Prix immobilier à Seyssel (74910)
Prix au m² et ventes réelles à Seyssel, calculés sur 164 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 2 321 habitants. Dernière vente connue : 27 novembre 2025.
Seyssel en bref
À Seyssel, une maison se vend en médiane 3 048 €/m², soit 350 000 € pour 100 m² (-11,8 % sur un an). Un appartement s'y vend 2 837 €/m² (155 000 € en médiane), +11 % sur un an. Les maisons y sont 35 % moins chères que la médiane de la Haute-Savoie (4 421 €/m²) : Seyssel se classe 265e sur 275 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 46 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 067 m². Chiffres calculés sur 164 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 27 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Seyssel
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 037 | 26 | 2 714 | 12 |
| 2022 | 2 816 | 15 | 2 212 | 17 |
| 2023 | 1 883 | 16 | 3 099 | 20 |
| 2024 | 3 455 | 11 | 2 557 | 11 |
| 2025 | 3 048 | 16 | 2 837 | 20 |
Prix selon le nombre de pièces à Seyssel
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement T2 | 139 755 € | 46 m² | 3 163 | 18 |
| Appartement T3 | 210 000 € | 65 m² | 3 000 | 19 |
| Appartement T4 | 210 000 € | 85 m² | 2 414 | 11 |
| Maison 2 pièces | 187 000 € | 64 m² | 2 814 | 6 |
| Maison 3 pièces | 170 000 € | 82 m² | 1 890 | 7 |
| Maison 4 pièces | 349 500 € | 92 m² | 3 820 | 12 |
| Maison 5 pièces | 360 000 € | 118 m² | 2 786 | 9 |
| Maison 6 pièces et plus | 436 400 € | 164 m² | 3 000 | 7 |
Les rues de Seyssel : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (20 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Route de Clermont4 186 €/m²3 ventes · 360 000 € médian
- La Prairie Ouest3 613 €/m²3 ventes · 343 800 € médian
- Chemin des Cotes3 357 €/m²3 ventes · 385 500 € médian
- Rue de Meral3 160 €/m²14 ventes · 150 000 € médian
- Chemin du Martinet3 157 €/m²7 ventes · 210 000 € médian
Les plus accessibles
- Vens1 750 €/m²3 ventes · 155 000 € médian
- Prairod Ouest1 886 €/m²4 ventes · 180 000 € médian
- Vallod1 984 €/m²5 ventes · 195 000 € médian
- Gr Grande Rue2 000 €/m²13 ventes · 119 000 € médian
- Rue des Remparts2 048 €/m²3 ventes · 120 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue du Chamois Vert3 152 €/m²15 ventes · 181 950 € médian
- Rue de Meral3 160 €/m²14 ventes · 150 000 € médian
- Gr Grande Rue2 000 €/m²13 ventes · 119 000 € médian
- Route de Geneve2 443 €/m²10 ventes · 141 650 € médian
- Route D'aix les Bains2 702 €/m²8 ventes · 315 000 € médian
Les DPE à Seyssel
466 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 17 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 44 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 49 kWh/m² · B 97 kWh/m² · C 149 kWh/m² · D 209 kWh/m² · E 277 kWh/m² · F 326 kWh/m² · G 468 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à SeysselDernières ventes à Seyssel
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Appart. | Rue De Savoie | 59 m² · 2 p. | — | 232 000 € | 3 932 |
| nov. 2025 | Maison | Prairod Est | 127 m² · 5 p. | 3 068 m² | 586 000 € | 4 614 |
| nov. 2025 | Appart. | Rue De La Scierie | 90 m² · 4 p. | 12 m² | 97 500 € | 1 083 |
| nov. 2025 | Appart. | Rue De Savoie | 74 m² · 4 p. | — | 167 000 € | 2 257 |
| nov. 2025 | Maison | Rte D'Aix Les Bains | 80 m² · 4 p. | 711 m² | 363 000 € | 4 538 |
| nov. 2025 | Appart. | Grande Rue | 68 m² · 4 p. | — | 75 000 € | 1 103 |
| oct. 2025 | Appart. | Pl De L'Orme | 57 m² · 3 p. | — | 105 500 € | 1 851 |
| oct. 2025 | Appart. | Pl De L'Orme | 42 m² · 2 p. | — | 139 000 € | 3 310 |
| oct. 2025 | Maison | Che Des Cotes | 97 m² · 3 p. | 456 m² | 278 000 € | 2 866 |
| sept. 2025 | Maison | Les Oudets | 164 m² · 6 p. | 1 521 m² | 500 575 € | 3 052 |
| sept. 2025 | Appart. | Rue Du Chamois Vert | 46 m² · 2 p. | — | 140 510 € | 3 055 |
| sept. 2025 | Appart. | Rue Du Chamois Vert | 46 m² · 2 p. | — | 145 000 € | 3 152 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Seyssel
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Seyssel (maisons 2 884 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Seyssel | 2,7 km | 2 503 (-13 %) | 2 075 | 104 |
| Prix immobilier Bassy | 3,6 km | 2 819 (-2 %) | 2 273 | 30 |
| Prix immobilier Crempigny-Bonneguête | 4,1 km | 2 417 (-16 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Clermont | 4,4 km | 3 314 (+15 %) | 2 901 | 24 |
| Prix immobilier Motz | 4,7 km | 2 670 (-7 %) | — | 29 |
| Prix immobilier Corbonod | 4,9 km | 2 605 (-10 %) | 2 468 | 76 |
| Prix immobilier Desingy | 5,2 km | 2 787 (-3 %) | 2 503 | 43 |
| Prix immobilier Usinens | 5,7 km | 3 249 (+13 %) | 2 710 | 17 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Seyssel
- Quel est le prix au m² à Seyssel (74910) ?
- Pour une maison, 3 048 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (16 ventes), -11,8 % sur un an. Pour un appartement, 2 837 €/m² (20 ventes), +11 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (164 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 040 et 3 639 €/m².
- Combien coûte une maison à Seyssel ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Seyssel sur les deux dernières années publiées est de 350 000 €, pour une surface médiane de 100 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Seyssel ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Seyssel ?
- T2 : 139 755 € en médiane (46 m², 3 163 €/m², 18 ventes). T3 : 210 000 € en médiane (65 m², 3 000 €/m², 19 ventes). Maison 4 pièces : 349 500 € (92 m², 12 ventes). Maison 5 pièces : 360 000 € (118 m², 9 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Seyssel ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Route de Clermont (4 186 €/m²), La Prairie Ouest (3 613 €/m²), Chemin des Cotes (3 357 €/m²). Les plus accessibles : Vens (1 750 €/m²), Prairod Ouest (1 886 €/m²), Vallod (1 984 €/m²).
- Seyssel est-elle plus chère que le reste de la Haute-Savoie ?
- Les maisons y sont 35 % moins chères que la médiane départementale (2 884 contre 4 421 €/m²), les appartements 36 % moins chers que (2 682 contre 4 159 €/m²). Autour : Seyssel 2 503 €/m², Bassy 2 819 €/m², Crempigny-Bonneguête 2 417 €/m², Clermont 3 314 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Seyssel : 27 novembre 2025.
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