Prix immobilier à Échenevex (01170)
Prix au m² et ventes réelles à Échenevex, calculés sur 152 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 2 328 habitants. Dernière vente connue : 17 décembre 2025.
Échenevex en bref
À Échenevex, une maison se vend en médiane 5 236 €/m², soit 614 419 € pour 124 m² (+4,7 % sur un an). Un appartement s'y vend 5 143 €/m² (318 000 € en médiane), +7,5 % sur un an. Les maisons y sont 101 % plus chères que la médiane de l'Ain (2 500 €/m²) : Échenevex se classe 11e sur 365 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 73 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 880 m². Chiffres calculés sur 152 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 17 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Échenevex
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 4 895 | 31 | — | — |
| 2022 | 5 049 | 25 | — | — |
| 2023 | 4 962 | 20 | 4 275 | 8 |
| 2024 | 5 000 | 17 | — | — |
| 2025 | 5 236 | 27 | 5 143 | 13 |
Prix selon le nombre de pièces à Échenevex
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement T2 | 239 470 € | 46 m² | 5 199 | 4 |
| Appartement T3 | 299 100 € | 68 m² | 4 917 | 16 |
| Maison 4 pièces | 515 000 € | 95 m² | 5 449 | 24 |
| Maison 5 pièces | 650 000 € | 123 m² | 5 121 | 25 |
| Maison 6 pièces et plus | 835 000 € | 192 m² | 4 415 | 15 |
Les rues de Échenevex : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (21 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Chemin de Dessus Pertemps7 750 €/m²3 ventes · 695 000 € médian
- Rue de Reveriaz5 858 €/m²6 ventes · 1 122 509 € médian
- Chemin du Rucher5 780 €/m²5 ventes · 620 000 € médian
- Route de Chenaz5 475 €/m²6 ventes · 635 000 € médian
- Route de Naz Dessus5 396 €/m²18 ventes · 572 500 € médian
Les plus accessibles
- Rue de la Pierre3 909 €/m²4 ventes · 418 010 € médian
- Rue de Trez Vella3 919 €/m²3 ventes · 482 000 € médian
- Rue des Maures3 943 €/m²4 ventes · 370 000 € médian
- Rue Francois Estier4 032 €/m²4 ventes · 347 500 € médian
- Chemin de la Vie Borne4 271 €/m²7 ventes · 365 000 € médian
Les plus de ventes
- Route de Naz Dessus5 396 €/m²18 ventes · 572 500 € médian
- Rue des Saugis5 009 €/m²14 ventes · 296 600 € médian
- Rue de la Table Ronde5 258 €/m²11 ventes · 519 000 € médian
- Chemin de la Vie Borne4 271 €/m²7 ventes · 365 000 € médian
- Route de Chenaz5 475 €/m²6 ventes · 635 000 € médian
Les DPE à Échenevex
298 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 5 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 63 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 58 kWh/m² · B 91 kWh/m² · C 142 kWh/m² · D 200 kWh/m² · E 271 kWh/m² · F 331 kWh/m² · G 443 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
Un bien à Échenevex ? Estimez-le sur les ventes de votre rue, gratuitement.
