Prix immobilier à Bassy (74910)
Prix au m² et ventes réelles à Bassy, calculés sur 30 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 423 habitants. Dernière vente connue : 11 septembre 2025.
Bassy en bref
À Bassy, une maison se vend en médiane 3 914 €/m², soit 363 150 € pour 82 m² (+131,6 % sur un an). Un appartement s'y vend 2 273 €/m². Les maisons y sont 36 % moins chères que la médiane de la Haute-Savoie (4 421 €/m²) : Bassy se classe 267e sur 275 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 181 m². Chiffres calculés sur 30 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 11 septembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Bassy
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 863 | 8 | — | — |
| 2022 | 3 117 | 9 | — | — |
| 2023 | 3 225 | 6 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Bassy
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 216 500 € | 78 m² | 2 772 | 4 |
| Maison 4 pièces | 408 500 € | 100 m² | 3 869 | 5 |
| Maison 5 pièces | 350 000 € | 135 m² | 2 819 | 3 |
Les rues de Bassy : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (3 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Route de Veytrens D'en Haut3 929 €/m²4 ventes · 367 600 € médian
- Impasse du Bas du Village2 573 €/m²6 ventes · 263 350 € médian
- Route du Château1 977 €/m²6 ventes · 225 275 € médian
Les plus de ventes
- Impasse du Bas du Village2 573 €/m²6 ventes · 263 350 € médian
- Route du Château1 977 €/m²6 ventes · 225 275 € médian
- Route de Veytrens D'en Haut3 929 €/m²4 ventes · 367 600 € médian
Les DPE à Bassy
43 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 21 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 33 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 64 kWh/m² · B 100 kWh/m² · C 156 kWh/m² · D 202 kWh/m² · E 268 kWh/m² · F 344 kWh/m² · G 478 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| sept. 2025 | Maison | Imp Du Bas Du Village | 88 m² · 4 p. | 537 m² | 376 300 € | 4 276 |
| août 2025 | Maison | Rte De Chez Les Metral | 115 m² · 4 p. | 2 691 m² | 408 500 € | 3 552 |
| juil. 2025 | Maison | Rte De Seyssel | 50 m² · 3 p. | 374 m² | 216 500 € | 4 330 |
| janv. 2025 | Maison | Rte Des Perrulles | 107 m² · 5 p. | 1 332 m² | 350 000 € | 3 271 |
| nov. 2024 | Maison | Rte Du Pese Lait | 81 m² · 3 p. | 3 760 m² | 45 500 € | 562 |
| mai 2024 | Maison | Imp Du Bas Du Village | 135 m² · 5 p. | 286 m² | 380 500 € | 2 819 |
| nov. 2023 | Maison | Rte De Veytrens D'En Haut | 100 m² · 4 p. | 3 284 m² | 485 300 € | 4 853 |
| juil. 2023 | Maison | Rte Des Perrulles | 74 m² · 3 p. | 1 048 m² | 285 045 € | 3 852 |
| févr. 2023 | Maison | Rte Du Chateau | 162 m² · 5 p. | 213 m² | 288 300 € | 1 780 |
| févr. 2023 | Maison | Che De Levaud | 177 m² · 4 p. | 2 346 m² | 460 000 € | 2 599 |
| févr. 2023 | Maison | Imp Du Bas Du Village | 88 m² · 4 p. | 537 m² | 340 500 € | 3 869 |
| févr. 2023 | Maison | Rte De Veytrens D'En Haut | 128 m² · 3 p. | 1 314 m² | 216 500 € | 1 691 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Bassy
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Bassy (maisons 2 819 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Usinens | 3,0 km | 3 249 (+15 %) | 2 710 | 17 |
| Prix immobilier Seyssel | 3,6 km | 2 884 (+2 %) | 2 682 | 164 |
| Prix immobilier Challonges | 3,7 km | 2 527 (-10 %) | 2 047 | 42 |
| Prix immobilier Corbonod | 4,0 km | 2 605 (-8 %) | 2 468 | 76 |
| Prix immobilier Desingy | 4,6 km | 2 787 (-1 %) | 2 503 | 43 |
| Prix immobilier Seyssel | 4,7 km | 2 503 (-11 %) | 2 075 | 104 |
| Prix immobilier Chanay | 5,0 km | 2 325 (-18 %) | 2 168 | 38 |
| Prix immobilier Vanzy | 5,9 km | 3 363 (+19 %) | 2 700 | 34 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Bassy
- Quel est le prix au m² à Bassy (74910) ?
- Pour une maison, 3 914 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (4 ventes), +131,6 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (30 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 833 et 3 738 €/m².
- Combien coûte une maison à Bassy ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Bassy sur les deux dernières années publiées est de 363 150 €, pour une surface médiane de 82 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Bassy ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Bassy ?
- Maison 4 pièces : 408 500 € (100 m², 5 ventes). Maison 5 pièces : 350 000 € (135 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Bassy ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Route de Veytrens D'en Haut (3 929 €/m²), Impasse du Bas du Village (2 573 €/m²), Route du Château (1 977 €/m²). Les plus accessibles : .
- Bassy est-elle plus chère que le reste de la Haute-Savoie ?
- Les maisons y sont 36 % moins chères que la médiane départementale (2 819 contre 4 421 €/m²), les appartements 45 % moins chers que (2 273 contre 4 159 €/m²). Autour : Usinens 3 249 €/m², Seyssel 2 884 €/m², Challonges 2 527 €/m², Corbonod 2 605 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Bassy : 11 septembre 2025.
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