Prix immobilier à Copponex (74350)
Prix au m² et ventes réelles à Copponex, calculés sur 95 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 340 habitants. Dernière vente connue : 26 novembre 2025.
Copponex en bref
À Copponex, une maison se vend en médiane 4 070 €/m², soit 633 350 € pour 126 m² (-13 % sur un an). Un appartement s'y vend 4 931 €/m² (306 500 € en médiane), +15,1 % sur un an. Les maisons y sont 2 % plus chères que la médiane de la Haute-Savoie (4 421 €/m²) : Copponex se classe 99e sur 275 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 48 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 340 m². Chiffres calculés sur 95 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 26 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Copponex
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 4 473 | 17 | 3 576 | 8 |
| 2022 | 4 723 | 10 | 4 351 | 8 |
| 2023 | 4 626 | 7 | 4 682 | 13 |
| 2024 | 4 679 | 10 | 4 284 | 7 |
| 2025 | 4 070 | 8 | 4 931 | 7 |
Prix selon le nombre de pièces à Copponex
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement T2 | 216 500 € | 45 m² | 5 111 | 5 |
| Appartement T3 | 308 970 € | 70 m² | 4 377 | 14 |
| Appartement T4 | 392 850 € | 82 m² | 4 733 | 5 |
| Maison 3 pièces | 659 000 € | 95 m² | 4 576 | 3 |
| Maison 4 pièces | 564 475 € | 94 m² | 5 025 | 6 |
| Maison 5 pièces | 639 828 € | 172 m² | 3 866 | 6 |
| Maison 6 pièces et plus | 616 865 € | 185 m² | 3 921 | 10 |
Les rues de Copponex : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (13 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Route de Jussy5 217 €/m²7 ventes · 638 950 € médian
- Allée du Vieux Chene4 984 €/m²7 ventes · 370 250 € médian
- Route de Mezier4 813 €/m²4 ventes · 582 928 € médian
- Chemin du Pont Romain4 769 €/m²8 ventes · 244 000 € médian
- Chem des Lauriers Roses4 725 €/m²6 ventes · 309 500 € médian
Les plus accessibles
- Route des Bois Chardons1 618 €/m²3 ventes · 326 925 € médian
- Route des Roches Bleues3 097 €/m²4 ventes · 225 575 € médian
- Route de Cruseilles3 810 €/m²13 ventes · 546 250 € médian
- Route du Château4 054 €/m²8 ventes · 368 600 € médian
- Route des Grands Pres4 091 €/m²3 ventes · 961 350 € médian
Les plus de ventes
- Route de Cruseilles3 810 €/m²13 ventes · 546 250 € médian
- Route du Château4 054 €/m²8 ventes · 368 600 € médian
- Chemin du Pont Romain4 769 €/m²8 ventes · 244 000 € médian
- Allée du Vieux Chene4 984 €/m²7 ventes · 370 250 € médian
- Route de Jussy5 217 €/m²7 ventes · 638 950 € médian
Les DPE à Copponex
141 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 17 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 35 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 45 kWh/m² · B 92 kWh/m² · C 132 kWh/m² · D 214 kWh/m² · E 284 kWh/m² · F 336 kWh/m² · G 529 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Rte Des Grands Pres | 235 m² · 7 p. | 1 610 m² | 961 350 € | 4 091 |
| nov. 2025 | Appart. | Rte Du Chateau | 72 m² · 5 p. | — | 355 000 € | 4 931 |
| nov. 2025 | Maison | Rte De Chatillon | 95 m² · 3 p. | 1 414 m² | 73 884 € | 778 |
| sept. 2025 | Appart. | Che Du Pont Romain | 40 m² · 2 p. | — | 209 000 € | 5 225 |
| juil. 2025 | Maison | Rte De Mezier | 93 m² · 4 p. | 725 m² | 490 000 € | 5 269 |
| juil. 2025 | Appart. | Rte Du Chateau | 36 m² · 2 p. | — | 149 000 € | 4 139 |
| juin 2025 | Maison | Rte De Jussy | 204 m² · 6 p. | 893 m² | 793 700 € | 3 891 |
| juin 2025 | Appart. | Che Du Pont Romain | 45 m² · 1 p. | — | 245 000 € | 5 444 |
| juin 2025 | Appart. | Che Du Pont Romain | 66 m² · 3 p. | — | 312 000 € | 4 727 |
| mars 2025 | Appart. | Che Du Pont Romain | 45 m² · 2 p. | — | 230 000 € | 5 111 |
| mars 2025 | Maison | Che Du Pont Noir | 214 m² · 6 p. | 12 461 m² | 1 071 560 € | 5 007 |
| mars 2025 | Appart. | All Du Vieux Chene | 79 m² · 4 p. | — | 379 625 € | 4 805 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Copponex
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Copponex (maisons 4 500 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Cernex | 2,7 km | 4 140 (-8 %) | 4 217 | 45 |
| Prix immobilier Andilly | 2,8 km | 4 144 (-8 %) | 4 426 | 36 |
| Prix immobilier Saint-Blaise | 2,9 km | 5 173 (+15 %) | 4 724 | 23 |
| Prix immobilier Cercier | 3,2 km | 4 306 (-4 %) | 4 000 | 43 |
| Prix immobilier Cruseilles | 3,3 km | 4 622 (+3 %) | 4 252 | 334 |
| Prix immobilier Présilly | 4,7 km | 5 032 (+12 %) | 4 812 | 66 |
| Prix immobilier Marlioz | 5,1 km | 4 112 (-9 %) | 4 249 | 53 |
| Prix immobilier Choisy | 5,4 km | 4 561 (+1 %) | 3 763 | 88 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Copponex
- Quel est le prix au m² à Copponex (74350) ?
- Pour une maison, 4 070 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (8 ventes), -13 % sur un an. Pour un appartement, 4 931 €/m² (7 ventes), +15,1 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (95 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 3 548 et 5 102 €/m².
- Combien coûte une maison à Copponex ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Copponex sur les deux dernières années publiées est de 633 350 €, pour une surface médiane de 126 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Copponex ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Copponex ?
- T2 : 216 500 € en médiane (45 m², 5 111 €/m², 5 ventes). T3 : 308 970 € en médiane (70 m², 4 377 €/m², 14 ventes). Maison 4 pièces : 564 475 € (94 m², 6 ventes). Maison 5 pièces : 639 828 € (172 m², 6 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Copponex ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Route de Jussy (5 217 €/m²), Allée du Vieux Chene (4 984 €/m²), Route de Mezier (4 813 €/m²). Les plus accessibles : Route des Bois Chardons (1 618 €/m²), Route des Roches Bleues (3 097 €/m²), Route de Cruseilles (3 810 €/m²).
- Copponex est-elle plus chère que le reste de la Haute-Savoie ?
- Les maisons y sont 2 % plus chères que la médiane départementale (4 500 contre 4 421 €/m²), les appartements 5 % plus chers que (4 352 contre 4 159 €/m²). Autour : Cernex 4 140 €/m², Andilly 4 144 €/m², Saint-Blaise 5 173 €/m², Cercier 4 306 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Copponex : 26 novembre 2025.
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