Prix immobilier à Marlioz (74270)
Prix au m² et ventes réelles à Marlioz, calculés sur 53 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 062 habitants. Dernière vente connue : 17 décembre 2025.
Marlioz en bref
À Marlioz, une maison se vend en médiane 3 933 €/m², soit 415 000 € pour 103 m² (-6,6 % sur un an). Un appartement s'y vend 4 483 €/m² (319 900 € en médiane). Les maisons y sont 7 % moins chères que la médiane de la Haute-Savoie (4 421 €/m²) : Marlioz se classe 146e sur 275 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 90 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 864 m². Chiffres calculés sur 53 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 17 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Marlioz
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 4 273 | 14 | 4 179 | 6 |
| 2022 | 3 869 | 8 | 4 249 | 5 |
| 2024 | 4 213 | 6 | — | — |
| 2025 | 3 933 | 11 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Marlioz
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 390 565 € | 90 m² | 5 150 | 3 |
| Maison 5 pièces | 472 000 € | 124 m² | 4 769 | 9 |
| Maison 6 pièces et plus | 470 000 € | 115 m² | 4 087 | 3 |
Les rues de Marlioz : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (6 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- La Vy du Moulin4 408 €/m²3 ventes · 398 024 € médian
- Rue de Griere4 366 €/m²3 ventes · 460 000 € médian
- Route du Chef Lieu4 179 €/m²16 ventes · 333 400 € médian
- Route du Pont Fornant4 137 €/m²3 ventes · 280 000 € médian
- Chemin de la Vorzia4 018 €/m²3 ventes · 373 138 € médian
Les plus accessibles
- Chemin du Muralet3 933 €/m²5 ventes · 460 000 € médian
Les plus de ventes
- Route du Chef Lieu4 179 €/m²16 ventes · 333 400 € médian
- Chemin du Muralet3 933 €/m²5 ventes · 460 000 € médian
- Chemin de la Vorzia4 018 €/m²3 ventes · 373 138 € médian
- La Vy du Moulin4 408 €/m²3 ventes · 398 024 € médian
- Route du Pont Fornant4 137 €/m²3 ventes · 280 000 € médian
Les DPE à Marlioz
71 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 14 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 42 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 47 kWh/m² · B 82 kWh/m² · C 141 kWh/m² · D 206 kWh/m² · E 289 kWh/m² · F 351 kWh/m² · G 518 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Che Du Bidolet | 124 m² · 5 p. | 2 752 m² | 600 000 € | 4 839 |
| oct. 2025 | Maison | Rte De L'Eglise | 76 m² · 5 p. | 329 m² | 415 000 € | 5 461 |
| sept. 2025 | Maison | Che De La Perouse | 108 m² · 6 p. | 437 m² | 460 745 € | 4 266 |
| sept. 2025 | Maison | Rte Des Pessots | 195 m² · 6 p. | 7 047 m² | 730 000 € | 3 744 |
| sept. 2025 | Appart. | Rte Du Chef Lieu | 65 m² · 3 p. | — | 298 000 € | 4 585 |
| août 2025 | Maison | Rte Du Chef Lieu | 130 m² · 5 p. | 864 m² | 375 000 € | 2 885 |
| août 2025 | Maison | Rte Du Chef Lieu | 130 m² · 5 p. | 864 m² | 208 000 € | 1 600 |
| juin 2025 | Maison | Che Du Muralet | 120 m² · 5 p. | 1 022 m² | 472 000 € | 3 933 |
| mars 2025 | Maison | Che Du Muralet | 104 m² · 3 p. | 2 968 m² | 360 000 € | 3 462 |
| mars 2025 | Appart. | Rte Du Chef Lieu | 78 m² · 4 p. | — | 341 800 € | 4 382 |
| févr. 2025 | Maison | Imp Chez Guedot | 93 m² · 4 p. | 380 m² | 478 950 € | 5 150 |
| janv. 2025 | Maison | Rue De L'Ancienne Poste | 55 m² · 2 p. | 384 m² | 212 400 € | 3 862 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Marlioz
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Marlioz (maisons 4 112 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Contamine-Sarzin | 1,8 km | 3 723 (-9 %) | 3 354 | 35 |
| Prix immobilier Sallenôves | 2,8 km | 3 007 (-27 %) | 4 135 | 41 |
| Prix immobilier Cercier | 3,1 km | 4 306 (+5 %) | 4 000 | 43 |
| Prix immobilier Minzier | 3,9 km | 4 431 (+8 %) | 3 581 | 60 |
| Prix immobilier Cernex | 4,1 km | 4 140 (+1 %) | 4 217 | 45 |
| Prix immobilier Mésigny | 4,5 km | 3 969 (-3 %) | 4 457 | 35 |
| Prix immobilier Musièges | 4,5 km | 3 810 (-7 %) | 1 829 | 21 |
| Prix immobilier Choisy | 4,6 km | 4 561 (+11 %) | 3 763 | 88 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Marlioz
- Quel est le prix au m² à Marlioz (74270) ?
- Pour une maison, 3 933 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (11 ventes), -6,6 % sur un an. Pour un appartement, 4 483 €/m² (2 ventes). Sur l'ensemble de la période publiée (53 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 3 667 et 4 569 €/m².
- Combien coûte une maison à Marlioz ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Marlioz sur les deux dernières années publiées est de 415 000 €, pour une surface médiane de 103 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Marlioz ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Marlioz ?
- Maison 4 pièces : 390 565 € (90 m², 3 ventes). Maison 5 pièces : 472 000 € (124 m², 9 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Marlioz ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent La Vy du Moulin (4 408 €/m²), Rue de Griere (4 366 €/m²), Route du Chef Lieu (4 179 €/m²). Les plus accessibles : Chemin du Muralet (3 933 €/m²).
- Marlioz est-elle plus chère que le reste de la Haute-Savoie ?
- Les maisons y sont 7 % moins chères que la médiane départementale (4 112 contre 4 421 €/m²), les appartements 2 % plus chers que (4 249 contre 4 159 €/m²). Autour : Contamine-Sarzin 3 723 €/m², Sallenôves 3 007 €/m², Cercier 4 306 €/m², Minzier 4 431 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Marlioz : 17 décembre 2025.
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