Prix immobilier à Usinens (74910)
Prix au m² et ventes réelles à Usinens, calculés sur 17 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 433 habitants. Dernière vente connue : 8 juillet 2025.
Usinens en bref
À Usinens, une maison se vend en médiane 3 684 €/m², soit 338 500 € pour 110 m². Un appartement s'y vend 2 710 €/m². Les maisons y sont 27 % moins chères que la médiane de la Haute-Savoie (4 421 €/m²) : Usinens se classe 250e sur 275 communes du département. Chiffres calculés sur 17 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 8 juillet 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Usinens
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Usinens
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 420 000 € | 103 m² | 4 309 | 3 |
Les DPE à Usinens
68 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 19 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 34 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 50 kWh/m² · B 91 kWh/m² · C 142 kWh/m² · D 200 kWh/m² · E 256 kWh/m² · F 342 kWh/m² · G 608 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à UsinensDernières ventes à Usinens
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| juil. 2025 | Maison | Rte Du Levant | 172 m² · 7 p. | 1 558 m² | 698 305 € | 4 060 |
| mars 2025 | Maison | Rte De Benoz | 68 m² · 3 p. | 932 m² | 225 000 € | 3 309 |
| févr. 2025 | Maison | Che De La Passerelle | 40 m² · 4 p. | 8 122 m² | 278 000 € | 6 950 |
| janv. 2025 | Maison | Rte De Chene En Semine | 150 m² · 8 p. | 1 190 m² | 399 000 € | 2 660 |
| août 2023 | Maison | Rte Du Pont Rouge | 103 m² · 4 p. | 676 m² | 420 000 € | 4 078 |
| avr. 2023 | Appart. | Rte De Chene En Semine | 55 m² · 2 p. | — | 149 050 € | 2 710 |
| mars 2023 | Maison | Che Des Rizolieres | 110 m² · 4 p. | 926 m² | 474 000 € | 4 309 |
| févr. 2023 | Maison | Rte Du Pont Rouge | 88 m² · 5 p. | 1 828 m² | 390 000 € | 4 432 |
| janv. 2023 | Maison | Rte De La Ville | 90 m² · 3 p. | 395 m² | 298 077 € | 3 312 |
| juin 2022 | Maison | Rte De Chene En Semine | 75 m² · 3 p. | 1 074 m² | 155 000 € | 2 067 |
| avr. 2022 | Maison | Rte De Chene En Semine | 110 m² · 5 p. | 380 m² | 275 000 € | 2 500 |
| nov. 2021 | Maison | Rte Du Levant | 143 m² · 6 p. | 735 m² | 449 300 € | 3 142 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Usinens
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Usinens (maisons 3 249 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Challonges | 2,1 km | 2 527 (-22 %) | 2 047 | 42 |
| Prix immobilier Vanzy | 2,9 km | 3 363 (+4 %) | 2 700 | 34 |
| Prix immobilier Bassy | 3,0 km | 2 819 (-13 %) | 2 273 | 30 |
| Prix immobilier Desingy | 3,1 km | 2 787 (-14 %) | 2 503 | 43 |
| Prix immobilier Franclens | 3,9 km | 3 256 (0 %) | 3 255 | 21 |
| Prix immobilier Chessenaz | 5,3 km | 3 245 (0 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Seyssel | 5,7 km | 2 884 (-11 %) | 2 682 | 164 |
| Prix immobilier Frangy | 5,7 km | 3 195 (-2 %) | 3 250 | 132 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Usinens
- Quel est le prix au m² à Usinens (74910) ?
- Pour une maison, 3 684 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (4 ventes). Sur l'ensemble de la période publiée (17 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 620 et 4 064 €/m².
- Combien coûte une maison à Usinens ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Usinens sur les deux dernières années publiées est de 338 500 €, pour une surface médiane de 110 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Usinens ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Usinens ?
- Maison 4 pièces : 420 000 € (103 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Usinens est-elle plus chère que le reste de la Haute-Savoie ?
- Les maisons y sont 27 % moins chères que la médiane départementale (3 249 contre 4 421 €/m²), les appartements 35 % moins chers que (2 710 contre 4 159 €/m²). Autour : Challonges 2 527 €/m², Vanzy 3 363 €/m², Bassy 2 819 €/m², Desingy 2 787 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Usinens : 8 juillet 2025.
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