Prix immobilier à Présilly (74160)
Prix au m² et ventes réelles à Présilly, calculés sur 66 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 116 habitants. Dernière vente connue : 17 septembre 2025.
Présilly en bref
À Présilly, une maison se vend en médiane 4 878 €/m², soit 554 955 € pour 106 m² (+6,1 % sur un an). Un appartement s'y vend 4 841 €/m² (393 500 € en médiane), -1,5 % sur un an. Les maisons y sont 14 % plus chères que la médiane de la Haute-Savoie (4 421 €/m²) : Présilly se classe 50e sur 275 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 49 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 652 m². Chiffres calculés sur 66 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 17 septembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Présilly
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | — | — | 4 743 | 8 |
| 2022 | — | — | 4 448 | 15 |
| 2023 | — | — | 4 887 | 9 |
| 2024 | 4 597 | 7 | 4 917 | 7 |
| 2025 | 4 878 | 7 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Présilly
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement T3 | 316 225 € | 65 m² | 4 768 | 4 |
| Appartement T4 | 494 300 € | 91 m² | 5 432 | 5 |
| Appartement T5 | 448 000 € | 95 m² | 4 870 | 7 |
| Maison 4 pièces | 700 700 € | 107 m² | 5 880 | 3 |
| Maison 5 pièces | 606 525 € | 101 m² | 5 074 | 8 |
| Maison 6 pièces et plus | 783 800 € | 169 m² | 4 438 | 3 |
Les rues de Présilly : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (6 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue de la Fruitiere6 500 €/m²3 ventes · 498 570 € médian
- Chemin du Tilleul6 295 €/m²4 ventes · 636 050 € médian
- Route du Petit Chable5 168 €/m²10 ventes · 386 200 € médian
- Route de l'Epinette4 892 €/m²16 ventes · 316 800 € médian
- Route de Thouvex4 685 €/m²10 ventes · 474 000 € médian
Les plus accessibles
- Route de Beauregard3 727 €/m²4 ventes · 530 000 € médian
Les plus de ventes
- Route de l'Epinette4 892 €/m²16 ventes · 316 800 € médian
- Route de Thouvex4 685 €/m²10 ventes · 474 000 € médian
- Route du Petit Chable5 168 €/m²10 ventes · 386 200 € médian
- Chemin du Tilleul6 295 €/m²4 ventes · 636 050 € médian
- Route de Beauregard3 727 €/m²4 ventes · 530 000 € médian
Les DPE à Présilly
191 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 6 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 63 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 53 kWh/m² · B 90 kWh/m² · C 123 kWh/m² · D 197 kWh/m² · E 259 kWh/m² · F 356 kWh/m² · G 472 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Appart. | Rte De L Epinette | 78 m² · 4 p. | 12 m² | 389 000 € | 4 987 |
| déc. 2025 | Appart. | Rte Du Petit Chable | 73 m² · 3 p. | — | 340 000 € | 4 658 |
| sept. 2025 | Maison | Che Du Tilleul | 107 m² · 4 p. | 1 600 m² | 700 700 € | 6 549 |
| juil. 2025 | Maison | Che Du Tilleul | 100 m² · 5 p. | 322 m² | 607 000 € | 6 070 |
| juil. 2025 | Maison | Rue De La Fruitiere | 70 m² · 3 p. | 568 m² | 498 570 € | 7 122 |
| juin 2025 | Maison | Rte De Thouvex | 16 m² · 1 p. | 2 718 m² | 15 839 € | 990 |
| juin 2025 | Maison | Rte D Annecy | 87 m² · 1 p. | 652 m² | 370 150 € | 4 255 |
| mai 2025 | Appart. | Rte Du Petit Chable | 63 m² · 3 p. | — | 305 000 € | 4 841 |
| mars 2025 | Maison | Rte De L Epinette | 116 m² · 5 p. | 303 m² | 502 910 € | 4 335 |
| janv. 2025 | Maison | Che De La Tuiliere | 164 m² · 5 p. | 706 m² | 800 000 € | 4 878 |
| déc. 2024 | Appart. | Rte De Thouvex | 110 m² · 5 p. | — | 525 000 € | 4 773 |
| oct. 2024 | Appart. | Rte De Thouvex | 110 m² · 5 p. | — | 398 000 € | 3 618 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Présilly
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Présilly (maisons 5 032 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Andilly | 2,1 km | 4 144 (-18 %) | 4 426 | 36 |
| Prix immobilier Saint-Blaise | 2,2 km | 5 173 (+3 %) | 4 724 | 23 |
| Prix immobilier Beaumont | 2,8 km | 4 868 (-3 %) | 4 793 | 207 |
| Prix immobilier Feigères | 3,4 km | 4 586 (-9 %) | 5 022 | 93 |
| Prix immobilier Neydens | 4,2 km | 5 036 (0 %) | 4 744 | 147 |
| Prix immobilier Copponex | 4,7 km | 4 500 (-11 %) | 4 352 | 95 |
| Prix immobilier Vovray-en-Bornes | 4,7 km | 5 085 (+1 %) | 4 145 | 39 |
| Prix immobilier Vers | 4,8 km | 4 598 (-9 %) | 4 163 | 82 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Présilly
- Quel est le prix au m² à Présilly (74160) ?
- Pour une maison, 4 878 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (7 ventes), +6,1 % sur un an. Pour un appartement, 4 841 €/m² (3 ventes), -1,5 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (66 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 4 231 et 6 134 €/m².
- Combien coûte une maison à Présilly ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Présilly sur les deux dernières années publiées est de 554 955 €, pour une surface médiane de 106 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Présilly ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Présilly ?
- T3 : 316 225 € en médiane (65 m², 4 768 €/m², 4 ventes). Maison 4 pièces : 700 700 € (107 m², 3 ventes). Maison 5 pièces : 606 525 € (101 m², 8 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Présilly ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue de la Fruitiere (6 500 €/m²), Chemin du Tilleul (6 295 €/m²), Route du Petit Chable (5 168 €/m²). Les plus accessibles : Route de Beauregard (3 727 €/m²).
- Présilly est-elle plus chère que le reste de la Haute-Savoie ?
- Les maisons y sont 14 % plus chères que la médiane départementale (5 032 contre 4 421 €/m²), les appartements 16 % plus chers que (4 812 contre 4 159 €/m²). Autour : Andilly 4 144 €/m², Saint-Blaise 5 173 €/m², Beaumont 4 868 €/m², Feigères 4 586 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Présilly : 17 septembre 2025.
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