Prix immobilier à Vanzy (74270)
Prix au m² et ventes réelles à Vanzy, calculés sur 34 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 351 habitants. Dernière vente connue : 25 avril 2025.
Vanzy en bref
À Vanzy, une maison se vend en médiane 2 355 €/m², soit 220 000 € pour 84 m² (-49,7 % sur un an). Un appartement s'y vend 2 853 €/m² (292 375 € en médiane). Les maisons y sont 24 % moins chères que la médiane de la Haute-Savoie (4 421 €/m²) : Vanzy se classe 241e sur 275 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 72 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 204 m². Chiffres calculés sur 34 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 25 avril 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Vanzy
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 2 865 | 7 | — | — |
| 2023 | 3 605 | 6 | — | — |
| 2024 | 4 681 | 5 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Vanzy
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 185 000 € | 58 m² | 3 366 | 4 |
| Maison 3 pièces | 200 000 € | 84 m² | 2 247 | 3 |
Les rues de Vanzy : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (5 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue du Cardelet4 439 €/m²3 ventes · 293 000 € médian
- Route de Chatenod4 092 €/m²4 ventes · 248 500 € médian
- Mons2 891 €/m²3 ventes · 152 000 € médian
- Route de Martian2 641 €/m²6 ventes · 280 700 € médian
- Route de Seyssel2 604 €/m²5 ventes · 160 000 € médian
Les plus de ventes
- Route de Martian2 641 €/m²6 ventes · 280 700 € médian
- Route de Seyssel2 604 €/m²5 ventes · 160 000 € médian
- Route de Chatenod4 092 €/m²4 ventes · 248 500 € médian
- Mons2 891 €/m²3 ventes · 152 000 € médian
- Rue du Cardelet4 439 €/m²3 ventes · 293 000 € médian
Les DPE à Vanzy
44 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 16 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 34 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 44 kWh/m² · B 76 kWh/m² · C 127 kWh/m² · D 208 kWh/m² · E 278 kWh/m² · F 343 kWh/m² · G 346 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| sept. 2025 | Appart. | Rte De Martian | 72 m² · 3 p. | — | 236 800 € | 3 289 |
| juin 2025 | Appart. | Rte De Martian | 144 m² · 7 p. | 1 204 m² | 347 950 € | 2 416 |
| avr. 2025 | Maison | Rte De Seyssel | 78 m² · 2 p. | 472 m² | 160 000 € | 2 051 |
| févr. 2025 | Maison | Rte De Chatenod | 120 m² · 4 p. | 432 m² | 319 000 € | 2 658 |
| nov. 2024 | Maison | Che D'Essertoux | 84 m² · 3 p. | 170 m² | 186 500 € | 2 220 |
| juil. 2024 | Maison | Rte De Chatenod | 26 m² · 1 p. | 2 033 m² | 145 000 € | 5 577 |
| juin 2024 | Maison | Rte De Seyssel | 47 m² · 2 p. | 957 m² | 220 000 € | 4 681 |
| févr. 2024 | Maison | Rue Du Cardelet | 160 m² · 6 p. | 6 198 m² | 710 235 € | 4 439 |
| janv. 2024 | Maison | Rte De Chene | 56 m² · 3 p. | 1 204 m² | 287 050 € | 5 126 |
| déc. 2023 | Maison | Rue Du Cardelet | 89 m² · 3 p. | 1 571 m² | 200 000 € | 2 247 |
| nov. 2023 | Maison | Rte Du Marteret | 70 m² · 2 p. | 313 m² | 118 500 € | 1 693 |
| oct. 2023 | Maison | Rue Du Chateau | 111 m² · 4 p. | 4 491 m² | 707 525 € | 6 374 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Vanzy
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Vanzy (maisons 3 363 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Chessenaz | 2,7 km | 3 245 (-4 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Usinens | 2,9 km | 3 249 (-3 %) | 2 710 | 17 |
| Prix immobilier Franclens | 3,7 km | 3 256 (-3 %) | 3 255 | 21 |
| Prix immobilier Desingy | 3,7 km | 2 787 (-17 %) | 2 503 | 43 |
| Prix immobilier Challonges | 3,7 km | 2 527 (-25 %) | 2 047 | 42 |
| Prix immobilier Frangy | 4,0 km | 3 195 (-5 %) | 3 250 | 132 |
| Prix immobilier Saint-Germain-sur-Rhône | 5,4 km | 3 430 (+2 %) | 2 733 | 36 |
| Prix immobilier Clarafond-Arcine | 5,7 km | 3 348 (0 %) | 2 754 | 64 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Vanzy
- Quel est le prix au m² à Vanzy (74270) ?
- Pour une maison, 2 355 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (2 ventes), -49,7 % sur un an. Pour un appartement, 2 853 €/m² (2 ventes). Sur l'ensemble de la période publiée (34 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 420 et 4 920 €/m².
- Combien coûte une maison à Vanzy ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Vanzy sur les deux dernières années publiées est de 220 000 €, pour une surface médiane de 84 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Vanzy ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Vanzy ?
- Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Vanzy ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue du Cardelet (4 439 €/m²), Route de Chatenod (4 092 €/m²), Mons (2 891 €/m²). Les plus accessibles : .
- Vanzy est-elle plus chère que le reste de la Haute-Savoie ?
- Les maisons y sont 24 % moins chères que la médiane départementale (3 363 contre 4 421 €/m²), les appartements 35 % moins chers que (2 700 contre 4 159 €/m²). Autour : Chessenaz 3 245 €/m², Usinens 3 249 €/m², Franclens 3 256 €/m², Desingy 2 787 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Vanzy : 25 avril 2025.
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