Prix immobilier à Beaumont (74160)
Prix au m² et ventes réelles à Beaumont, calculés sur 207 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 3 097 habitants. Dernière vente connue : 16 décembre 2025.
Beaumont en bref
À Beaumont, une maison se vend en médiane 5 094 €/m², soit 625 205 € pour 121 m² (+3,7 % sur un an). Un appartement s'y vend 5 058 €/m² (343 500 € en médiane), +8,6 % sur un an. Les maisons y sont 10 % plus chères que la médiane de la Haute-Savoie (4 421 €/m²) : Beaumont se classe 63e sur 275 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 35 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 792 m². Chiffres calculés sur 207 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 16 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Beaumont
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 4 555 | 24 | 4 157 | 17 |
| 2022 | 4 621 | 18 | 4 841 | 34 |
| 2023 | 5 309 | 16 | 5 019 | 27 |
| 2024 | 4 914 | 11 | 4 656 | 22 |
| 2025 | 5 094 | 13 | 5 058 | 25 |
Prix selon le nombre de pièces à Beaumont
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement Studio / T1 | 187 500 € | 34 m² | 5 515 | 4 |
| Appartement T2 | 231 000 € | 47 m² | 4 606 | 17 |
| Appartement T3 | 343 500 € | 67 m² | 5 073 | 35 |
| Appartement T4 | 404 535 € | 87 m² | 4 505 | 15 |
| Appartement T5 | 712 580 € | 155 m² | 4 597 | 3 |
| Maison 2 pièces | 242 570 € | 60 m² | 4 043 | 3 |
| Maison 4 pièces | 600 375 € | 105 m² | 5 309 | 16 |
| Maison 5 pièces | 600 000 € | 119 m² | 5 188 | 11 |
| Maison 6 pièces et plus | 827 455 € | 173 m² | 4 930 | 8 |
Les rues de Beaumont : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (19 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Route de Pomier5 682 €/m²3 ventes · 500 000 € médian
- Chemin de Zone5 500 €/m²3 ventes · 650 000 € médian
- Allée du Bel Horizon5 141 €/m²4 ventes · 815 955 € médian
- Route de la Marguerite5 116 €/m²24 ventes · 378 400 € médian
- Rue des Bastides5 089 €/m²17 ventes · 277 450 € médian
Les plus accessibles
- Route des Fruitieres3 750 €/m²4 ventes · 437 512 € médian
- Route de la Croisette4 115 €/m²3 ventes · 465 000 € médian
- Allée des Allobroges4 213 €/m²5 ventes · 535 000 € médian
- Grand Rue4 250 €/m²34 ventes · 296 000 € médian
- Lotissement Domaine du Saleve4 361 €/m²3 ventes · 472 000 € médian
Les plus de ventes
- Grand Rue4 250 €/m²34 ventes · 296 000 € médian
- Route de la Marguerite5 116 €/m²24 ventes · 378 400 € médian
- Chemin des Usses Forets5 073 €/m²19 ventes · 343 400 € médian
- Rue des Bastides5 089 €/m²17 ventes · 277 450 € médian
- Rue de la Chapelle4 606 €/m²15 ventes · 237 000 € médian
Les DPE à Beaumont
640 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 6 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 54 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 57 kWh/m² · B 87 kWh/m² · C 124 kWh/m² · D 197 kWh/m² · E 279 kWh/m² · F 346 kWh/m² · G 507 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
Un bien à Beaumont ? Estimez-le sur les ventes de votre rue, gratuitement.
