Prix immobilier à Billiat (01200)
Prix au m² et ventes réelles à Billiat, calculés sur 31 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 713 habitants. Dernière vente connue : 28 novembre 2025.
Billiat en bref
À Billiat, une maison se vend en médiane 2 484 €/m², soit 350 000 € pour 119 m² (-29 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 495 €/m² (146 100 € en médiane). Les maisons y sont 11 % plus chères que la médiane de l'Ain (2 500 €/m²) : Billiat se classe 93e sur 365 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 94 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 670 m². Chiffres calculés sur 31 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 28 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Billiat
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 001 | 6 | — | — |
| 2022 | 2 527 | 6 | — | — |
| 2023 | 2 745 | 5 | — | — |
| 2024 | 3 500 | 5 | — | — |
| 2025 | 2 484 | 5 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Billiat
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 184 500 € | 66 m² | 3 075 | 3 |
| Maison 4 pièces | 318 150 € | 102 m² | 2 777 | 6 |
| Maison 5 pièces | 390 500 € | 153 m² | 2 484 | 3 |
Les rues de Billiat : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (3 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue de la Netriere3 328 €/m²4 ventes · 352 500 € médian
- Route du Chene2 394 €/m²7 ventes · 262 000 € médian
- Route de Seyssel2 204 €/m²8 ventes · 221 000 € médian
Les plus de ventes
- Route de Seyssel2 204 €/m²8 ventes · 221 000 € médian
- Route du Chene2 394 €/m²7 ventes · 262 000 € médian
- Rue de la Netriere3 328 €/m²4 ventes · 352 500 € médian
Les DPE à Billiat
128 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 16 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 55 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 98 kWh/m² · C 131 kWh/m² · D 215 kWh/m² · E 264 kWh/m² · F 304 kWh/m² · G 474 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Rte Du Chene | 177 m² · 7 p. | 1 161 m² | 423 000 € | 2 390 |
| nov. 2025 | Maison | Rue De La Mairie | 177 m² · 5 p. | 495 m² | 390 500 € | 2 206 |
| oct. 2025 | Maison | Rte Du Chene | 66 m² · 3 p. | 487 m² | 262 000 € | 3 970 |
| avr. 2025 | Maison | Rue Du Lavoir | 60 m² · 3 p. | — | 184 500 € | 3 075 |
| févr. 2025 | Maison | Rte De Seyssel | 153 m² · 5 p. | 545 m² | 380 000 € | 2 484 |
| nov. 2024 | Maison | Rue Des Granges De Bourg | 74 m² · 4 p. | 990 m² | 350 000 € | 4 730 |
| août 2024 | Maison | Rte Du Chene | 42 m² · 2 p. | 760 m² | 150 000 € | 3 571 |
| juin 2024 | Maison | Pl De L Eglise | 101 m² · 4 p. | 338 m² | 185 000 € | 1 832 |
| juin 2024 | Maison | Rte Du Chene | 208 m² · 6 p. | 1 115 m² | 460 000 € | 2 212 |
| juin 2024 | Appart. | Rte De Seyssel | 109 m² · 3 p. | — | 146 100 € | 1 340 |
| mars 2024 | Maison | Rue De La Netriere | 100 m² · 4 p. | 1 338 m² | 350 000 € | 3 500 |
| déc. 2023 | Maison | Rte Du Chene | 66 m² · 3 p. | 487 m² | 158 000 € | 2 394 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Billiat
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Billiat (maisons 2 770 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Villes | 2,0 km | 2 600 (-6 %) | 2 386 | 24 |
| Prix immobilier Injoux-Génissiat | 3,1 km | 3 088 (+11 %) | 1 450 | 39 |
| Prix immobilier Saint-Germain-sur-Rhône | 5,2 km | 3 430 (+24 %) | 2 733 | 36 |
| Prix immobilier Valserhône | 5,6 km | 3 023 (+9 %) | 2 188 | 1 168 |
| Prix immobilier Franclens | 6,2 km | 3 256 (+18 %) | 3 255 | 21 |
| Prix immobilier Éloise | 6,6 km | 3 458 (+25 %) | 3 254 | 59 |
| Prix immobilier Haut Valromey | 7,2 km | 1 586 (-43 %) | 2 050 | 61 |
| Prix immobilier Challonges | 7,8 km | 2 527 (-9 %) | 2 047 | 42 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Billiat
- Quel est le prix au m² à Billiat (01200) ?
- Pour une maison, 2 484 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (5 ventes), -29 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (31 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 253 et 3 176 €/m².
- Combien coûte une maison à Billiat ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Billiat sur les deux dernières années publiées est de 350 000 €, pour une surface médiane de 119 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Billiat ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Billiat ?
- Maison 4 pièces : 318 150 € (102 m², 6 ventes). Maison 5 pièces : 390 500 € (153 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Billiat ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue de la Netriere (3 328 €/m²), Route du Chene (2 394 €/m²), Route de Seyssel (2 204 €/m²). Les plus accessibles : .
- Billiat est-elle plus chère que le reste de l'Ain ?
- Les maisons y sont 11 % plus chères que la médiane départementale (2 770 contre 2 500 €/m²), les appartements 42 % moins chers que (1 495 contre 2 558 €/m²). Autour : Villes 2 600 €/m², Injoux-Génissiat 3 088 €/m², Saint-Germain-sur-Rhône 3 430 €/m², Valserhône 3 023 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Billiat : 28 novembre 2025.
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