Prix immobilier à Saint-Jean-de-Gonville (01630)
Prix au m² et ventes réelles à Saint-Jean-de-Gonville, calculés sur 138 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 2 096 habitants. Dernière vente connue : 30 décembre 2025.
Saint-Jean-de-Gonville en bref
À Saint-Jean-de-Gonville, une maison se vend en médiane 4 760 €/m², soit 515 784 € pour 118 m² (+6,5 % sur un an). Un appartement s'y vend 4 371 €/m² (247 800 € en médiane), +0,9 % sur un an. Les maisons y sont 79 % plus chères que la médiane de l'Ain (2 500 €/m²) : Saint-Jean-de-Gonville se classe 19e sur 365 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 60 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 634 m². Chiffres calculés sur 138 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 30 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saint-Jean-de-Gonville
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 4 158 | 24 | 4 566 | 12 |
| 2022 | 4 370 | 26 | 4 407 | 11 |
| 2023 | 4 686 | 17 | 4 692 | 12 |
| 2024 | 4 471 | 13 | 4 332 | 8 |
| 2025 | 4 760 | 9 | 4 371 | 6 |
Prix selon le nombre de pièces à Saint-Jean-de-Gonville
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement Studio / T1 | 100 000 € | 20 m² | 4 850 | 3 |
| Appartement T2 | 195 000 € | 35 m² | 4 583 | 11 |
| Appartement T3 | 295 000 € | 68 m² | 4 371 | 8 |
| Maison 3 pièces | 495 000 € | 100 m² | 5 000 | 3 |
| Maison 4 pièces | 462 500 € | 96 m² | 4 678 | 11 |
| Maison 5 pièces | 594 550 € | 126 m² | 4 601 | 16 |
| Maison 6 pièces et plus | 665 600 € | 216 m² | 4 625 | 7 |
Les rues de Saint-Jean-de-Gonville : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (16 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue de Boquera4 803 €/m²17 ventes · 145 000 € médian
- Lotissement le Clos de L'eden4 703 €/m²4 ventes · 552 500 € médian
- Rue de l'Église4 681 €/m²9 ventes · 360 000 € médian
- Route de Choudans4 680 €/m²9 ventes · 552 000 € médian
- Route de Roulave4 656 €/m²8 ventes · 387 500 € médian
Les plus accessibles
- Lotissement le Clos du Moulin1 066 €/m²3 ventes · 130 000 € médian
- Rue du Gachet3 864 €/m²6 ventes · 584 550 € médian
- Rue Grand Route3 994 €/m²17 ventes · 400 200 € médian
- Lotissement Dessus le Moulin4 000 €/m²3 ventes · 500 000 € médian
- Chemin Pré Meunier4 102 €/m²4 ventes · 540 170 € médian
Les plus de ventes
- Rue Grand Route3 994 €/m²17 ventes · 400 200 € médian
- Rue de Boquera4 803 €/m²17 ventes · 145 000 € médian
- Rue du Bourg4 563 €/m²9 ventes · 468 468 € médian
- Route de Choudans4 680 €/m²9 ventes · 552 000 € médian
- Rue de l'Église4 681 €/m²9 ventes · 360 000 € médian
Les DPE à Saint-Jean-de-Gonville
246 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 11 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 43 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 54 kWh/m² · B 90 kWh/m² · C 127 kWh/m² · D 208 kWh/m² · E 262 kWh/m² · F 373 kWh/m² · G 498 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Saint-Jean-de-GonvilleDernières ventes à Saint-Jean-de-Gonville
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Du Gachet | 120 m² · 6 p. | 703 m² | 555 000 € | 4 625 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Du Bourg | 126 m² · 5 p. | 249 m² | 575 000 € | 4 563 |
