Prix immobilier à Seyssel (01420)
Prix au m² et ventes réelles à Seyssel, calculés sur 104 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 008 habitants. Dernière vente connue : 10 novembre 2025.
Seyssel en bref
À Seyssel, une maison se vend en médiane 3 202 €/m², soit 260 000 € pour 90 m² (+3,3 % sur un an). Un appartement s'y vend 2 484 €/m² (190 000 € en médiane), -31,4 % sur un an. Les maisons y sont au même niveau que la médiane de l'Ain (2 500 €/m²) : Seyssel se classe 116e sur 365 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 54 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 245 m². Chiffres calculés sur 104 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 10 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Seyssel
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 206 | 13 | 1 747 | 12 |
| 2022 | 2 065 | 12 | 2 062 | 13 |
| 2023 | 2 179 | 12 | 2 044 | 10 |
| 2024 | 3 099 | 8 | — | — |
| 2025 | 3 202 | 9 | 2 484 | 12 |
Prix selon le nombre de pièces à Seyssel
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement T2 | 110 000 € | 46 m² | 2 391 | 5 |
| Appartement T3 | 190 000 € | 69 m² | 2 500 | 13 |
| Appartement T4 | 212 995 € | 84 m² | 2 304 | 4 |
| Maison 3 pièces | 195 000 € | 64 m² | 2 558 | 9 |
| Maison 4 pièces | 230 000 € | 78 m² | 3 333 | 7 |
| Maison 5 pièces | 340 000 € | 109 m² | 3 202 | 7 |
| Maison 6 pièces et plus | 470 000 € | 145 m² | 2 696 | 3 |
Les rues de Seyssel : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (12 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Le Chene3 947 €/m²3 ventes · 300 000 € médian
- Rue Francois Broisin3 472 €/m²10 ventes · 227 425 € médian
- Rue de Grognier3 333 €/m²3 ventes · 180 000 € médian
- La Tour3 144 €/m²3 ventes · 283 000 € médian
- Rue de la Tour2 913 €/m²3 ventes · 345 000 € médian
Les plus accessibles
- Quai Charles de Gaulle1 813 €/m²17 ventes · 172 430 € médian
- Place de la République1 946 €/m²7 ventes · 112 500 € médian
- Boulevard Bonivard2 000 €/m²5 ventes · 145 000 € médian
- Rue Winston Churchill2 036 €/m²6 ventes · 132 910 € médian
- Ruelle la Ragee2 220 €/m²3 ventes · 273 000 € médian
Les plus de ventes
- Quai Charles de Gaulle1 813 €/m²17 ventes · 172 430 € médian
- Rue Francois Broisin3 472 €/m²10 ventes · 227 425 € médian
- Rue Francois Bovagne2 284 €/m²9 ventes · 199 000 € médian
- Rue de Gerin2 771 €/m²7 ventes · 202 620 € médian
- Place de la République1 946 €/m²7 ventes · 112 500 € médian
Les DPE à Seyssel
262 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 12 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 35 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 67 kWh/m² · B 100 kWh/m² · C 142 kWh/m² · D 209 kWh/m² · E 254 kWh/m² · F 346 kWh/m² · G 521 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à SeysselDernières ventes à Seyssel
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Appart. | Rue De L Eglise | 86 m² · 5 p. | — | 190 000 € | 2 209 |
| déc. 2025 | Appart. | Che De Brive | 100 m² · 4 p. | 871 m² | 170 000 € | 1 700 |
| déc. 2025 | Appart. | Quai Charles De Gaulle | 55 m² · 3 p. | — | 115 000 € | 2 091 |
| nov. 2025 | Appart. | Rue De Gerin | 37 m² · 3 p. | — | 190 000 € | 5 135 |
| nov. 2025 | Maison | Rle La Ragee | 123 m² · 5 p. | 324 m² | 273 000 € | 2 220 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Francois Bovagne | 86 m² · 3 p. | 245 m² | 220 000 € | 2 558 |
| oct. 2025 | Appart. | Rue De La Gare D Eau | 72 m² · 3 p. | — | 180 000 € | 2 500 |
| oct. 2025 | Maison | En Brive | 36 m² · 1 p. | 7 459 m² | 200 000 € | 5 556 |
| oct. 2025 | Appart. | Pl De La Republique | 56 m² · 2 p. | — | 112 500 € | 2 009 |
| août 2025 | Maison | Le Chene | 115 m² · 7 p. | 622 m² | 310 000 € | 2 696 |
| juil. 2025 | Maison | La Tour | 86 m² · 4 p. | 828 m² | 230 000 € | 2 674 |
| juil. 2025 | Maison | All Des Mesanges | 109 m² · 5 p. | 1 674 m² | 349 000 € | 3 202 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Seyssel
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Seyssel (maisons 2 503 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Seyssel | 2,7 km | 2 884 (+15 %) | 2 682 | 164 |
| Prix immobilier Motz | 3,3 km | 2 670 (+7 %) | — | 29 |
| Prix immobilier Corbonod | 3,5 km | 2 605 (+4 %) | 2 468 | 76 |
| Prix immobilier Bassy | 4,7 km | 2 819 (+13 %) | 2 273 | 30 |
| Prix immobilier Anglefort | 5,0 km | 2 488 (-1 %) | 3 129 | 75 |
| Prix immobilier Crempigny-Bonneguête | 5,8 km | 2 417 (-3 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Lornay | 6,7 km | 3 402 (+36 %) | 4 129 | 25 |
| Prix immobilier Clermont | 7,0 km | 3 314 (+32 %) | 2 901 | 24 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Seyssel
- Quel est le prix au m² à Seyssel (01420) ?
- Pour une maison, 3 202 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (9 ventes), +3,3 % sur un an. Pour un appartement, 2 484 €/m² (12 ventes), -31,4 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (104 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 979 et 3 420 €/m².
- Combien coûte une maison à Seyssel ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Seyssel sur les deux dernières années publiées est de 260 000 €, pour une surface médiane de 90 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Seyssel ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Seyssel ?
- T2 : 110 000 € en médiane (46 m², 2 391 €/m², 5 ventes). T3 : 190 000 € en médiane (69 m², 2 500 €/m², 13 ventes). Maison 4 pièces : 230 000 € (78 m², 7 ventes). Maison 5 pièces : 340 000 € (109 m², 7 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Seyssel ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Le Chene (3 947 €/m²), Rue Francois Broisin (3 472 €/m²), Rue de Grognier (3 333 €/m²). Les plus accessibles : Quai Charles de Gaulle (1 813 €/m²), Place de la République (1 946 €/m²), Boulevard Bonivard (2 000 €/m²).
- Seyssel est-elle plus chère que le reste de l'Ain ?
- Les maisons y sont au même niveau que la médiane départementale (2 503 contre 2 500 €/m²), les appartements 19 % moins chers que (2 075 contre 2 558 €/m²). Autour : Seyssel 2 884 €/m², Motz 2 670 €/m², Corbonod 2 605 €/m², Bassy 2 819 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Seyssel : 10 novembre 2025.
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