Prix immobilier à Montanges (01200)
Prix au m² et ventes réelles à Montanges, calculés sur 14 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 369 habitants. Dernière vente connue : 24 juillet 2025.
Montanges en bref
À Montanges, une maison se vend en médiane 3 077 €/m², soit 120 000 € pour 90 m². Un appartement s'y vend 2 069 €/m² (180 000 € en médiane). Les maisons y sont 10 % plus chères que la médiane de l'Ain (2 500 €/m²) : Montanges se classe 95e sur 365 communes du département. Chiffres calculés sur 14 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 24 juillet 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Montanges
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Les DPE à Montanges
36 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 33 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 22 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : C 151 kWh/m² · D 216 kWh/m² · E 274 kWh/m² · F 349 kWh/m² · G 572 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| juil. 2025 | Maison | Rue Du Muret | 39 m² · 2 p. | 325 m² | 157 000 € | 4 026 |
| avr. 2025 | Maison | Rue Du Chateau | 111 m² · 6 p. | 136 m² | 87 500 € | 788 |
| janv. 2025 | Maison | Rue Du Muret | 39 m² · 2 p. | 325 m² | 120 000 € | 3 077 |
| janv. 2025 | Appart. | Rue De La Fruitiere | 87 m² · 4 p. | 139 m² | 180 000 € | 2 069 |
| sept. 2023 | Maison | Che Des Voites | 120 m² · 4 p. | 529 m² | 205 000 € | 1 708 |
| mai 2023 | Maison | Rue De L Eglise | 220 m² · 8 p. | 791 m² | 450 000 € | 2 045 |
| déc. 2022 | Maison | Rue Du Chateau | 111 m² · 6 p. | 136 m² | 175 000 € | 1 577 |
| déc. 2022 | Maison | Rue Du Chateau | 68 m² · 3 p. | 276 m² | 188 000 € | 2 765 |
| nov. 2022 | Maison | Rue Des Rys | 80 m² · 4 p. | 2 600 m² | 360 000 € | 4 500 |
| nov. 2022 | Maison | La Nanyhee | 40 m² · 3 p. | 92 724 m² | 85 000 € | 2 125 |
| août 2022 | Maison | Che Des Quarts | 280 m² · 6 p. | 47 566 m² | 680 000 € | 2 429 |
| avr. 2022 | Maison | Rue Du Pont Des Pierres | 91 m² · 5 p. | 2 360 m² | 295 000 € | 3 242 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Montanges
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Montanges (maisons 2 750 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Germain-de-Joux | 3,8 km | 2 025 (-26 %) | 1 594 | 31 |
| Prix immobilier Confort | 4,0 km | 2 917 (+6 %) | 2 834 | 30 |
| Prix immobilier Valserhône | 5,3 km | 3 023 (+10 %) | 2 188 | 1 168 |
| Prix immobilier Giron | 5,5 km | 1 872 (-32 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Champfromier | 6,6 km | 2 353 (-14 %) | 1 965 | 39 |
| Prix immobilier Échallon | 7,8 km | 2 118 (-23 %) | 1 340 | 31 |
| Prix immobilier Le Poizat-Lalleyriat | 8,1 km | 2 176 (-21 %) | 1 827 | 34 |
| Prix immobilier Chézery-Forens | 8,5 km | 1 888 (-31 %) | 1 548 | 27 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Montanges
- Quel est le prix au m² à Montanges (01200) ?
- Pour une maison, 3 077 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (3 ventes). Pour un appartement, 2 069 €/m² (1 ventes). Sur l'ensemble de la période publiée (14 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 045 et 3 242 €/m².
- Combien coûte une maison à Montanges ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Montanges sur les deux dernières années publiées est de 120 000 €, pour une surface médiane de 90 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Montanges ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Montanges est-elle plus chère que le reste de l'Ain ?
- Les maisons y sont 10 % plus chères que la médiane départementale (2 750 contre 2 500 €/m²), les appartements 19 % moins chers que (2 069 contre 2 558 €/m²). Autour : Saint-Germain-de-Joux 2 025 €/m², Confort 2 917 €/m², Valserhône 3 023 €/m², Giron 1 872 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Montanges : 24 juillet 2025.
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