Prix immobilier à La Balme-de-Sillingy (74330)
Prix au m² et ventes réelles à La Balme-de-Sillingy, calculés sur 308 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 5 336 habitants. Dernière vente connue : 5 décembre 2025.
La Balme-de-Sillingy en bref
À La Balme-de-Sillingy, une maison se vend en médiane 4 520 €/m², soit 500 000 € pour 105 m² (-2,5 % sur un an). Un appartement s'y vend 4 373 €/m² (253 000 € en médiane), +7,4 % sur un an. Les maisons y sont 6 % plus chères que la médiane de la Haute-Savoie (4 421 €/m²) : La Balme-de-Sillingy se classe 78e sur 275 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 31 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 182 m². Chiffres calculés sur 308 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 5 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à La Balme-de-Sillingy
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 4 768 | 25 | 4 159 | 45 |
| 2022 | 4 808 | 23 | 4 412 | 42 |
| 2023 | 4 676 | 15 | 4 475 | 28 |
| 2024 | 4 638 | 23 | 4 071 | 33 |
| 2025 | 4 520 | 16 | 4 373 | 58 |
Prix selon le nombre de pièces à La Balme-de-Sillingy
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement Studio / T1 | 158 850 € | 33 m² | 4 957 | 13 |
| Appartement T2 | 213 950 € | 48 m² | 4 487 | 40 |
| Appartement T3 | 287 325 € | 65 m² | 4 440 | 40 |
| Appartement T4 | 328 000 € | 82 m² | 3 978 | 23 |
| Appartement T5 | 401 300 € | 96 m² | 4 062 | 3 |
| Maison 3 pièces | 406 200 € | 80 m² | 5 207 | 3 |
| Maison 4 pièces | 465 000 € | 85 m² | 5 053 | 21 |
| Maison 5 pièces | 514 000 € | 113 m² | 4 332 | 18 |
| Maison 6 pièces et plus | 548 750 € | 134 m² | 4 056 | 12 |
Les rues de La Balme-de-Sillingy : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (27 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Route des Carasses5 791 €/m²5 ventes · 417 500 € médian
- Route de Julliard5 508 €/m²4 ventes · 271 000 € médian
- Impasse des Trefles5 057 €/m²3 ventes · 440 000 € médian
- Route du Nant du By4 972 €/m²3 ventes · 313 261 € médian
- Route des Vieux Rotets4 915 €/m²5 ventes · 516 640 € médian
Les plus accessibles
- Rue des Ecureuils3 381 €/m²3 ventes · 229 915 € médian
- Route de Dalmaz3 446 €/m²6 ventes · 408 650 € médian
- Route de la Bonasse3 553 €/m²5 ventes · 191 200 € médian
- Route de Paris3 740 €/m²13 ventes · 195 500 € médian
- Route des Vernes3 828 €/m²15 ventes · 279 000 € médian
Les plus de ventes
- Route de Vivelle4 476 €/m²34 ventes · 215 525 € médian
- Route de Choisy4 681 €/m²29 ventes · 223 500 € médian
- Rue des Epervieres4 162 €/m²26 ventes · 271 975 € médian
- Parc de la Mandallaz4 416 €/m²23 ventes · 225 000 € médian
- Route des Vernes3 828 €/m²15 ventes · 279 000 € médian
Les DPE à La Balme-de-Sillingy
908 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 4 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 59 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 57 kWh/m² · B 88 kWh/m² · C 121 kWh/m² · D 200 kWh/m² · E 278 kWh/m² · F 358 kWh/m² · G 490 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
Un bien à La Balme-de-Sillingy ? Estimez-le sur les ventes de votre rue, gratuitement.
