Prix immobilier à Cessy (01170)
Prix au m² et ventes réelles à Cessy, calculés sur 385 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 5 832 habitants. Dernière vente connue : 18 décembre 2025.
Cessy en bref
À Cessy, une maison se vend en médiane 5 657 €/m², soit 654 815 € pour 123 m² (+2,7 % sur un an). Un appartement s'y vend 4 957 €/m² (317 500 € en médiane), +5,7 % sur un an. Les maisons y sont 109 % plus chères que la médiane de l'Ain (2 500 €/m²) : Cessy se classe 6e sur 365 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 42 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 969 m². Chiffres calculés sur 385 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 18 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Cessy
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 4 848 | 43 | 4 434 | 45 |
| 2022 | 5 100 | 45 | 4 440 | 58 |
| 2023 | 5 415 | 26 | 4 582 | 39 |
| 2024 | 5 506 | 24 | 4 691 | 22 |
| 2025 | 5 657 | 32 | 4 957 | 51 |
Prix selon le nombre de pièces à Cessy
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement T2 | 230 500 € | 48 m² | 5 002 | 34 |
| Appartement T3 | 316 000 € | 70 m² | 4 740 | 45 |
| Appartement T4 | 434 300 € | 89 m² | 4 570 | 28 |
| Appartement T5 | 475 000 € | 117 m² | 4 200 | 3 |
| Maison 3 pièces | 520 000 € | 91 m² | 6 354 | 5 |
| Maison 4 pièces | 590 000 € | 98 m² | 5 579 | 23 |
| Maison 5 pièces | 750 512 € | 125 m² | 5 657 | 32 |
| Maison 6 pièces et plus | 770 000 € | 164 m² | 4 899 | 21 |
Les rues de Cessy : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (33 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Allée du Planet6 188 €/m²3 ventes · 645 000 € médian
- Les Villas Raphael5 770 €/m²4 ventes · 565 475 € médian
- Impasse de Perret5 683 €/m²3 ventes · 726 000 € médian
- Route de Tutegny5 676 €/m²8 ventes · 832 750 € médian
- Impasse du Parc5 597 €/m²4 ventes · 598 815 € médian
Les plus accessibles
- Rue de la Cote du Moralay3 936 €/m²29 ventes · 230 000 € médian
- Chemin des Panissieres4 028 €/m²9 ventes · 455 000 € médian
- Lotissement Trelatour4 274 €/m²4 ventes · 875 557 € médian
- Rue Joseph Léger4 292 €/m²12 ventes · 259 500 € médian
- Route de Geneve4 296 €/m²30 ventes · 252 500 € médian
Les plus de ventes
- Rue de la Mairie4 819 €/m²34 ventes · 387 500 € médian
- Route de Geneve4 296 €/m²30 ventes · 252 500 € médian
- Rue de la Cote du Moralay3 936 €/m²29 ventes · 230 000 € médian
- Rue du Jura5 105 €/m²22 ventes · 522 500 € médian
- Chemin des Longes Rayes4 754 €/m²19 ventes · 302 500 € médian
Les DPE à Cessy
1 068 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 4 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 63 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 52 kWh/m² · B 91 kWh/m² · C 131 kWh/m² · D 198 kWh/m² · E 280 kWh/m² · F 340 kWh/m² · G 535 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Appart. | Rue Des Muriers | 90 m² · 4 p. | — | 468 050 € | 5 201 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Du Jura | 72 m² · 3 p. | — | 447 500 € | 6 215 |
| déc. 2025 | Appart. | Imp Des Groseilliers | 48 m² · 2 p. | — | 315 000 € | 6 563 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue De La Cote Du Moralay | 86 m² · 4 p. | — | 335 000 € | 3 895 |
| déc. 2025 | Maison | Rte De Tutegny | 145 m² · 4 p. | 800 m² | 940 000 € | 6 483 |
| déc. 2025 | Maison | Imp Des Jardins | 250 m² · 6 p. | 2 442 m² | 1 100 000 € | 4 400 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue De La Cote Du Moralay | 50 m² · 2 p. | — | 210 000 € | 4 200 |
| déc. 2025 | Maison | Rue De La Fruitiere | 146 m² · 4 p. | 637 m² | 774 900 € | 5 308 |
| déc. 2025 | Appart. | Che Des Longes Rayes | 43 m² · 2 p. | — | 235 000 € | 5 465 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue De La Cote Du Moralay | 50 m² · 2 p. | — | 210 000 € | 4 200 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue De La Mairie | 117 m² · 5 p. | — | 580 000 € | 4 957 |
| nov. 2025 | Appart. | Rue De La Mairie | 55 m² · 2 p. | — | 297 000 € | 5 400 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Cessy
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Cessy (maisons 5 226 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Sauverny | 2,2 km | 5 441 (+4 %) | 4 447 | 45 |
| Prix immobilier Versonnex | 2,3 km | 4 718 (-10 %) | 4 687 | 117 |
| Prix immobilier Ségny | 2,5 km | 5 010 (-4 %) | 4 176 | 180 |
| Prix immobilier Grilly | 3,0 km | 5 357 (+3 %) | 5 167 | 60 |
| Prix immobilier Ornex | 4,3 km | 5 386 (+3 %) | 5 000 | 314 |
| Prix immobilier Chevry | 4,4 km | 4 882 (-7 %) | 4 663 | 191 |
| Prix immobilier Gex | 4,7 km | 5 178 (-1 %) | 4 326 | 1 087 |
| Prix immobilier Échenevex | 4,9 km | 5 024 (-4 %) | 4 894 | 152 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Cessy
- Quel est le prix au m² à Cessy (01170) ?
- Pour une maison, 5 657 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (32 ventes), +2,7 % sur un an. Pour un appartement, 4 957 €/m² (51 ventes), +5,7 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (385 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 4 511 et 5 919 €/m².
- Combien coûte une maison à Cessy ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Cessy sur les deux dernières années publiées est de 654 815 €, pour une surface médiane de 123 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Cessy ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Cessy ?
- T2 : 230 500 € en médiane (48 m², 5 002 €/m², 34 ventes). T3 : 316 000 € en médiane (70 m², 4 740 €/m², 45 ventes). Maison 4 pièces : 590 000 € (98 m², 23 ventes). Maison 5 pièces : 750 512 € (125 m², 32 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Cessy ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Allée du Planet (6 188 €/m²), Les Villas Raphael (5 770 €/m²), Impasse de Perret (5 683 €/m²). Les plus accessibles : Rue de la Cote du Moralay (3 936 €/m²), Chemin des Panissieres (4 028 €/m²), Lotissement Trelatour (4 274 €/m²).
- Cessy est-elle plus chère que le reste de l'Ain ?
- Les maisons y sont 109 % plus chères que la médiane départementale (5 226 contre 2 500 €/m²), les appartements 78 % plus chers que (4 556 contre 2 558 €/m²). Autour : Sauverny 5 441 €/m², Versonnex 4 718 €/m², Ségny 5 010 €/m², Grilly 5 357 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Cessy : 18 décembre 2025.
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