Prix immobilier à Chézery-Forens (01200)
Prix au m² et ventes réelles à Chézery-Forens, calculés sur 27 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 433 habitants. Dernière vente connue : 7 octobre 2025.
Chézery-Forens en bref
À Chézery-Forens, une maison se vend en médiane 1 908 €/m², soit 225 000 € pour 80 m² (-17,5 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 298 €/m² (79 000 € en médiane), -33,8 % sur un an. Les maisons y sont 24 % moins chères que la médiane de l'Ain (2 500 €/m²) : Chézery-Forens se classe 258e sur 365 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 64 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 3 862 m². Chiffres calculés sur 27 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 7 octobre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Chézery-Forens
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 830 | 8 | — | — |
| 2024 | 2 312 | 5 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Chézery-Forens
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement T3 | 74 000 € | 65 m² | 1 456 | 3 |
| Maison 3 pièces | 187 500 € | 78 m² | 2 036 | 4 |
Les rues de Chézery-Forens : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (4 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Route de L'ancienne École2 457 €/m²3 ventes · 63 883 € médian
- Rue de la Diamanterie2 016 €/m²3 ventes · 350 000 € médian
- Route de L'abbaye1 542 €/m²3 ventes · 185 000 € médian
- Route de Confort1 333 €/m²3 ventes · 60 000 € médian
Les plus de ventes
- Route de Confort1 333 €/m²3 ventes · 60 000 € médian
- Route de L'abbaye1 542 €/m²3 ventes · 185 000 € médian
- Route de L'ancienne École2 457 €/m²3 ventes · 63 883 € médian
- Rue de la Diamanterie2 016 €/m²3 ventes · 350 000 € médian
Les DPE à Chézery-Forens
82 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 22 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 22 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 103 kWh/m² · C 143 kWh/m² · D 197 kWh/m² · E 309 kWh/m² · F 352 kWh/m² · G 710 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
Un bien à Chézery-Forens ? Estimez-le sur les ventes de votre rue, gratuitement.
Estimer mon bien à Chézery-ForensDernières ventes à Chézery-Forens
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| oct. 2025 | Maison | Che Du Champeroux | 125 m² · 3 p. | 47 572 m² | 225 000 € | 1 800 |
| juin 2025 | Appart. | Rte De L'Abbaye | 88 m² · 4 p. | — | 84 000 € | 955 |
| mai 2025 | Appart. | Rte De L'Ancienne Ecole | 32 m² · 1 p. | — | 52 500 € | 1 641 |
| mai 2025 | Maison | Rue De La Diamanterie | 309 m² · 5 p. | 13 398 m² | 623 000 € | 2 016 |
| oct. 2024 | Maison | Rue De La Diamanterie | 101 m² · 4 p. | 1 798 m² | 290 000 € | 2 871 |
| août 2024 | Appart. | L Abbaye | 90 m² · 3 p. | — | 131 000 € | 1 456 |
| juin 2024 | Maison | Imp De La Colonie | 86 m² · 4 p. | 2 863 m² | 255 000 € | 2 965 |
| avr. 2024 | Maison | Che Du Vernay Dessous | 80 m² · 3 p. | 181 083 m² | 115 000 € | 1 438 |
| avr. 2024 | Appart. | Rte De L'Ancienne Ecole | 30 m² · 3 p. | — | 74 000 € | 2 467 |
| mars 2024 | Maison | Rte De La Charbonniere | 66 m² · 3 p. | 2 204 m² | 150 000 € | 2 273 |
| févr. 2024 | Maison | Rte De Rosset | 80 m² · 2 p. | 25 123 m² | 185 000 € | 2 313 |
| mai 2023 | Maison | Rte De L'Abbaye | 120 m² · 5 p. | 552 m² | 185 000 € | 1 542 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Chézery-Forens
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Chézery-Forens (maisons 1 888 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Champfromier | 3,7 km | 2 353 (+25 %) | 1 965 | 39 |
| Prix immobilier Péron | 4,9 km | 4 398 (+133 %) | 3 923 | 212 |
| Prix immobilier Saint-Jean-de-Gonville | 5,5 km | 4 477 (+137 %) | 4 507 | 138 |
| Prix immobilier Giron | 6,2 km | 1 872 (-1 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Farges | 7,1 km | 4 115 (+118 %) | 3 767 | 65 |
| Prix immobilier La Pesse | 7,3 km | 2 839 (+50 %) | 1 560 | 29 |
| Prix immobilier Belleydoux | 7,4 km | 2 247 (+19 %) | 302 | 12 |
| Prix immobilier Thoiry | 8,0 km | 4 804 (+154 %) | 4 443 | 394 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Chézery-Forens
- Quel est le prix au m² à Chézery-Forens (01200) ?
- Pour une maison, 1 908 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (2 ventes), -17,5 % sur un an. Pour un appartement, 1 298 €/m² (2 ventes), -33,8 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (27 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 438 et 2 312 €/m².
- Combien coûte une maison à Chézery-Forens ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Chézery-Forens sur les deux dernières années publiées est de 225 000 €, pour une surface médiane de 80 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Chézery-Forens ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Chézery-Forens ?
- T3 : 74 000 € en médiane (65 m², 1 456 €/m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Chézery-Forens ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Route de L'ancienne École (2 457 €/m²), Rue de la Diamanterie (2 016 €/m²), Route de L'abbaye (1 542 €/m²). Les plus accessibles : .
- Chézery-Forens est-elle plus chère que le reste de l'Ain ?
- Les maisons y sont 24 % moins chères que la médiane départementale (1 888 contre 2 500 €/m²), les appartements 39 % moins chers que (1 548 contre 2 558 €/m²). Autour : Champfromier 2 353 €/m², Péron 4 398 €/m², Saint-Jean-de-Gonville 4 477 €/m², Giron 1 872 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Chézery-Forens : 7 octobre 2025.
Aller plus loin
Prix immobilier dans l'Ain
Les prix au m² du département, les principales villes et l'index complet des communes.
Comment estimer sa maison gratuitement, sans se faire piéger
Les trois méthodes pour estimer une maison, ce que valent les estimateurs en ligne, et comment lire une fourchette sans se tromper.
DVF : la base des ventes réelles, mode d'emploi
Ce que contient la base Demandes de valeurs foncières publiée par l'État, ses limites, et comment l'utiliser pour connaître les vrais prix de son quartier.