Estimer mon bien à La Balme-de-SillingyDernières ventes à La Balme-de-Sillingy
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Appart. | Parc De La Mandallaz | 45 m² · 2 p. | — | 213 000 € | 4 733 |
| déc. 2025 | Appart. | Rte De Vivelle | 64 m² · 3 p. | — | 340 040 € | 5 313 |
| déc. 2025 | Maison | Rte De Paris | 165 m² · 7 p. | 1 458 m² | 610 000 € | 3 697 |
| nov. 2025 | Maison | Che Des Acacias | 124 m² · 6 p. | 3 299 m² | 550 000 € | 4 435 |
| nov. 2025 | Appart. | Rte De Vivelle | 65 m² · 3 p. | — | 299 900 € | 4 614 |
| nov. 2025 | Maison | Sous Les Vignes | 117 m² · 4 p. | 1 816 m² | 640 000 € | 5 470 |
| oct. 2025 | Appart. | Rue Octave Puthod | 92 m² · 4 p. | — | 382 000 € | 4 152 |
| oct. 2025 | Appart. | Imp Ellea | 80 m² · 4 p. | — | 374 510 € | 4 681 |
| oct. 2025 | Appart. | Rue Des Epervieres | 52 m² · 2 p. | — | 222 850 € | 4 286 |
| oct. 2025 | Maison | Che Des Rosays | 143 m² · 7 p. | 1 595 m² | 480 000 € | 3 357 |
| oct. 2025 | Maison | Clos Des Tournesols | 140 m² · 5 p. | 1 797 m² | 72 000 € | 514 |
| oct. 2025 | Appart. | Rte De Choisy | 80 m² · 3 p. | — | 346 000 € | 4 325 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de La Balme-de-Sillingy
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à La Balme-de-Sillingy (maisons 4 671 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Sillingy | 1,6 km | 4 894 (+5 %) | 4 558 | 282 |
| Prix immobilier Mésigny | 3,6 km | 3 969 (-15 %) | 4 457 | 35 |
| Prix immobilier Choisy | 3,8 km | 4 561 (-2 %) | 3 763 | 88 |
| Prix immobilier Epagny Metz-Tessy | 4,6 km | 5 792 (+24 %) | 5 125 | 445 |
| Prix immobilier Nonglard | 4,9 km | 4 981 (+7 %) | 4 855 | 43 |
| Prix immobilier Cuvat | 5,2 km | 5 555 (+19 %) | 4 979 | 66 |
| Prix immobilier Poisy | 5,3 km | 5 584 (+20 %) | 5 038 | 568 |
| Prix immobilier Vaulx | 5,5 km | 4 462 (-4 %) | 1 978 | 33 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à La Balme-de-Sillingy
- Quel est le prix au m² à La Balme-de-Sillingy (74330) ?
- Pour une maison, 4 520 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (16 ventes), -2,5 % sur un an. Pour un appartement, 4 373 €/m² (58 ventes), +7,4 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (308 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 4 025 et 5 157 €/m².
- Combien coûte une maison à La Balme-de-Sillingy ?
- Le prix médian d'une maison vendue à La Balme-de-Sillingy sur les deux dernières années publiées est de 500 000 €, pour une surface médiane de 105 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à La Balme-de-Sillingy ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à La Balme-de-Sillingy ?
- T2 : 213 950 € en médiane (48 m², 4 487 €/m², 40 ventes). T3 : 287 325 € en médiane (65 m², 4 440 €/m², 40 ventes). Maison 4 pièces : 465 000 € (85 m², 21 ventes). Maison 5 pièces : 514 000 € (113 m², 18 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de La Balme-de-Sillingy ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Route des Carasses (5 791 €/m²), Route de Julliard (5 508 €/m²), Impasse des Trefles (5 057 €/m²). Les plus accessibles : Rue des Ecureuils (3 381 €/m²), Route de Dalmaz (3 446 €/m²), Route de la Bonasse (3 553 €/m²).
- La Balme-de-Sillingy est-elle plus chère que le reste de la Haute-Savoie ?
- Les maisons y sont 6 % plus chères que la médiane départementale (4 671 contre 4 421 €/m²), les appartements 4 % plus chers que (4 322 contre 4 159 €/m²). Autour : Sillingy 4 894 €/m², Mésigny 3 969 €/m², Choisy 4 561 €/m², Epagny Metz-Tessy 5 792 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à La Balme-de-Sillingy : 5 décembre 2025.
Aller plus loin
Prix immobilier dans la Haute-Savoie
Les prix au m² du département, les principales villes et l'index complet des communes.
Comment estimer sa maison gratuitement, sans se faire piéger
Les trois méthodes pour estimer une maison, ce que valent les estimateurs en ligne, et comment lire une fourchette sans se tromper.
DVF : la base des ventes réelles, mode d'emploi
Ce que contient la base Demandes de valeurs foncières publiée par l'État, ses limites, et comment l'utiliser pour connaître les vrais prix de son quartier.