Prix immobilier à Villes (01200)
Prix au m² et ventes réelles à Villes, calculés sur 24 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 381 habitants. Dernière vente connue : 4 juillet 2025.
Villes en bref
À Villes, une maison se vend en médiane 2 087 €/m², soit 358 250 € pour 103 m² (-31,4 % sur un an). Un appartement s'y vend 2 718 €/m² (198 401 € en médiane). Les maisons y sont 4 % plus chères que la médiane de l'Ain (2 500 €/m²) : Villes se classe 105e sur 365 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 80 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 953 m². Chiffres calculés sur 24 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 4 juillet 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Villes
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Villes
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 232 000 € | 107 m² | 1 856 | 3 |
| Maison 6 pièces et plus | 480 000 € | 131 m² | 3 425 | 3 |
Les DPE à Villes
32 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 25 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 9 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 95 kWh/m² · C 142 kWh/m² · D 213 kWh/m² · E 269 kWh/m² · F 351 kWh/m² · G 537 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à VillesDernières ventes à Villes
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| sept. 2025 | Appart. | Rue Du Lavoir | 73 m² · 3 p. | — | 198 401 € | 2 718 |
| juil. 2025 | Maison | Rue De Sur Prele | 198 m² · 6 p. | 2 458 m² | 480 000 € | 2 424 |
| juin 2025 | Maison | Rue Du Lavoir | 120 m² · 3 p. | 1 119 m² | 210 000 € | 1 750 |
| déc. 2024 | Maison | Rue De La Promenade | 131 m² · 6 p. | 2 877 m² | 480 000 € | 3 664 |
| oct. 2024 | Maison | Rue De Tre La Ville | 126 m² · 6 p. | 1 478 m² | 431 500 € | 3 425 |
| août 2024 | Maison | Rue Du Lavoir | 107 m² · 4 p. | 568 m² | 285 000 € | 2 664 |
| févr. 2024 | Maison | Le Village | 91 m² · 4 p. | 312 m² | 108 347 € | 1 191 |
| oct. 2023 | Maison | Pre Devant | 125 m² · 4 p. | 6 053 m² | 232 000 € | 1 856 |
| mars 2023 | Appart. | Rue Du Lavoir | 72 m² · 4 p. | — | 165 000 € | 2 292 |
| févr. 2023 | Maison | Rue Du Docteur Coste | 78 m² · 3 p. | 2 428 m² | 245 000 € | 3 141 |
| oct. 2022 | Maison | Rue Des Tilleuls | 91 m² · 3 p. | 217 m² | 195 000 € | 2 143 |
| oct. 2022 | Appart. | Rue Du Lavoir | 80 m² · 4 p. | — | 190 000 € | 2 375 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Villes
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Villes (maisons 2 600 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Billiat | 2,0 km | 2 770 (+7 %) | 1 495 | 31 |
| Prix immobilier Valserhône | 4,1 km | 3 023 (+16 %) | 2 188 | 1 168 |
| Prix immobilier Injoux-Génissiat | 5,0 km | 3 088 (+19 %) | 1 450 | 39 |
| Prix immobilier Saint-Germain-sur-Rhône | 6,0 km | 3 430 (+32 %) | 2 733 | 36 |
| Prix immobilier Éloise | 6,9 km | 3 458 (+33 %) | 3 254 | 59 |
| Prix immobilier Le Poizat-Lalleyriat | 7,0 km | 2 176 (-16 %) | 1 827 | 34 |
| Prix immobilier Franclens | 7,7 km | 3 256 (+25 %) | 3 255 | 21 |
| Prix immobilier Haut Valromey | 8,2 km | 1 586 (-39 %) | 2 050 | 61 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Villes
- Quel est le prix au m² à Villes (01200) ?
- Pour une maison, 2 087 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (2 ventes), -31,4 % sur un an. Pour un appartement, 2 718 €/m² (1 ventes). Sur l'ensemble de la période publiée (24 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 251 et 3 245 €/m².
- Combien coûte une maison à Villes ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Villes sur les deux dernières années publiées est de 358 250 €, pour une surface médiane de 103 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Villes ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Villes ?
- Maison 4 pièces : 232 000 € (107 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Villes est-elle plus chère que le reste de l'Ain ?
- Les maisons y sont 4 % plus chères que la médiane départementale (2 600 contre 2 500 €/m²), les appartements 7 % moins chers que (2 386 contre 2 558 €/m²). Autour : Billiat 2 770 €/m², Valserhône 3 023 €/m², Injoux-Génissiat 3 088 €/m², Saint-Germain-sur-Rhône 3 430 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Villes : 4 juillet 2025.
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