90 m² | 4 685 | 3 |
| Maison 6 pièces et plus | 494 450 € | 132 m² | 3 385 | 3 |
Les DPE à Contamine-Sarzin
77 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 22 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 45 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 59 kWh/m² · B 91 kWh/m² · C 135 kWh/m² · D 203 kWh/m² · E 239 kWh/m² · F 316 kWh/m² · G 504 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Contamine-SarzinDernières ventes à Contamine-Sarzin
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Appart. | Rte De Sarzin | 40 m² · 2 p. | — | 214 785 € | 5 370 |
| sept. 2025 | Maison | Imp Du Chene Vieux | 118 m² · 3 p. | 1 123 m² | 594 200 € | 5 036 |
| juin 2025 | Maison | Imp Pre Page | 98 m² · 3 p. | 2 562 m² | 474 000 € | 4 837 |
| déc. 2024 | Maison | Contamine | 127 m² · 6 p. | 1 331 m² | 554 000 € | 4 362 |
| déc. 2024 | Maison | Rte De La Grotte | 80 m² · 4 p. | 442 m² | 146 000 € | 1 825 |
| déc. 2024 | Maison | Che Des Usses | 150 m² · 6 p. | 1 855 m² | 494 450 € | 3 296 |
| nov. 2024 | Maison | Rte Du Chef Lieu | 68 m² · 3 p. | 704 m² | 110 000 € | 1 618 |
| août 2024 | Appart. | Rte De Sarzin | 72 m² · 3 p. | — | 211 000 € | 2 931 |
| août 2024 | Appart. | Rte De Sarzin | 72 m² · 3 p. | — | 230 000 € | 3 194 |
| mars 2024 | Maison | Rte Du Chef Lieu | 90 m² · 3 p. | 681 m² | 190 000 € | 2 111 |
| janv. 2024 | Maison | Rte De Villard | 132 m² · 6 p. | 1 400 m² | 446 800 € | 3 385 |
| déc. 2023 | Maison | Rte De Machire | 90 m² · 4 p. | 1 742 m² | 460 000 € | 5 111 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Contamine-Sarzin
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Contamine-Sarzin (maisons 3 723 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Marlioz | 1,8 km | 4 112 (+10 %) | 4 249 | 53 |
| Prix immobilier Sallenôves | 2,1 km | 3 007 (-19 %) | 4 135 | 41 |
| Prix immobilier Musièges | 2,7 km | 3 810 (+2 %) | 1 829 | 21 |
| Prix immobilier Chaumont | 4,2 km | 3 573 (-4 %) | — | 32 |
| Prix immobilier Minzier | 4,2 km | 4 431 (+19 %) | 3 581 | 60 |
| Prix immobilier Mésigny | 4,3 km | 3 969 (+7 %) | 4 457 | 35 |
| Prix immobilier Chilly | 4,4 km | 3 755 (+1 %) | 3 339 | 100 |
| Prix immobilier Cercier | 4,7 km | 4 306 (+16 %) | 4 000 | 43 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Contamine-Sarzin
- Quel est le prix au m² à Contamine-Sarzin (74270) ?
- Pour une maison, 4 936 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (2 ventes), +82,5 % sur un an. Pour un appartement, 5 370 €/m² (1 ventes), +75,4 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (35 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 882 et 4 362 €/m².
- Combien coûte une maison à Contamine-Sarzin ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Contamine-Sarzin sur les deux dernières années publiées est de 460 400 €, pour une surface médiane de 118 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Contamine-Sarzin ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Contamine-Sarzin ?
- T3 : 245 000 € en médiane (86 m², 3 062 €/m², 4 ventes). Maison 4 pièces : 460 000 € (90 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Contamine-Sarzin est-elle plus chère que le reste de la Haute-Savoie ?
- Les maisons y sont 16 % moins chères que la médiane départementale (3 723 contre 4 421 €/m²), les appartements 19 % moins chers que (3 354 contre 4 159 €/m²). Autour : Marlioz 4 112 €/m², Sallenôves 3 007 €/m², Musièges 3 810 €/m², Chaumont 3 573 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Contamine-Sarzin : 1 septembre 2025.
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