Prix immobilier à Challonges (74910)
Prix au m² et ventes réelles à Challonges, calculés sur 42 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 610 habitants. Dernière vente connue : 20 octobre 2025.
Challonges en bref
À Challonges, une maison se vend en médiane 2 500 €/m², soit 350 000 € pour 112 m² (-9,4 % sur un an). Un appartement s'y vend 2 667 €/m² (217 750 € en médiane), +24 % sur un an. Les maisons y sont 43 % moins chères que la médiane de la Haute-Savoie (4 421 €/m²) : Challonges se classe 273e sur 275 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 69 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 008 m². Chiffres calculés sur 42 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 20 octobre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Challonges
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 091 | 12 | 1 380 | 6 |
| 2022 | 2 301 | 5 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Challonges
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 337 450 € | 89 m² | 2 636 | 3 |
| Maison 4 pièces | 296 950 € | 100 m² | 3 079 | 4 |
Les rues de Challonges : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (4 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Route D'usinens3 200 €/m²3 ventes · 350 000 € médian
- Chemin du Val Clair3 089 €/m²3 ventes · 395 000 € médian
- Chemin du Felaz2 159 €/m²18 ventes · 185 500 € médian
- Chemin de la Louise1 768 €/m²5 ventes · 176 838 € médian
Les plus de ventes
- Chemin du Felaz2 159 €/m²18 ventes · 185 500 € médian
- Chemin de la Louise1 768 €/m²5 ventes · 176 838 € médian
- Chemin du Val Clair3 089 €/m²3 ventes · 395 000 € médian
- Route D'usinens3 200 €/m²3 ventes · 350 000 € médian
Les DPE à Challonges
83 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 18 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 35 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 85 kWh/m² · C 156 kWh/m² · D 203 kWh/m² · E 276 kWh/m² · F 334 kWh/m² · G 609 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| oct. 2025 | Maison | Rte D'Usinens | 89 m² · 3 p. | 1 069 m² | 350 000 € | 3 933 |
| sept. 2025 | Maison | Imp Des Jardinets | 60 m² · 3 p. | 105 m² | 150 000 € | 2 500 |
| mai 2025 | Appart. | Che Du Felaz | 42 m² · 2 p. | — | 112 000 € | 2 667 |
| avr. 2025 | Maison | Che De Volland | 168 m² · 4 p. | 3 127 m² | 370 000 € | 2 202 |
| déc. 2024 | Maison | Che Du Felaz | 90 m² · 4 p. | 220 m² | 223 900 € | 2 488 |
| déc. 2024 | Maison | Che Du Felaz | 207 m² · 5 p. | 946 m² | 448 500 € | 2 167 |
| nov. 2024 | Maison | Rte D'Usinens | 150 m² · 5 p. | 2 778 m² | 480 000 € | 3 200 |
| sept. 2024 | Appart. | Che Du Felaz | 113 m² · 4 p. | — | 243 000 € | 2 150 |
| sept. 2024 | Maison | Rte D'Usinens | 94 m² · 6 p. | — | 285 000 € | 3 032 |
| août 2024 | Appart. | Che Du Felaz | 99 m² · 4 p. | — | 192 500 € | 1 944 |
| juin 2024 | Appart. | Rue De La Combe | 78 m² · 3 p. | — | 253 820 € | 3 254 |
| nov. 2023 | Maison | Che Sous L'Eglise | 45 m² · 4 p. | 1 207 m² | 215 000 € | 4 778 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Challonges
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Challonges (maisons 2 527 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Usinens | 2,1 km | 3 249 (+29 %) | 2 710 | 17 |
| Prix immobilier Franclens | 2,3 km | 3 256 (+29 %) | 3 255 | 21 |
| Prix immobilier Bassy | 3,7 km | 2 819 (+12 %) | 2 273 | 30 |
| Prix immobilier Vanzy | 3,7 km | 3 363 (+33 %) | 2 700 | 34 |
| Prix immobilier Chanay | 5,2 km | 2 325 (-8 %) | 2 168 | 38 |
| Prix immobilier Desingy | 5,2 km | 2 787 (+10 %) | 2 503 | 43 |
| Prix immobilier Saint-Germain-sur-Rhône | 5,4 km | 3 430 (+36 %) | 2 733 | 36 |
| Prix immobilier Injoux-Génissiat | 5,5 km | 3 088 (+22 %) | 1 450 | 39 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Challonges
- Quel est le prix au m² à Challonges (74910) ?
- Pour une maison, 2 500 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (3 ventes), -9,4 % sur un an. Pour un appartement, 2 667 €/m² (1 ventes), +24 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (42 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 840 et 3 117 €/m².
- Combien coûte une maison à Challonges ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Challonges sur les deux dernières années publiées est de 350 000 €, pour une surface médiane de 112 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Challonges ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Challonges ?
- Maison 4 pièces : 296 950 € (100 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Challonges ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Route D'usinens (3 200 €/m²), Chemin du Val Clair (3 089 €/m²), Chemin du Felaz (2 159 €/m²). Les plus accessibles : .
- Challonges est-elle plus chère que le reste de la Haute-Savoie ?
- Les maisons y sont 43 % moins chères que la médiane départementale (2 527 contre 4 421 €/m²), les appartements 51 % moins chers que (2 047 contre 4 159 €/m²). Autour : Usinens 3 249 €/m², Franclens 3 256 €/m², Bassy 2 819 €/m², Vanzy 3 363 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Challonges : 20 octobre 2025.
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