Prix immobilier à Sallenôves (74270)
Prix au m² et ventes réelles à Sallenôves, calculés sur 41 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 849 habitants. Dernière vente connue : 4 décembre 2025.
Sallenôves en bref
À Sallenôves, une maison se vend en médiane 4 183 €/m², soit 473 688 € pour 124 m² (+97 % sur un an). Un appartement s'y vend 4 386 €/m² (326 050 € en médiane). Les maisons y sont 32 % moins chères que la médiane de la Haute-Savoie (4 421 €/m²) : Sallenôves se classe 263e sur 275 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 56 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 804 m². Chiffres calculés sur 41 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 4 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Sallenôves
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 741 | 9 | — | — |
| 2022 | 2 326 | 7 | 4 018 | 7 |
| 2025 | 4 183 | 5 | 4 386 | 6 |
Prix selon le nombre de pièces à Sallenôves
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement T4 | 372 642 € | 89 m² | 4 198 | 4 |
| Maison 4 pièces | 481 000 € | 106 m² | 4 076 | 3 |
| Maison 6 pièces et plus | 389 588 € | 140 m² | 2 272 | 4 |
Les rues de Sallenôves : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (3 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Car de Cheptonnex4 284 €/m²8 ventes · 350 046 € médian
- Route des Fourches3 725 €/m²3 ventes · 481 000 € médian
- Route du Chef Lieu3 360 €/m²7 ventes · 393 798 € médian
Les plus de ventes
- Car de Cheptonnex4 284 €/m²8 ventes · 350 046 € médian
- Route du Chef Lieu3 360 €/m²7 ventes · 393 798 € médian
- Route des Fourches3 725 €/m²3 ventes · 481 000 € médian
Les DPE à Sallenôves
88 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 14 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 48 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 64 kWh/m² · B 82 kWh/m² · C 137 kWh/m² · D 205 kWh/m² · E 261 kWh/m² · F 328 kWh/m² · G 525 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Appart. | Rte Des Raffours | 48 m² · 2 p. | — | 213 000 € | 4 438 |
| déc. 2025 | Maison | Imp De Lunage | 106 m² · 4 p. | 3 077 m² | 529 000 € | 4 991 |
| nov. 2025 | Maison | Rte Du Chef Lieu | 90 m² · 3 p. | 200 m² | 376 500 € | 4 183 |
| nov. 2025 | Appart. | Car De Cheptonnex | 70 m² · 3 p. | — | 322 100 € | 4 601 |
| oct. 2025 | Appart. | Car De Cheptonnex | 85 m² · 4 p. | — | 368 500 € | 4 335 |
| juil. 2025 | Appart. | Car De Cheptonnex | 70 m² · 3 p. | — | 330 000 € | 4 714 |
| juil. 2025 | Appart. | Che Des Grandes Terres | 100 m² · 4 p. | — | 416 240 € | 4 162 |
| juil. 2025 | Maison | Rte Des Fourches | 118 m² · 4 p. | 1 076 m² | 481 000 € | 4 076 |
| juin 2025 | Maison | Imp Des Plans | 149 m² · 6 p. | 1 045 m² | 657 200 € | 4 411 |
| janv. 2025 | Maison | Clos Des Plans | 99 m² · 4 p. | 248 m² | 369 731 € | 3 735 |
| janv. 2025 | Appart. | Rte Des Raffours | 39 m² · 2 p. | — | 135 800 € | 3 482 |
| oct. 2024 | Maison | Rte Des Fourches | 131 m² · 6 p. | 658 m² | 133 467 € | 1 019 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Sallenôves
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Sallenôves (maisons 3 007 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Contamine-Sarzin | 2,1 km | 3 723 (+24 %) | 3 354 | 35 |
| Prix immobilier Mésigny | 2,2 km | 3 969 (+32 %) | 4 457 | 35 |
| Prix immobilier Marlioz | 2,8 km | 4 112 (+37 %) | 4 249 | 53 |
| Prix immobilier Chilly | 3,4 km | 3 755 (+25 %) | 3 339 | 100 |
| Prix immobilier Musièges | 3,4 km | 3 810 (+27 %) | 1 829 | 21 |
| Prix immobilier Choisy | 4,5 km | 4 561 (+52 %) | 3 763 | 88 |
| Prix immobilier Cercier | 4,6 km | 4 306 (+43 %) | 4 000 | 43 |
| Prix immobilier La Balme-de-Sillingy | 5,8 km | 4 671 (+55 %) | 4 322 | 308 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Sallenôves
- Quel est le prix au m² à Sallenôves (74270) ?
- Pour une maison, 4 183 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (5 ventes), +97 % sur un an. Pour un appartement, 4 386 €/m² (6 ventes). Sur l'ensemble de la période publiée (41 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 150 et 4 157 €/m².
- Combien coûte une maison à Sallenôves ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Sallenôves sur les deux dernières années publiées est de 473 688 €, pour une surface médiane de 124 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Sallenôves ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Sallenôves ?
- Maison 4 pièces : 481 000 € (106 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Sallenôves ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Car de Cheptonnex (4 284 €/m²), Route des Fourches (3 725 €/m²), Route du Chef Lieu (3 360 €/m²). Les plus accessibles : .
- Sallenôves est-elle plus chère que le reste de la Haute-Savoie ?
- Les maisons y sont 32 % moins chères que la médiane départementale (3 007 contre 4 421 €/m²), les appartements 1 % moins chers que (4 135 contre 4 159 €/m²). Autour : Contamine-Sarzin 3 723 €/m², Mésigny 3 969 €/m², Marlioz 4 112 €/m², Chilly 3 755 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Sallenôves : 4 décembre 2025.
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