| déc. 2025 | Maison | Lot Dessus Le Moulin | 130 m² · 5 p. | 1 065 m² | 750 750 € | 5 775 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Du Gachet | 129 m² · 5 p. | 1 684 m² | 614 100 € | 4 760 |
| oct. 2025 | Maison | Rte De Choudans | 118 m² · 4 p. | 1 300 m² | 552 000 € | 4 678 |
| août 2025 | Maison | Rte De Choudans | 70 m² · 22 p. | 600 m² | 450 000 € | 6 429 |
| août 2025 | Appart. | Rue Grand Route | 61 m² · 2 p. | — | 220 000 € | 3 607 |
| juil. 2025 | Appart. | Rte De La Vie De L Etraz | 80 m² · 4 p. | — | 280 000 € | 3 500 |
| juil. 2025 | Appart. | Rte De La Vie De L Etraz | 71 m² · 3 p. | — | 381 290 € | 5 370 |
| juil. 2025 | Appart. | Rue De L Eglise | 64 m² · 3 p. | — | 275 600 € | 4 306 |
| juil. 2025 | Maison | Che De Fontenailles | 118 m² · 4 p. | 1 038 m² | 450 000 € | 3 814 |
| juin 2025 | Maison | Rte Du Chene | 96 m² · 4 p. | — | 462 500 € | 4 818 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saint-Jean-de-Gonville
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saint-Jean-de-Gonville (maisons 4 477 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Péron | 3,4 km | 4 398 (-2 %) | 3 923 | 212 |
| Prix immobilier Thoiry | 3,7 km | 4 804 (+7 %) | 4 443 | 394 |
| Prix immobilier Challex | 5,3 km | 4 636 (+4 %) | 4 465 | 76 |
| Prix immobilier Chézery-Forens | 5,5 km | 1 888 (-58 %) | 1 548 | 27 |
| Prix immobilier Sergy | 6,0 km | 5 004 (+12 %) | 4 201 | 128 |
| Prix immobilier Farges | 6,4 km | 4 115 (-8 %) | 3 767 | 65 |
| Prix immobilier Lélex | 7,5 km | 2 000 (-55 %) | 2 152 | 145 |
| Prix immobilier Pougny | 8,1 km | 3 809 (-15 %) | 3 133 | 69 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saint-Jean-de-Gonville
- Quel est le prix au m² à Saint-Jean-de-Gonville (01630) ?
- Pour une maison, 4 760 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (9 ventes), +6,5 % sur un an. Pour un appartement, 4 371 €/m² (6 ventes), +0,9 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (138 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 3 986 et 5 238 €/m².
- Combien coûte une maison à Saint-Jean-de-Gonville ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saint-Jean-de-Gonville sur les deux dernières années publiées est de 515 784 €, pour une surface médiane de 118 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saint-Jean-de-Gonville ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Saint-Jean-de-Gonville ?
- T2 : 195 000 € en médiane (35 m², 4 583 €/m², 11 ventes). T3 : 295 000 € en médiane (68 m², 4 371 €/m², 8 ventes). Maison 4 pièces : 462 500 € (96 m², 11 ventes). Maison 5 pièces : 594 550 € (126 m², 16 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Saint-Jean-de-Gonville ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue de Boquera (4 803 €/m²), Lotissement le Clos de L'eden (4 703 €/m²), Rue de l'Église (4 681 €/m²). Les plus accessibles : Lotissement le Clos du Moulin (1 066 €/m²), Rue du Gachet (3 864 €/m²), Rue Grand Route (3 994 €/m²).
- Saint-Jean-de-Gonville est-elle plus chère que le reste de l'Ain ?
- Les maisons y sont 79 % plus chères que la médiane départementale (4 477 contre 2 500 €/m²), les appartements 76 % plus chers que (4 507 contre 2 558 €/m²). Autour : Péron 4 398 €/m², Thoiry 4 804 €/m², Challex 4 636 €/m², Chézery-Forens 1 888 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saint-Jean-de-Gonville : 30 décembre 2025.
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