Prix immobilier à Saint-Blaise (74350)
Prix au m² et ventes réelles à Saint-Blaise, calculés sur 23 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 383 habitants. Dernière vente connue : 17 décembre 2025.
Saint-Blaise en bref
À Saint-Blaise, une maison se vend en médiane 5 478 €/m², soit 463 220 € pour 98 m² (+28,3 % sur un an). Un appartement s'y vend 5 071 €/m² (311 768 € en médiane), +11,5 % sur un an. Les maisons y sont 17 % plus chères que la médiane de la Haute-Savoie (4 421 €/m²) : Saint-Blaise se classe 45e sur 275 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 67 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 340 m². Chiffres calculés sur 23 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 17 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saint-Blaise
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Saint-Blaise
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 445 000 € | 111 m² | 4 530 | 3 |
| Maison 5 pièces | 545 000 € | 96 m² | 5 279 | 3 |
Les rues de Saint-Blaise : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (3 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Allée des Alouettes5 002 €/m²4 ventes · 471 250 € médian
- Route du Saleve4 934 €/m²10 ventes · 302 168 € médian
- Rue Principale4 056 €/m²4 ventes · 462 750 € médian
Les plus de ventes
- Route du Saleve4 934 €/m²10 ventes · 302 168 € médian
- Allée des Alouettes5 002 €/m²4 ventes · 471 250 € médian
- Rue Principale4 056 €/m²4 ventes · 462 750 € médian
Les DPE à Saint-Blaise
52 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 21 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 23 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 67 kWh/m² · C 139 kWh/m² · D 207 kWh/m² · E 288 kWh/m² · F 361 kWh/m² · G 449 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | All Des Alouettes | 134 m² · 5 p. | 1 029 m² | 707 410 € | 5 279 |
| oct. 2025 | Maison | Lot L'Eglise Vieille | 95 m² · 5 p. | 1 652 m² | 481 440 € | 5 068 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Principale | 96 m² · 5 p. | 2 475 m² | 545 000 € | 5 677 |
| mars 2025 | Maison | Rte D'Annecy | 52 m² · 2 p. | 8 284 m² | 380 000 € | 7 308 |
| févr. 2025 | Appart. | Rte Du Saleve | 61 m² · 2 p. | — | 318 600 € | 5 223 |
| janv. 2025 | Appart. | Rte Du Saleve | 62 m² · 3 p. | — | 304 935 € | 4 918 |
| déc. 2024 | Maison | Rue Principale | 84 m² · 4 p. | 84 m² | 380 500 € | 4 530 |
| sept. 2024 | Appart. | All Des Alouettes | 84 m² · 4 p. | — | 388 970 € | 4 631 |
| mars 2024 | Maison | Lot Sur Bondet | 111 m² · 4 p. | 949 m² | 445 000 € | 4 009 |
| janv. 2024 | Appart. | Rte Du Saleve | 67 m² · 3 p. | — | 299 400 € | 4 469 |
| sept. 2023 | Maison | Che Des Bois | 380 m² · 6 p. | 5 202 m² | 1 077 500 € | 2 836 |
| juin 2023 | Maison | Rle De L'Eglise | 120 m² · 4 p. | 999 m² | 759 200 € | 6 327 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saint-Blaise
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saint-Blaise (maisons 5 173 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Andilly | 1,6 km | 4 144 (-20 %) | 4 426 | 36 |
| Prix immobilier Présilly | 2,2 km | 5 032 (-3 %) | 4 812 | 66 |
| Prix immobilier Copponex | 2,9 km | 4 500 (-13 %) | 4 352 | 95 |
| Prix immobilier Cruseilles | 2,9 km | 4 622 (-11 %) | 4 252 | 334 |
| Prix immobilier Vovray-en-Bornes | 3,8 km | 5 085 (-2 %) | 4 145 | 39 |
| Prix immobilier Cernex | 4,2 km | 4 140 (-20 %) | 4 217 | 45 |
| Prix immobilier Beaumont | 4,2 km | 4 868 (-6 %) | 4 793 | 207 |
| Prix immobilier Feigères | 5,5 km | 4 586 (-11 %) | 5 022 | 93 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saint-Blaise
- Quel est le prix au m² à Saint-Blaise (74350) ?
- Pour une maison, 5 478 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (4 ventes), +28,3 % sur un an. Pour un appartement, 5 071 €/m² (2 ventes), +11,5 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (23 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 4 139 et 5 656 €/m².
- Combien coûte une maison à Saint-Blaise ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saint-Blaise sur les deux dernières années publiées est de 463 220 €, pour une surface médiane de 98 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saint-Blaise ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Saint-Blaise ?
- Maison 4 pièces : 445 000 € (111 m², 3 ventes). Maison 5 pièces : 545 000 € (96 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Saint-Blaise ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Allée des Alouettes (5 002 €/m²), Route du Saleve (4 934 €/m²), Rue Principale (4 056 €/m²). Les plus accessibles : .
- Saint-Blaise est-elle plus chère que le reste de la Haute-Savoie ?
- Les maisons y sont 17 % plus chères que la médiane départementale (5 173 contre 4 421 €/m²), les appartements 14 % plus chers que (4 724 contre 4 159 €/m²). Autour : Andilly 4 144 €/m², Présilly 5 032 €/m², Copponex 4 500 €/m², Cruseilles 4 622 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saint-Blaise : 17 décembre 2025.
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