Estimer mon bien à BeaumontDernières ventes à Beaumont
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Appart. | Rue Des Bastides | 67 m² · 3 p. | — | 344 800 € | 5 146 |
| déc. 2025 | Maison | Rte Des Pitons | 196 m² · 6 p. | 1 000 m² | 170 000 € | 867 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue De La Chapelle | 49 m² · 2 p. | — | 225 700 € | 4 606 |
| nov. 2025 | Appart. | Rte De La Marguerite | 70 m² · 3 p. | — | 374 900 € | 5 356 |
| nov. 2025 | Appart. | Imp Du Lavoir | 96 m² · 4 p. | — | 544 600 € | 5 673 |
| nov. 2025 | Maison | Che Des Grandes Resses | 106 m² · 5 p. | 1 500 m² | 540 000 € | 5 094 |
| nov. 2025 | Appart. | Rte De La Marguerite | 47 m² · 2 p. | — | 283 750 € | 6 037 |
| oct. 2025 | Appart. | Rte Du Saleve | 155 m² · 5 p. | — | 711 000 € | 4 587 |
| oct. 2025 | Appart. | Grand Rue | 79 m² · 4 p. | — | 287 400 € | 3 638 |
| oct. 2025 | Appart. | Rte De La Marguerite | 65 m² · 3 p. | — | 334 300 € | 5 143 |
| sept. 2025 | Appart. | Rue De La Chapelle | 68 m² · 3 p. | — | 322 400 € | 4 741 |
| sept. 2025 | Maison | Rte Des Pitons | 110 m² · 5 p. | — | 686 780 € | 6 243 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Beaumont
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Beaumont (maisons 4 868 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Neydens | 2,5 km | 5 036 (+3 %) | 4 744 | 147 |
| Prix immobilier Présilly | 2,8 km | 5 032 (+3 %) | 4 812 | 66 |
| Prix immobilier Archamps | 3,0 km | 5 426 (+11 %) | 4 892 | 201 |
| Prix immobilier Le Sappey | 3,3 km | 3 912 (-20 %) | — | 33 |
| Prix immobilier Feigères | 4,1 km | 4 586 (-6 %) | 5 022 | 93 |
| Prix immobilier Saint-Blaise | 4,2 km | 5 173 (+6 %) | 4 724 | 23 |
| Prix immobilier Vovray-en-Bornes | 4,3 km | 5 085 (+4 %) | 4 145 | 39 |
| Prix immobilier Andilly | 4,8 km | 4 144 (-15 %) | 4 426 | 36 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Beaumont
- Quel est le prix au m² à Beaumont (74160) ?
- Pour une maison, 5 094 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (13 ventes), +3,7 % sur un an. Pour un appartement, 5 058 €/m² (25 ventes), +8,6 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (207 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 4 309 et 5 429 €/m².
- Combien coûte une maison à Beaumont ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Beaumont sur les deux dernières années publiées est de 625 205 €, pour une surface médiane de 121 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Beaumont ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Beaumont ?
- T2 : 231 000 € en médiane (47 m², 4 606 €/m², 17 ventes). T3 : 343 500 € en médiane (67 m², 5 073 €/m², 35 ventes). Maison 4 pièces : 600 375 € (105 m², 16 ventes). Maison 5 pièces : 600 000 € (119 m², 11 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Beaumont ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Route de Pomier (5 682 €/m²), Chemin de Zone (5 500 €/m²), Allée du Bel Horizon (5 141 €/m²). Les plus accessibles : Route des Fruitieres (3 750 €/m²), Route de la Croisette (4 115 €/m²), Allée des Allobroges (4 213 €/m²).
- Beaumont est-elle plus chère que le reste de la Haute-Savoie ?
- Les maisons y sont 10 % plus chères que la médiane départementale (4 868 contre 4 421 €/m²), les appartements 15 % plus chers que (4 793 contre 4 159 €/m²). Autour : Neydens 5 036 €/m², Présilly 5 032 €/m², Archamps 5 426 €/m², Le Sappey 3 912 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Beaumont : 16 décembre 2025.
Aller plus loin
Prix immobilier dans la Haute-Savoie
Les prix au m² du département, les principales villes et l'index complet des communes.
Comment estimer sa maison gratuitement, sans se faire piéger
Les trois méthodes pour estimer une maison, ce que valent les estimateurs en ligne, et comment lire une fourchette sans se tromper.
DVF : la base des ventes réelles, mode d'emploi
Ce que contient la base Demandes de valeurs foncières publiée par l'État, ses limites, et comment l'utiliser pour connaître les vrais prix de son quartier.