Estimer mon bien à ÉchenevexDernières ventes à Échenevex
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Des Saugis | 140 m² · 4 p. | 930 m² | 733 000 € | 5 236 |
| déc. 2025 | Maison | Imp Du Bevy | 214 m² · 5 p. | 1 053 m² | 1 196 700 € | 5 592 |
| déc. 2025 | Maison | Imp Du Bevy | 152 m² · 5 p. | 2 256 m² | 745 000 € | 4 901 |
| déc. 2025 | Maison | Che De Dessus Perdtemps | 226 m² · 10 p. | 4 244 m² | 800 000 € | 3 540 |
| nov. 2025 | Appart. | Rue Des Saugis | 43 m² · 2 p. | — | 223 940 € | 5 208 |
| nov. 2025 | Appart. | Rue De La Fruitiere | 68 m² · 3 p. | — | 386 200 € | 5 679 |
| nov. 2025 | Maison | Imp Du Jardin De Jeanne | 95 m² · 4 p. | 337 m² | 612 238 € | 6 445 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Du Bourg | 240 m² · 7 p. | 1 929 m² | 1 070 000 € | 4 458 |
| nov. 2025 | Maison | Imp De La Chenaillette | 186 m² · 7 p. | 3 195 m² | 835 000 € | 4 489 |
| oct. 2025 | Maison | Imp Du Malatrait | 80 m² · 4 p. | 268 m² | 670 000 € | 8 375 |
| oct. 2025 | Maison | Che De La Vie Margoy | 160 m² · 5 p. | 3 960 m² | 750 000 € | 4 688 |
| sept. 2025 | Maison | Rue De La Table Ronde | 91 m² · 5 p. | 408 m² | 510 000 € | 5 604 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Échenevex
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Échenevex (maisons 5 024 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Crozet | 3,8 km | 5 158 (+3 %) | 4 589 | 106 |
| Prix immobilier Gex | 4,3 km | 5 178 (+3 %) | 4 326 | 1 087 |
| Prix immobilier Mijoux | 4,4 km | 2 717 (-46 %) | 2 333 | 122 |
| Prix immobilier Chevry | 4,6 km | 4 882 (-3 %) | 4 663 | 191 |
| Prix immobilier Cessy | 4,9 km | 5 226 (+4 %) | 4 556 | 385 |
| Prix immobilier Ségny | 5,1 km | 5 010 (0 %) | 4 176 | 180 |
| Prix immobilier Versonnex | 6,8 km | 4 718 (-6 %) | 4 687 | 117 |
| Prix immobilier Sergy | 6,9 km | 5 004 (0 %) | 4 201 | 128 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Échenevex
- Quel est le prix au m² à Échenevex (01170) ?
- Pour une maison, 5 236 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (27 ventes), +4,7 % sur un an. Pour un appartement, 5 143 €/m² (13 ventes), +7,5 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (152 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 4 262 et 5 707 €/m².
- Combien coûte une maison à Échenevex ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Échenevex sur les deux dernières années publiées est de 614 419 €, pour une surface médiane de 124 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Échenevex ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Échenevex ?
- T2 : 239 470 € en médiane (46 m², 5 199 €/m², 4 ventes). T3 : 299 100 € en médiane (68 m², 4 917 €/m², 16 ventes). Maison 4 pièces : 515 000 € (95 m², 24 ventes). Maison 5 pièces : 650 000 € (123 m², 25 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Échenevex ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Chemin de Dessus Pertemps (7 750 €/m²), Rue de Reveriaz (5 858 €/m²), Chemin du Rucher (5 780 €/m²). Les plus accessibles : Rue de la Pierre (3 909 €/m²), Rue de Trez Vella (3 919 €/m²), Rue des Maures (3 943 €/m²).
- Échenevex est-elle plus chère que le reste de l'Ain ?
- Les maisons y sont 101 % plus chères que la médiane départementale (5 024 contre 2 500 €/m²), les appartements 91 % plus chers que (4 894 contre 2 558 €/m²). Autour : Crozet 5 158 €/m², Gex 5 178 €/m², Mijoux 2 717 €/m², Chevry 4 882 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Échenevex : 17 décembre 2025.
Aller plus loin
Prix immobilier dans l'Ain
Les prix au m² du département, les principales villes et l'index complet des communes.
Comment estimer sa maison gratuitement, sans se faire piéger
Les trois méthodes pour estimer une maison, ce que valent les estimateurs en ligne, et comment lire une fourchette sans se tromper.
DVF : la base des ventes réelles, mode d'emploi
Ce que contient la base Demandes de valeurs foncières publiée par l'État, ses limites, et comment l'utiliser pour connaître les vrais prix de son quartier.