Prix immobilier à Chessenaz (74270)
Prix au m² et ventes réelles à Chessenaz, calculés sur 11 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 239 habitants. Dernière vente connue : 16 octobre 2025.
Chessenaz en bref
À Chessenaz, une maison se vend en médiane 3 492 €/m², soit 460 000 € pour 113 m² (+2,2 % sur un an). Les maisons y sont 27 % moins chères que la médiane de la Haute-Savoie (4 421 €/m²) : Chessenaz se classe 251e sur 275 communes du département. Chiffres calculés sur 11 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 16 octobre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Chessenaz
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Chessenaz
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 6 pièces et plus | 362 000 € | 120 m² | 3 383 | 3 |
Les DPE à Chessenaz
32 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 19 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 25 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 51 kWh/m² · B 79 kWh/m² · C 141 kWh/m² · D 201 kWh/m² · E 271 kWh/m² · F 303 kWh/m² · G 426 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à ChessenazDernières ventes à Chessenaz
Les 11 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| oct. 2025 | Maison | Rte De Clarafond | 120 m² · 6 p. | 627 m² | 333 000 € | 2 775 |
| févr. 2025 | Maison | Rte Des Halliers | 125 m² · 4 p. | 3 186 m² | 526 000 € | 4 208 |
| août 2024 | Maison | Imp Des Closets | 107 m² · 6 p. | 1 505 m² | 362 000 € | 3 383 |
| févr. 2024 | Maison | Rte De La Contamine | 98 m² · 2 p. | 2 692 m² | 460 000 € | 4 694 |
| févr. 2024 | Maison | Rte De La Contamine | 180 m² · 6 p. | 1 834 m² | 615 000 € | 3 417 |
| nov. 2022 | Maison | Rte D'Annecy | 80 m² · 3 p. | 312 m² | 207 850 € | 2 598 |
| oct. 2022 | Maison | Che De L'Oratoire | 122 m² · 5 p. | 3 138 m² | 529 900 € | 4 343 |
| sept. 2022 | Maison | Rte De Clarafond | 103 m² · 6 p. | 1 623 m² | 334 258 € | 3 245 |
| mai 2022 | Maison | Rte Du Moulin D'Hery | 113 m² · 5 p. | 6 023 m² | 263 000 € | 2 327 |
| août 2021 | Maison | Rte De Clarafond | 95 m² · 4 p. | 814 m² | 162 000 € | 1 705 |
| mai 2021 | Maison | Rte De Clarafond | 121 m² · 5 p. | 1 052 m² | 363 320 € | 3 003 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Chessenaz
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Chessenaz (maisons 3 245 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Frangy | 2,2 km | 3 195 (-2 %) | 3 250 | 132 |
| Prix immobilier Vanzy | 2,7 km | 3 363 (+4 %) | 2 700 | 34 |
| Prix immobilier Chaumont | 3,0 km | 3 573 (+10 %) | — | 32 |
| Prix immobilier Desingy | 4,5 km | 2 787 (-14 %) | 2 503 | 43 |
| Prix immobilier Musièges | 4,5 km | 3 810 (+17 %) | 1 829 | 21 |
| Prix immobilier Savigny | 4,5 km | 3 948 (+22 %) | 3 340 | 46 |
| Prix immobilier Clarafond-Arcine | 4,9 km | 3 348 (+3 %) | 2 754 | 64 |
| Prix immobilier Usinens | 5,3 km | 3 249 (0 %) | 2 710 | 17 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Chessenaz
- Quel est le prix au m² à Chessenaz (74270) ?
- Pour une maison, 3 492 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (2 ventes), +2,2 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (11 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 687 et 3 812 €/m².
- Combien coûte une maison à Chessenaz ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Chessenaz sur les deux dernières années publiées est de 460 000 €, pour une surface médiane de 113 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Chessenaz ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Chessenaz ?
- Médianes des trois dernières années publiées.
- Chessenaz est-elle plus chère que le reste de la Haute-Savoie ?
- Les maisons y sont 27 % moins chères que la médiane départementale (3 245 contre 4 421 €/m²). Autour : Frangy 3 195 €/m², Vanzy 3 363 €/m², Chaumont 3 573 €/m², Desingy 2 787 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Chessenaz : 16 octobre 2025.
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