Prix immobilier à Cercier (74350)
Prix au m² et ventes réelles à Cercier, calculés sur 43 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 734 habitants. Dernière vente connue : 18 septembre 2025.
Cercier en bref
À Cercier, une maison se vend en médiane 3 600 €/m², soit 370 000 € pour 103 m² (+8 % sur un an). Un appartement s'y vend 4 560 €/m² (278 500 € en médiane), +14,5 % sur un an. Les maisons y sont 3 % moins chères que la médiane de la Haute-Savoie (4 421 €/m²) : Cercier se classe 113e sur 275 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 55 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 935 m². Chiffres calculés sur 43 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 18 septembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Cercier
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 4 227 | 7 | — | — |
| 2022 | 4 702 | 10 | — | — |
| 2024 | — | — | 3 984 | 5 |
| 2025 | 3 600 | 5 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Cercier
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement T3 | 266 725 € | 65 m² | 4 000 | 7 |
| Maison 3 pièces | 418 650 € | 85 m² | 3 934 | 4 |
| Maison 4 pièces | 429 250 € | 108 m² | 4 066 | 4 |
Les rues de Cercier : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (5 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Route de Frangy4 591 €/m²3 ventes · 403 970 € médian
- Route de la Cour4 532 €/m²3 ventes · 498 500 € médian
- Route D'allonzier4 494 €/m²3 ventes · 440 450 € médian
- Chemin de Menoux4 219 €/m²7 ventes · 270 000 € médian
- Route de L'eglise3 786 €/m²8 ventes · 256 500 € médian
Les plus de ventes
- Route de L'eglise3 786 €/m²8 ventes · 256 500 € médian
- Chemin de Menoux4 219 €/m²7 ventes · 270 000 € médian
- Route D'allonzier4 494 €/m²3 ventes · 440 450 € médian
- Route de Frangy4 591 €/m²3 ventes · 403 970 € médian
- Route de la Cour4 532 €/m²3 ventes · 498 500 € médian
Les DPE à Cercier
83 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 18 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 34 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 54 kWh/m² · B 86 kWh/m² · C 131 kWh/m² · D 197 kWh/m² · E 272 kWh/m² · F 341 kWh/m² · G 511 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Appart. | Rte Du Pont Drillot | 89 m² · 5 p. | — | 410 080 € | 4 608 |
| sept. 2025 | Maison | Rte Du Pont Drillot | 72 m² · 3 p. | 4 878 m² | 345 000 € | 4 792 |
| sept. 2025 | Appart. | Rte De L'Eglise | 82 m² · 4 p. | — | 373 900 € | 4 560 |
| sept. 2025 | Appart. | Rte De L'Eglise | 65 m² · 3 p. | — | 260 000 € | 4 000 |
| sept. 2025 | Maison | Imp Des Pratz | 100 m² · 4 p. | 869 m² | 360 000 € | 3 600 |
| mars 2025 | Maison | Che Du Lac | 160 m² · 4 p. | 1 906 m² | 360 000 € | 2 250 |
| mars 2025 | Maison | Che De Champs Devant | 160 m² · 3 p. | 602 m² | 492 300 € | 3 077 |
| mars 2025 | Maison | Rte De La Cour | 110 m² · 4 p. | 1 301 m² | 498 500 € | 4 532 |
| déc. 2024 | Maison | Che Des Tailleuses | 114 m² · 7 p. | 700 m² | 380 000 € | 3 333 |
| nov. 2024 | Maison | Rte D'Allonzier | 98 m² · 3 p. | 504 m² | 545 000 € | 5 561 |
| nov. 2024 | Appart. | Che De Menoux | 64 m² · 3 p. | — | 270 000 € | 4 219 |
| nov. 2024 | Appart. | Rte De L'Eglise | 68 m² · 3 p. | — | 253 000 € | 3 721 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Cercier
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Cercier (maisons 4 306 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Choisy | 2,5 km | 4 561 (+6 %) | 3 763 | 88 |
| Prix immobilier Marlioz | 3,1 km | 4 112 (-5 %) | 4 249 | 53 |
| Prix immobilier Copponex | 3,2 km | 4 500 (+5 %) | 4 352 | 95 |
| Prix immobilier Cernex | 4,1 km | 4 140 (-4 %) | 4 217 | 45 |
| Prix immobilier Sallenôves | 4,6 km | 3 007 (-30 %) | 4 135 | 41 |
| Prix immobilier Contamine-Sarzin | 4,7 km | 3 723 (-14 %) | 3 354 | 35 |
| Prix immobilier Allonzier-la-Caille | 4,8 km | 4 616 (+7 %) | 4 697 | 159 |
| Prix immobilier Mésigny | 4,8 km | 3 969 (-8 %) | 4 457 | 35 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Cercier
- Quel est le prix au m² à Cercier (74350) ?
- Pour une maison, 3 600 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (5 ventes), +8 % sur un an. Pour un appartement, 4 560 €/m² (3 ventes), +14,5 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (43 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 3 517 et 4 844 €/m².
- Combien coûte une maison à Cercier ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Cercier sur les deux dernières années publiées est de 370 000 €, pour une surface médiane de 103 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Cercier ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Cercier ?
- T3 : 266 725 € en médiane (65 m², 4 000 €/m², 7 ventes). Maison 4 pièces : 429 250 € (108 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Cercier ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Route de Frangy (4 591 €/m²), Route de la Cour (4 532 €/m²), Route D'allonzier (4 494 €/m²). Les plus accessibles : .
- Cercier est-elle plus chère que le reste de la Haute-Savoie ?
- Les maisons y sont 3 % moins chères que la médiane départementale (4 306 contre 4 421 €/m²), les appartements 4 % moins chers que (4 000 contre 4 159 €/m²). Autour : Choisy 4 561 €/m², Marlioz 4 112 €/m², Copponex 4 500 €/m², Cernex 4 140 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Cercier : 18 septembre 2025.
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