Prix immobilier à Franclens (74910)
Prix au m² et ventes réelles à Franclens, calculés sur 21 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 541 habitants. Dernière vente connue : 11 décembre 2025.
Franclens en bref
À Franclens, une maison se vend en médiane 3 275 €/m², soit 373 300 € pour 100 m² (-10,5 % sur un an). Un appartement s'y vend 3 255 €/m². Les maisons y sont 26 % moins chères que la médiane de la Haute-Savoie (4 421 €/m²) : Franclens se classe 249e sur 275 communes du département. Chiffres calculés sur 21 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 11 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Franclens
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 890 | 7 | — | — |
| 2022 | 2 718 | 7 | — | — |
Les DPE à Franclens
51 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 8 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 39 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 83 kWh/m² · C 149 kWh/m² · D 187 kWh/m² · E 238 kWh/m² · F 364 kWh/m² · G 635 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Mte Du Bonnion | 123 m² · 6 p. | 1 064 m² | 399 000 € | 3 244 |
| déc. 2025 | Maison | Rue De L'Eglise | 56 m² · 3 p. | 431 m² | 185 100 € | 3 305 |
| juin 2024 | Maison | Lot Sous Le Fenin | 102 m² · 5 p. | 2 745 m² | 373 300 € | 3 660 |
| déc. 2023 | Maison | Lot Du Champ De L'Uche | 135 m² · 6 p. | 1 050 m² | 400 000 € | 2 963 |
| sept. 2023 | Maison | Rue De L'Eglise | 87 m² · 4 p. | 1 046 m² | 290 000 € | 3 333 |
| juin 2023 | Maison | Rue De La Paix | 87 m² · 5 p. | 626 m² | 353 000 € | 4 057 |
| déc. 2022 | Maison | All Du Lion | 74 m² · 4 p. | 479 m² | 307 400 € | 4 154 |
| oct. 2022 | Maison | Rte De La Mine | 103 m² · 6 p. | 538 m² | 280 000 € | 2 718 |
| oct. 2022 | Maison | Rte De La Rippaz | 200 m² · 7 p. | 7 530 m² | 850 070 € | 4 250 |
| sept. 2022 | Maison | Rte De Chez Derippaz | 84 m² · 3 p. | 96 m² | 185 000 € | 2 202 |
| août 2022 | Maison | Che Des Peupliers | 127 m² · 5 p. | 953 m² | 415 000 € | 3 268 |
| juil. 2022 | Maison | Rte De Chez Derippaz | 115 m² · 7 p. | 1 355 m² | 310 000 € | 2 696 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Franclens
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Franclens (maisons 3 256 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Challonges | 2,3 km | 2 527 (-22 %) | 2 047 | 42 |
| Prix immobilier Saint-Germain-sur-Rhône | 3,1 km | 3 430 (+5 %) | 2 733 | 36 |
| Prix immobilier Vanzy | 3,7 km | 3 363 (+3 %) | 2 700 | 34 |
| Prix immobilier Usinens | 3,9 km | 3 249 (0 %) | 2 710 | 17 |
| Prix immobilier Injoux-Génissiat | 4,6 km | 3 088 (-5 %) | 1 450 | 39 |
| Prix immobilier Éloise | 4,8 km | 3 458 (+6 %) | 3 254 | 59 |
| Prix immobilier Bassy | 6,0 km | 2 819 (-13 %) | 2 273 | 30 |
| Prix immobilier Chessenaz | 6,2 km | 3 245 (0 %) | — | 11 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Franclens
- Quel est le prix au m² à Franclens (74910) ?
- Pour une maison, 3 275 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (2 ventes), -10,5 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (21 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 711 et 3 697 €/m².
- Combien coûte une maison à Franclens ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Franclens sur les deux dernières années publiées est de 373 300 €, pour une surface médiane de 100 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Franclens ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Franclens est-elle plus chère que le reste de la Haute-Savoie ?
- Les maisons y sont 26 % moins chères que la médiane départementale (3 256 contre 4 421 €/m²), les appartements 22 % moins chers que (3 255 contre 4 159 €/m²). Autour : Challonges 2 527 €/m², Saint-Germain-sur-Rhône 3 430 €/m², Vanzy 3 363 €/m², Usinens 3 249 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Franclens : 11 décembre 2025.
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