Prix immobilier à Injoux-Génissiat (01200)
Prix au m² et ventes réelles à Injoux-Génissiat, calculés sur 39 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 115 habitants. Dernière vente connue : 19 décembre 2025.
Injoux-Génissiat en bref
À Injoux-Génissiat, une maison se vend en médiane 2 951 €/m², soit 300 000 € pour 100 m² (+4,9 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 379 €/m² (161 000 € en médiane), -4,9 % sur un an. Les maisons y sont 24 % plus chères que la médiane de l'Ain (2 500 €/m²) : Injoux-Génissiat se classe 61e sur 365 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 83 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 397 m². Chiffres calculés sur 39 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 19 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Injoux-Génissiat
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 953 | 8 | — | — |
| 2022 | 3 566 | 6 | — | — |
| 2023 | 2 619 | 6 | — | — |
| 2025 | 2 951 | 10 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Injoux-Génissiat
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 217 500 € | 88 m² | 2 640 | 6 |
| Maison 4 pièces | 267 000 € | 99 m² | 2 696 | 6 |
| Maison 5 pièces | 360 000 € | 115 m² | 3 267 | 7 |
Les rues de Injoux-Génissiat : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (3 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Lotissement la Croix du Chene3 588 €/m²6 ventes · 380 000 € médian
- Rue du Barrage2 895 €/m²3 ventes · 294 000 € médian
- Rue des Écoles2 200 €/m²3 ventes · 220 000 € médian
Les plus de ventes
- Lotissement la Croix du Chene3 588 €/m²6 ventes · 380 000 € médian
- Rue des Écoles2 200 €/m²3 ventes · 220 000 € médian
- Rue du Barrage2 895 €/m²3 ventes · 294 000 € médian
Les DPE à Injoux-Génissiat
217 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 29 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 18 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 64 kWh/m² · B 86 kWh/m² · C 152 kWh/m² · D 201 kWh/m² · E 281 kWh/m² · F 360 kWh/m² · G 545 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Injoux-GénissiatDernières ventes à Injoux-Génissiat
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Mte Des Acacias | 180 m² · 5 p. | 661 m² | 360 000 € | 2 000 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Du Forche | 80 m² · 4 p. | 1 107 m² | 148 000 € | 1 850 |
| déc. 2025 | Maison | Lot La Croix Du Chene | 105 m² · 4 p. | 570 m² | 405 000 € | 3 857 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Des Bornieres | 105 m² · 4 p. | 2 600 m² | 202 000 € | 1 924 |
| oct. 2025 | Maison | Ham De Lingiaz | 100 m² · 5 p. | 2 865 m² | 320 000 € | 3 200 |
| oct. 2025 | Maison | Lot La Louvatiere | 101 m² · 5 p. | 1 150 m² | 330 000 € | 3 267 |
| août 2025 | Maison | Rue De La Vie Vieille | 98 m² · 4 p. | 552 m² | 255 000 € | 2 602 |
| août 2025 | Maison | Rue De La Vezeronce | 148 m² · 7 p. | 1 592 m² | 349 000 € | 2 358 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Des Ecoles | 100 m² · 4 p. | 1 511 m² | 279 000 € | 2 790 |
| juin 2025 | Appart. | Rue Des Fontaines | 77 m² · 4 p. | 423 m² | 100 000 € | 1 299 |
| mai 2025 | Appart. | Rue Des Fontaines | 87 m² · 5 p. | 523 m² | 120 000 € | 1 379 |
| mai 2025 | Maison | Rte De Sous Les Bois | 55 m² · 3 p. | 1 030 m² | 220 000 € | 4 000 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Injoux-Génissiat
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Injoux-Génissiat (maisons 3 088 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Billiat | 3,1 km | 2 770 (-10 %) | 1 495 | 31 |
| Prix immobilier Franclens | 4,6 km | 3 256 (+5 %) | 3 255 | 21 |
| Prix immobilier Villes | 5,0 km | 2 600 (-16 %) | 2 386 | 24 |
| Prix immobilier Saint-Germain-sur-Rhône | 5,3 km | 3 430 (+11 %) | 2 733 | 36 |
| Prix immobilier Chanay | 5,3 km | 2 325 (-25 %) | 2 168 | 38 |
| Prix immobilier Challonges | 5,5 km | 2 527 (-18 %) | 2 047 | 42 |
| Prix immobilier Haut Valromey | 6,5 km | 1 586 (-49 %) | 2 050 | 61 |
| Prix immobilier Éloise | 7,3 km | 3 458 (+12 %) | 3 254 | 59 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Injoux-Génissiat
- Quel est le prix au m² à Injoux-Génissiat (01200) ?
- Pour une maison, 2 951 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (10 ventes), +4,9 % sur un an. Pour un appartement, 1 379 €/m² (3 ventes), -4,9 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (39 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 383 et 3 431 €/m².
- Combien coûte une maison à Injoux-Génissiat ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Injoux-Génissiat sur les deux dernières années publiées est de 300 000 €, pour une surface médiane de 100 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Injoux-Génissiat ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Injoux-Génissiat ?
- Maison 4 pièces : 267 000 € (99 m², 6 ventes). Maison 5 pièces : 360 000 € (115 m², 7 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Injoux-Génissiat ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Lotissement la Croix du Chene (3 588 €/m²), Rue du Barrage (2 895 €/m²), Rue des Écoles (2 200 €/m²). Les plus accessibles : .
- Injoux-Génissiat est-elle plus chère que le reste de l'Ain ?
- Les maisons y sont 24 % plus chères que la médiane départementale (3 088 contre 2 500 €/m²), les appartements 43 % moins chers que (1 450 contre 2 558 €/m²). Autour : Billiat 2 770 €/m², Franclens 3 256 €/m², Villes 2 600 €/m², Saint-Germain-sur-Rhône 3 430 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Injoux-Génissiat : 19 décembre 2025.
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