Prix immobilier à Andilly (74350)
Prix au m² et ventes réelles à Andilly, calculés sur 36 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 013 habitants. Dernière vente connue : 11 septembre 2025.
Andilly en bref
À Andilly, une maison se vend en médiane 3 500 €/m², soit 350 000 € pour 112 m² (-3,8 % sur un an). Un appartement s'y vend 5 143 €/m² (413 200 € en médiane), +7,3 % sur un an. Les maisons y sont 6 % moins chères que la médiane de la Haute-Savoie (4 421 €/m²) : Andilly se classe 139e sur 275 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 68 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 835 m². Chiffres calculés sur 36 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 11 septembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Andilly
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 4 791 | 6 | — | — |
| 2022 | 4 463 | 8 | — | — |
| 2023 | 3 879 | 6 | — | — |
| 2025 | 3 500 | 5 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Andilly
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement T4 | 467 200 € | 92 m² | 5 052 | 4 |
| Maison 3 pièces | 348 100 € | 90 m² | 3 714 | 5 |
| Maison 4 pièces | 562 340 € | 130 m² | 4 326 | 4 |
Les rues de Andilly : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (4 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Chemin Vi des Berges5 022 €/m²5 ventes · 538 000 € médian
- Chemin des Sons4 033 €/m²3 ventes · 348 100 € médian
- Route du Mont Sion2 729 €/m²4 ventes · 495 200 € médian
- Route de Vers2 479 €/m²3 ventes · 297 500 € médian
Les plus de ventes
- Chemin Vi des Berges5 022 €/m²5 ventes · 538 000 € médian
- Route du Mont Sion2 729 €/m²4 ventes · 495 200 € médian
- Chemin des Sons4 033 €/m²3 ventes · 348 100 € médian
- Route de Vers2 479 €/m²3 ventes · 297 500 € médian
Les DPE à Andilly
137 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 12 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 35 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 55 kWh/m² · B 100 kWh/m² · C 159 kWh/m² · D 202 kWh/m² · E 282 kWh/m² · F 350 kWh/m² · G 472 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| sept. 2025 | Maison | All Des Ruttets | 154 m² · 4 p. | 4 053 m² | 734 250 € | 4 768 |
| août 2025 | Appart. | All De Sous Les Bois | 61 m² · 2 p. | — | 282 000 € | 4 623 |
| août 2025 | Maison | Rte Du Mont Sion | 100 m² · 3 p. | 210 m² | 350 000 € | 3 500 |
| juil. 2025 | Maison | Rte De Vers | 60 m² · 2 p. | 231 m² | 32 000 € | 533 |
| mai 2025 | Maison | Pl De L'Eglise | 97 m² · 4 p. | 107 m² | 241 265 € | 2 487 |
| avr. 2025 | Appart. | Che Vi Des Berges | 85 m² · 4 p. | — | 481 400 € | 5 664 |
| mars 2025 | Maison | Che Des Ruttets | 154 m² · 5 p. | 1 002 m² | 734 000 € | 4 766 |
| sept. 2024 | Maison | Rte D'Annecy | 105 m² · 4 p. | 6 076 m² | 503 079 € | 4 791 |
| juin 2024 | Maison | Che Des Sons | 90 m² · 3 p. | 276 m² | 223 440 € | 2 483 |
| juin 2024 | Appart. | Che Vi Des Berges | 91 m² · 4 p. | — | 538 000 € | 5 912 |
| avr. 2024 | Appart. | Rte De Vers | 94 m² · 4 p. | — | 345 000 € | 3 670 |
| oct. 2023 | Appart. | All De Sous Les Bois | 61 m² · 2 p. | — | 270 000 € | 4 426 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Andilly
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Andilly (maisons 4 144 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Blaise | 1,6 km | 5 173 (+25 %) | 4 724 | 23 |
| Prix immobilier Présilly | 2,1 km | 5 032 (+21 %) | 4 812 | 66 |
| Prix immobilier Copponex | 2,8 km | 4 500 (+9 %) | 4 352 | 95 |
| Prix immobilier Cernex | 3,0 km | 4 140 (0 %) | 4 217 | 45 |
| Prix immobilier Vers | 4,2 km | 4 598 (+11 %) | 4 163 | 82 |
| Prix immobilier Cruseilles | 4,3 km | 4 622 (+12 %) | 4 252 | 334 |
| Prix immobilier Feigères | 4,8 km | 4 586 (+11 %) | 5 022 | 93 |
| Prix immobilier Beaumont | 4,8 km | 4 868 (+17 %) | 4 793 | 207 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Andilly
- Quel est le prix au m² à Andilly (74350) ?
- Pour une maison, 3 500 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (5 ventes), -3,8 % sur un an. Pour un appartement, 5 143 €/m² (2 ventes), +7,3 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (36 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 3 607 et 4 855 €/m².
- Combien coûte une maison à Andilly ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Andilly sur les deux dernières années publiées est de 350 000 €, pour une surface médiane de 112 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Andilly ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Andilly ?
- Maison 4 pièces : 562 340 € (130 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Andilly ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Chemin Vi des Berges (5 022 €/m²), Chemin des Sons (4 033 €/m²), Route du Mont Sion (2 729 €/m²). Les plus accessibles : .
- Andilly est-elle plus chère que le reste de la Haute-Savoie ?
- Les maisons y sont 6 % moins chères que la médiane départementale (4 144 contre 4 421 €/m²), les appartements 6 % plus chers que (4 426 contre 4 159 €/m²). Autour : Saint-Blaise 5 173 €/m², Présilly 5 032 €/m², Copponex 4 500 €/m², Cernex 4 140 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Andilly : 11 septembre 2025.
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