Prix immobilier à Lélex (01410)
Prix au m² et ventes réelles à Lélex, calculés sur 145 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 241 habitants. Dernière vente connue : 23 mai 2025.
Lélex en bref
À Lélex, une maison se vend en médiane 1 298 €/m², soit 130 000 € pour 116 m² (-20,1 % sur un an). Un appartement s'y vend 2 140 €/m² (66 500 € en médiane), -5,6 % sur un an. Les maisons y sont 20 % moins chères que la médiane de l'Ain (2 500 €/m²) : Lélex se classe 238e sur 365 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 9 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 4 370 m². Chiffres calculés sur 145 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 23 mai 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Lélex
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 240 | 5 | 1 942 | 47 |
| 2022 | — | — | 2 446 | 34 |
| 2023 | — | — | 2 382 | 22 |
| 2024 | — | — | 2 268 | 17 |
| 2025 | — | — | 2 140 | 14 |
Prix selon le nombre de pièces à Lélex
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement Studio / T1 | 51 200 € | 26 m² | 2 111 | 16 |
| Appartement T2 | 64 000 € | 29 m² | 2 320 | 27 |
| Appartement T3 | 79 000 € | 40 m² | 2 483 | 7 |
Les rues de Lélex : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (5 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Impasse des Pistes2 205 €/m²27 ventes · 51 100 € médian
- Rue des Pistes2 155 €/m²33 ventes · 52 500 € médian
- Rue des Monts Jura2 105 €/m²63 ventes · 67 350 € médian
- Route du Frenet1 913 €/m²13 ventes · 110 000 € médian
- Route de Chezery1 651 €/m²3 ventes · 300 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue des Monts Jura2 105 €/m²63 ventes · 67 350 € médian
- Rue des Pistes2 155 €/m²33 ventes · 52 500 € médian
- Impasse des Pistes2 205 €/m²27 ventes · 51 100 € médian
- Route du Frenet1 913 €/m²13 ventes · 110 000 € médian
- Route de Chezery1 651 €/m²3 ventes · 300 000 € médian
Les DPE à Lélex
235 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 18 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 9 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 95 kWh/m² · C 126 kWh/m² · D 220 kWh/m² · E 313 kWh/m² · F 370 kWh/m² · G 551 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Appart. | Rue Des Monts Jura | 41 m² · 2 p. | — | 61 070 € | 1 490 |
| nov. 2025 | Appart. | Rue Des Monts Jura | 29 m² · 1 p. | — | 70 000 € | 2 414 |
| nov. 2025 | Appart. | Rue Des Monts Jura | 25 m² · 2 p. | — | 58 000 € | 2 320 |
| oct. 2025 | Appart. | Rue Des Monts Jura | 32 m² · 2 p. | — | 98 000 € | 3 063 |
| oct. 2025 | Appart. | Imp Des Pistes | 29 m² · 3 p. | — | 72 000 € | 2 483 |
| sept. 2025 | Appart. | Rue Des Pistes | 21 m² · 2 p. | — | 38 000 € | 1 810 |
| sept. 2025 | Appart. | Rue Des Monts Jura | 29 m² · 2 p. | — | 45 000 € | 1 552 |
| août 2025 | Appart. | Imp Des Pistes | 35 m² · 3 p. | — | 111 841 € | 3 195 |
| juil. 2025 | Appart. | Rue Des Monts Jura | 26 m² · 1 p. | — | 62 000 € | 2 385 |
| juin 2025 | Appart. | Rue Des Monts Jura | 29 m² · 1 p. | — | 42 000 € | 1 448 |
| juin 2025 | Appart. | Rue Des Monts Jura | 110 m² · 5 p. | — | 190 000 € | 1 727 |
| juin 2025 | Appart. | Rue Des Monts Jura | 26 m² · 1 p. | — | 47 000 € | 1 808 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Lélex
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Lélex (maisons 2 000 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Crozet | 5,1 km | 5 158 (+158 %) | 4 589 | 106 |
| Prix immobilier Sergy | 5,3 km | 5 004 (+150 %) | 4 201 | 128 |
| Prix immobilier La Pesse | 5,5 km | 2 839 (+42 %) | 1 560 | 29 |
| Prix immobilier Thoiry | 5,5 km | 4 804 (+140 %) | 4 443 | 394 |
| Prix immobilier Les Moussières | 6,2 km | 1 800 (-10 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Saint-Jean-de-Gonville | 7,5 km | 4 477 (+124 %) | 4 507 | 138 |
| Prix immobilier Septmoncel les Molunes | 7,8 km | 2 627 (+31 %) | 1 974 | 42 |
| Prix immobilier Échenevex | 7,9 km | 5 024 (+151 %) | 4 894 | 152 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Lélex
- Quel est le prix au m² à Lélex (01410) ?
- Pour une maison, 1 298 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (2 ventes), -20,1 % sur un an. Pour un appartement, 2 140 €/m² (14 ventes), -5,6 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (145 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 624 et 2 370 €/m².
- Combien coûte une maison à Lélex ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Lélex sur les deux dernières années publiées est de 130 000 €, pour une surface médiane de 116 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Lélex ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Lélex ?
- T2 : 64 000 € en médiane (29 m², 2 320 €/m², 27 ventes). T3 : 79 000 € en médiane (40 m², 2 483 €/m², 7 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Lélex ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Impasse des Pistes (2 205 €/m²), Rue des Pistes (2 155 €/m²), Rue des Monts Jura (2 105 €/m²). Les plus accessibles : .
- Lélex est-elle plus chère que le reste de l'Ain ?
- Les maisons y sont 20 % moins chères que la médiane départementale (2 000 contre 2 500 €/m²), les appartements 16 % moins chers que (2 152 contre 2 558 €/m²). Autour : Crozet 5 158 €/m², Sergy 5 004 €/m², La Pesse 2 839 €/m², Thoiry 4 804 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Lélex : 23 mai 2025.
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