Prix immobilier à Choisy (74330)
Prix au m² et ventes réelles à Choisy, calculés sur 88 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 731 habitants. Dernière vente connue : 18 décembre 2025.
Choisy en bref
À Choisy, une maison se vend en médiane 5 013 €/m², soit 483 000 € pour 107 m² (+3,5 % sur un an). Un appartement s'y vend 2 530 €/m² (193 594 € en médiane), +26,5 % sur un an. Les maisons y sont 3 % plus chères que la médiane de la Haute-Savoie (4 421 €/m²) : Choisy se classe 93e sur 275 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 91 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 553 m². Chiffres calculés sur 88 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 18 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Choisy
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 4 424 | 22 | — | — |
| 2022 | 4 574 | 24 | 4 567 | 5 |
| 2023 | 3 671 | 10 | — | — |
| 2024 | 4 844 | 11 | — | — |
| 2025 | 5 013 | 10 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Choisy
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 465 000 € | 96 m² | 4 844 | 7 |
| Maison 4 pièces | 491 400 € | 98 m² | 5 367 | 7 |
| Maison 5 pièces | 520 000 € | 101 m² | 5 227 | 7 |
| Maison 6 pièces et plus | 528 250 € | 140 m² | 3 767 | 10 |
Les rues de Choisy : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (12 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Route du Chef Lieu5 785 €/m²4 ventes · 713 605 € médian
- Route de Very5 385 €/m²3 ventes · 484 669 € médian
- Impasse du Villard5 276 €/m²3 ventes · 481 600 € médian
- Route du Vieux Rossy4 729 €/m²3 ventes · 425 600 € médian
- Route du Four Banal4 591 €/m²6 ventes · 380 000 € médian
Les plus accessibles
- Chemin de Chez Basset3 582 €/m²3 ventes · 256 000 € médian
- Route de Rosiere3 593 €/m²3 ventes · 364 500 € médian
- Route des Megevands4 163 €/m²9 ventes · 480 000 € médian
- Route de Cercier4 409 €/m²6 ventes · 411 296 € médian
- Chemin de Ballaison4 433 €/m²3 ventes · 561 080 € médian
Les plus de ventes
- Route des Megevands4 163 €/m²9 ventes · 480 000 € médian
- Route du Four Banal4 591 €/m²6 ventes · 380 000 € médian
- Route de Cercier4 409 €/m²6 ventes · 411 296 € médian
- Route de Perroud4 488 €/m²5 ventes · 550 000 € médian
- Route du Chef Lieu5 785 €/m²4 ventes · 713 605 € médian
Les DPE à Choisy
218 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 16 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 39 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 54 kWh/m² · B 94 kWh/m² · C 130 kWh/m² · D 199 kWh/m² · E 278 kWh/m² · F 347 kWh/m² · G 560 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Imp Du Creux Du Chene | 58 m² · 3 p. | 3 300 m² | 466 176 € | 8 038 |
| oct. 2025 | Maison | Rte Des Megevands | 120 m² · 3 p. | 143 m² | 342 500 € | 2 854 |
| oct. 2025 | Maison | Rte Du Chef Lieu | 133 m² · 5 p. | 1 431 m² | 687 510 € | 5 169 |
| sept. 2025 | Maison | Che De Farage | 110 m² · 5 p. | 6 000 m² | 520 000 € | 4 727 |
| août 2025 | Maison | Rte Du Stade | 109 m² · 3 p. | 1 362 m² | 529 400 € | 4 857 |
| juin 2025 | Appart. | Choisy | 74 m² · 3 p. | — | 187 187 € | 2 530 |
| juin 2025 | Maison | Imp Des Roses | 94 m² · 4 p. | 3 000 m² | 584 500 € | 6 218 |
| avr. 2025 | Maison | Rte Des Megevands | 117 m² · 4 p. | 1 782 m² | 480 000 € | 4 103 |
| mars 2025 | Maison | Rte De Perroud | 88 m² · 5 p. | 1 120 m² | 460 000 € | 5 227 |
| mars 2025 | Maison | Imp Du Villard | 101 m² · 5 p. | 2 160 m² | 532 850 € | 5 276 |
| mars 2025 | Maison | Che Des Chamois | 151 m² · 7 p. | 3 034 m² | 640 450 € | 4 241 |
| déc. 2024 | Maison | Rte Des Megevands | 110 m² · 4 p. | 1 916 m² | 585 000 € | 5 318 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Choisy
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Choisy (maisons 4 561 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Cercier | 2,5 km | 4 306 (-6 %) | 4 000 | 43 |
| Prix immobilier Mésigny | 3,6 km | 3 969 (-13 %) | 4 457 | 35 |
| Prix immobilier La Balme-de-Sillingy | 3,8 km | 4 671 (+2 %) | 4 322 | 308 |
| Prix immobilier Allonzier-la-Caille | 3,9 km | 4 616 (+1 %) | 4 697 | 159 |
| Prix immobilier Sallenôves | 4,5 km | 3 007 (-34 %) | 4 135 | 41 |
| Prix immobilier Marlioz | 4,6 km | 4 112 (-10 %) | 4 249 | 53 |
| Prix immobilier Cuvat | 5,0 km | 5 555 (+22 %) | 4 979 | 66 |
| Prix immobilier Sillingy | 5,3 km | 4 894 (+7 %) | 4 558 | 282 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Choisy
- Quel est le prix au m² à Choisy (74330) ?
- Pour une maison, 5 013 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (10 ventes), +3,5 % sur un an. Pour un appartement, 2 530 €/m² (1 ventes), +26,5 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (88 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 3 811 et 5 429 €/m².
- Combien coûte une maison à Choisy ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Choisy sur les deux dernières années publiées est de 483 000 €, pour une surface médiane de 107 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Choisy ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Choisy ?
- Maison 4 pièces : 491 400 € (98 m², 7 ventes). Maison 5 pièces : 520 000 € (101 m², 7 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Choisy ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Route du Chef Lieu (5 785 €/m²), Route de Very (5 385 €/m²), Impasse du Villard (5 276 €/m²). Les plus accessibles : Chemin de Chez Basset (3 582 €/m²), Route de Rosiere (3 593 €/m²), Route des Megevands (4 163 €/m²).
- Choisy est-elle plus chère que le reste de la Haute-Savoie ?
- Les maisons y sont 3 % plus chères que la médiane départementale (4 561 contre 4 421 €/m²), les appartements 10 % moins chers que (3 763 contre 4 159 €/m²). Autour : Cercier 4 306 €/m², Mésigny 3 969 €/m², La Balme-de-Sillingy 4 671 €/m², Allonzier-la-Caille 4 616 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Choisy : 18 décembre 2025.
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