Prix immobilier à Thoiry (01710)
Prix au m² et ventes réelles à Thoiry, calculés sur 394 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 6 569 habitants. Dernière vente connue : 28 novembre 2025.
Thoiry en bref
À Thoiry, une maison se vend en médiane 5 100 €/m², soit 611 225 € pour 121 m² (+7,7 % sur un an). Un appartement s'y vend 4 924 €/m² (296 750 € en médiane), +3,4 % sur un an. Les maisons y sont 92 % plus chères que la médiane de l'Ain (2 500 €/m²) : Thoiry se classe 15e sur 365 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 49 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 813 m². Chiffres calculés sur 394 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 28 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Thoiry
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 4 591 | 55 | 4 190 | 45 |
| 2022 | 4 993 | 48 | 4 301 | 38 |
| 2023 | 5 080 | 31 | 4 500 | 37 |
| 2024 | 4 736 | 32 | 4 737 | 31 |
| 2025 | 5 100 | 38 | 4 964 | 39 |
Prix selon le nombre de pièces à Thoiry
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement Studio / T1 | 180 000 € | 40 m² | 4 500 | 3 |
| Appartement T2 | 210 000 € | 44 m² | 4 884 | 38 |
| Appartement T3 | 335 000 € | 70 m² | 4 836 | 39 |
| Appartement T4 | 397 500 € | 88 m² | 4 588 | 20 |
| Appartement T5 | 435 000 € | 101 m² | 4 321 | 5 |
| Maison 2 pièces | 491 500 € | 116 m² | 4 366 | 4 |
| Maison 3 pièces | 400 000 € | 74 m² | 5 779 | 6 |
| Maison 4 pièces | 552 800 € | 104 m² | 5 281 | 30 |
| Maison 5 pièces | 650 000 € | 120 m² | 5 077 | 31 |
| Maison 6 pièces et plus | 696 100 € | 154 m² | 4 440 | 30 |
Les rues de Thoiry : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (39 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue des Haies5 775 €/m²4 ventes · 521 650 € médian
- Rue des Soldanelles5 642 €/m²4 ventes · 772 975 € médian
- Rue des Hauts de Thoiry5 441 €/m²9 ventes · 471 000 € médian
- Rue des Marterets5 331 €/m²7 ventes · 630 000 € médian
- Rue des Rairets5 143 €/m²5 ventes · 720 000 € médian
Les plus accessibles
- Fenieres2 588 €/m²7 ventes · 180 000 € médian
- Place de la Mairie3 389 €/m²6 ventes · 226 500 € médian
- Lotissement Ens Immob les Erables3 607 €/m²3 ventes · 440 000 € médian
- Rue de Crete3 652 €/m²3 ventes · 493 000 € médian
- Route de Fenieres3 925 €/m²6 ventes · 198 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue du Breu4 395 €/m²30 ventes · 213 000 € médian
- Rue de Pierraz Frettaz4 699 €/m²24 ventes · 355 000 € médian
- Rue des Vergers4 884 €/m²21 ventes · 210 000 € médian
- Rue Briand Stresemann4 489 €/m²20 ventes · 324 769 € médian
- Lotissement Floralies3 928 €/m²14 ventes · 289 732 € médian
Les DPE à Thoiry
1 195 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 8 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 52 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 53 kWh/m² · B 95 kWh/m² · C 121 kWh/m² · D 202 kWh/m² · E 277 kWh/m² · F 348 kWh/m² · G 491 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à ThoiryDernières ventes à Thoiry
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Appart. | Rue De Pierraz Frettaz | 82 m² · 3 p. | — | 390 000 € | 4 756 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue De Pierraz Frettaz | 52 m² · 2 p. | — | 125 757 € | 2 418 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Des Vergers | 56 m² · 3 p. | — | 278 000 € | 4 964 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Des Hauts De Thoiry | 59 m² · 3 p. | — | 360 800 € | 6 115 |
| nov. 2025 | Maison | Imp Des Pruniers | 87 m² · 4 p. | 229 m² | 495 350 € | 5 694 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Des Marguerites | 98 m² · 5 p. | 1 916 m² | 560 000 € | 5 714 |
| nov. 2025 | Appart. | Rue Des Vergers | 73 m² · 3 p. | — | 368 000 € | 5 041 |
| nov. 2025 | Appart. | Rue De Pierraz Frettaz | 76 m² · 3 p. | — | 397 000 € | 5 224 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Des Soldanelles | 131 m² · 6 p. | 3 351 m² | 871 100 € | 6 650 |
| nov. 2025 | Appart. | Rue Briand Stresemann | 74 m² · 2 p. | — | 333 500 € | 4 507 |
| oct. 2025 | Appart. | Rue De Puits Mathieu | 61 m² · 2 p. | — | 265 000 € | 4 344 |
| oct. 2025 | Appart. | Rue Briand Stresemann | 87 m² · 4 p. | — | 372 642 € | 4 283 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Thoiry
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Thoiry (maisons 4 804 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Sergy | 2,4 km | 5 004 (+4 %) | 4 201 | 128 |
| Prix immobilier Saint-Jean-de-Gonville | 3,7 km | 4 477 (-7 %) | 4 507 | 138 |
| Prix immobilier Saint-Genis-Pouilly | 5,4 km | 5 167 (+8 %) | 4 375 | 996 |
| Prix immobilier Crozet | 5,4 km | 5 158 (+7 %) | 4 589 | 106 |
| Prix immobilier Lélex | 5,5 km | 2 000 (-58 %) | 2 152 | 145 |
| Prix immobilier Péron | 7,1 km | 4 398 (-8 %) | 3 923 | 212 |
| Prix immobilier Chevry | 7,5 km | 4 882 (+2 %) | 4 663 | 191 |
| Prix immobilier Challex | 7,6 km | 4 636 (-3 %) | 4 465 | 76 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Thoiry
- Quel est le prix au m² à Thoiry (01710) ?
- Pour une maison, 5 100 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (38 ventes), +7,7 % sur un an. Pour un appartement, 4 924 €/m² (40 ventes), +3,4 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (394 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 4 210 et 5 501 €/m².
- Combien coûte une maison à Thoiry ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Thoiry sur les deux dernières années publiées est de 611 225 €, pour une surface médiane de 121 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Thoiry ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Thoiry ?
- T2 : 210 000 € en médiane (44 m², 4 884 €/m², 38 ventes). T3 : 335 000 € en médiane (70 m², 4 836 €/m², 39 ventes). Maison 4 pièces : 552 800 € (104 m², 30 ventes). Maison 5 pièces : 650 000 € (120 m², 31 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Thoiry ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue des Haies (5 775 €/m²), Rue des Soldanelles (5 642 €/m²), Rue des Hauts de Thoiry (5 441 €/m²). Les plus accessibles : Fenieres (2 588 €/m²), Place de la Mairie (3 389 €/m²), Lotissement Ens Immob les Erables (3 607 €/m²).
- Thoiry est-elle plus chère que le reste de l'Ain ?
- Les maisons y sont 92 % plus chères que la médiane départementale (4 804 contre 2 500 €/m²), les appartements 74 % plus chers que (4 443 contre 2 558 €/m²). Autour : Sergy 5 004 €/m², Saint-Jean-de-Gonville 4 477 €/m², Saint-Genis-Pouilly 5 167 €/m², Crozet 5 158 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Thoiry : 28 novembre 2025.
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