Prix immobilier à Frangy (74270)
Prix au m² et ventes réelles à Frangy, calculés sur 132 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 2 262 habitants. Dernière vente connue : 9 décembre 2025.
Frangy en bref
À Frangy, une maison se vend en médiane 4 662 €/m², soit 299 900 € pour 106 m² (+58,1 % sur un an). Un appartement s'y vend 3 905 €/m² (235 000 € en médiane), +5,7 % sur un an. Les maisons y sont 28 % moins chères que la médiane de la Haute-Savoie (4 421 €/m²) : Frangy se classe 253e sur 275 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 45 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 586 m². Chiffres calculés sur 132 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 9 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Frangy
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 979 | 17 | 2 952 | 15 |
| 2022 | 3 400 | 17 | 2 613 | 19 |
| 2023 | 3 630 | 12 | 3 377 | 10 |
| 2024 | 2 948 | 10 | 3 693 | 9 |
| 2025 | 4 662 | 7 | 3 905 | 16 |
Prix selon le nombre de pièces à Frangy
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement T2 | 176 715 € | 47 m² | 3 353 | 12 |
| Appartement T3 | 250 375 € | 65 m² | 3 731 | 16 |
| Appartement T4 | 298 350 € | 80 m² | 3 900 | 6 |
| Maison 3 pièces | 314 600 € | 85 m² | 3 483 | 7 |
| Maison 4 pièces | 280 100 € | 90 m² | 3 090 | 8 |
| Maison 5 pièces | 423 075 € | 117 m² | 3 804 | 10 |
Les rues de Frangy : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (12 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Route de Moisy4 777 €/m²7 ventes · 454 245 € médian
- Rue du Grand Pont Ouest4 456 €/m²5 ventes · 223 559 € médian
- Lotissement les Balcons des Usses4 300 €/m²5 ventes · 362 150 € médian
- Place de l'Église3 704 €/m²3 ventes · 263 000 € médian
- Rue Margande3 519 €/m²3 ventes · 380 000 € médian
Les plus accessibles
- Rue Haute1 876 €/m²16 ventes · 185 692 € médian
- Route d'Annecy2 601 €/m²25 ventes · 219 608 € médian
- Rue de l'Égalité2 814 €/m²3 ventes · 368 691 € médian
- Rue des Vignes2 969 €/m²3 ventes · 472 000 € médian
- Route de Planet2 979 €/m²3 ventes · 398 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue du Grand Pont3 377 €/m²27 ventes · 225 000 € médian
- Route d'Annecy2 601 €/m²25 ventes · 219 608 € médian
- Rue Haute1 876 €/m²16 ventes · 185 692 € médian
- Route de Moisy4 777 €/m²7 ventes · 454 245 € médian
- Lotissement les Balcons des Usses4 300 €/m²5 ventes · 362 150 € médian
Les DPE à Frangy
447 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 9 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 54 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 57 kWh/m² · B 94 kWh/m² · C 123 kWh/m² · D 189 kWh/m² · E 255 kWh/m² · F 307 kWh/m² · G 516 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Haute | 70 m² · 3 p. | 54 m² | 125 000 € | 1 786 |
| nov. 2025 | Appart. | Rue Du Grand Pont | 39 m² · 2 p. | — | 178 530 € | 4 578 |
| oct. 2025 | Appart. | Rue Du Grand Pont | 43 m² · 2 p. | — | 217 000 € | 5 047 |
| oct. 2025 | Appart. | Rte Du Tram | 83 m² · 4 p. | — | 334 500 € | 4 030 |
| oct. 2025 | Maison | Rte De Moisy | 61 m² · 3 p. | 1 531 m² | 425 650 € | 6 978 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Basse | 85 m² · 4 p. | 21 m² | 316 000 € | 3 718 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Haute | 77 m² · 4 p. | 83 m² | 99 000 € | 1 286 |
| sept. 2025 | Appart. | Rue Du Grand Pont Ouest | 44 m² · 2 p. | — | 223 559 € | 5 081 |
| sept. 2025 | Maison | Che Du Moulin | 120 m² · 5 p. | 2 336 m² | 559 500 € | 4 663 |
| août 2025 | Appart. | Che De Colombier | 74 m² · 2 p. | 119 m² | 255 694 € | 3 455 |
| août 2025 | Appart. | Rte D Annecy | 68 m² · 4 p. | — | 262 200 € | 3 856 |
| juil. 2025 | Appart. | Pl De L Eglise | 71 m² · 3 p. | — | 263 000 € | 3 704 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Frangy
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Frangy (maisons 3 195 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Chessenaz | 2,2 km | 3 245 (+2 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Musièges | 2,5 km | 3 810 (+19 %) | 1 829 | 21 |
| Prix immobilier Chaumont | 3,2 km | 3 573 (+12 %) | — | 32 |
| Prix immobilier Desingy | 3,6 km | 2 787 (-13 %) | 2 503 | 43 |
| Prix immobilier Vanzy | 4,0 km | 3 363 (+5 %) | 2 700 | 34 |
| Prix immobilier Chilly | 4,7 km | 3 755 (+18 %) | 3 339 | 100 |
| Prix immobilier Contamine-Sarzin | 4,9 km | 3 723 (+17 %) | 3 354 | 35 |
| Prix immobilier Savigny | 5,4 km | 3 948 (+24 %) | 3 340 | 46 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Frangy
- Quel est le prix au m² à Frangy (74270) ?
- Pour une maison, 4 662 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (7 ventes), +58,1 % sur un an. Pour un appartement, 3 905 €/m² (16 ventes), +5,7 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (132 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 010 et 3 804 €/m².
- Combien coûte une maison à Frangy ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Frangy sur les deux dernières années publiées est de 299 900 €, pour une surface médiane de 106 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Frangy ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Frangy ?
- T2 : 176 715 € en médiane (47 m², 3 353 €/m², 12 ventes). T3 : 250 375 € en médiane (65 m², 3 731 €/m², 16 ventes). Maison 4 pièces : 280 100 € (90 m², 8 ventes). Maison 5 pièces : 423 075 € (117 m², 10 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Frangy ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Route de Moisy (4 777 €/m²), Rue du Grand Pont Ouest (4 456 €/m²), Lotissement les Balcons des Usses (4 300 €/m²). Les plus accessibles : Rue Haute (1 876 €/m²), Route d'Annecy (2 601 €/m²), Rue de l'Égalité (2 814 €/m²).
- Frangy est-elle plus chère que le reste de la Haute-Savoie ?
- Les maisons y sont 28 % moins chères que la médiane départementale (3 195 contre 4 421 €/m²), les appartements 22 % moins chers que (3 250 contre 4 159 €/m²). Autour : Chessenaz 3 245 €/m², Musièges 3 810 €/m², Chaumont 3 573 €/m², Desingy 2 787 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Frangy : 9 décembre 2025.
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