Prix immobilier à Crozet (01170)
Prix au m² et ventes réelles à Crozet, calculés sur 106 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 2 416 habitants. Dernière vente connue : 30 décembre 2025.
Crozet en bref
À Crozet, une maison se vend en médiane 4 862 €/m², soit 625 000 € pour 128 m² (-9,4 % sur un an). Un appartement s'y vend 5 701 €/m² (320 648 € en médiane), +23,5 % sur un an. Les maisons y sont 106 % plus chères que la médiane de l'Ain (2 500 €/m²) : Crozet se classe 10e sur 365 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 73 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 960 m². Chiffres calculés sur 106 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 30 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Crozet
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 5 364 | 17 | 4 402 | 8 |
| 2022 | 4 921 | 16 | 4 490 | 9 |
| 2023 | 4 734 | 12 | — | — |
| 2024 | 5 369 | 13 | 4 617 | 8 |
| 2025 | 4 862 | 16 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Crozet
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement T2 | 266 852 € | 46 m² | 5 562 | 8 |
| Appartement T3 | 352 200 € | 71 m² | 5 104 | 5 |
| Maison 2 pièces | 400 000 € | 72 m² | 6 944 | 3 |
| Maison 4 pièces | 455 000 € | 100 m² | 4 729 | 6 |
| Maison 5 pièces | 625 000 € | 136 m² | 5 146 | 19 |
| Maison 6 pièces et plus | 697 500 € | 146 m² | 5 006 | 12 |
Les rues de Crozet : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (11 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue de la Mairie6 944 €/m²3 ventes · 500 000 € médian
- Impasse des Quatre Saisons5 889 €/m²3 ventes · 760 500 € médian
- Rue du Colomby5 650 €/m²3 ventes · 565 000 € médian
- Rue du Grand Cret5 605 €/m²3 ventes · 771 880 € médian
- Route du Col5 275 €/m²13 ventes · 395 000 € médian
Les plus accessibles
- Impasse des Corneillettes3 750 €/m²3 ventes · 710 000 € médian
- Chemin des Longets3 883 €/m²3 ventes · 440 000 € médian
- Rue du Jura4 217 €/m²6 ventes · 472 500 € médian
- Impasse des Campanules4 375 €/m²3 ventes · 370 000 € médian
- Route de Gex4 434 €/m²12 ventes · 251 000 € médian
Les plus de ventes
- Route du Col5 275 €/m²13 ventes · 395 000 € médian
- Route de Gex4 434 €/m²12 ventes · 251 000 € médian
- Rue du Jura4 217 €/m²6 ventes · 472 500 € médian
- Route d'Avouzon4 921 €/m²6 ventes · 698 850 € médian
- Impasse des Corneillettes3 750 €/m²3 ventes · 710 000 € médian
Les DPE à Crozet
295 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 10 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 44 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 52 kWh/m² · B 95 kWh/m² · C 128 kWh/m² · D 202 kWh/m² · E 277 kWh/m² · F 345 kWh/m² · G 545 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à CrozetDernières ventes à Crozet
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rte Du Col | 130 m² · 4 p. | 1 360 m² | 625 000 € | 4 808 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Du Grand Cret | 115 m² · 5 p. | 907 m² | 771 880 € | 6 712 |
| déc. 2025 | Maison | Imp De La Fruitiere | 86 m² · 2 p. | 127 m² | 400 000 € | 4 651 |
| nov. 2025 | Maison | Imp De La Fruitiere | 120 m² · 5 p. | — | 590 000 € | 4 917 |
| oct. 2025 | Maison | Imp Des Violettes | 137 m² · 5 p. | — | 721 000 € | 5 263 |
| oct. 2025 | Maison | Rue De La Montagne | 144 m² · 5 p. | 4 500 m² | 625 000 € | 4 340 |
| sept. 2025 | Maison | Rue De La Mairie | 40 m² · 2 p. | 526 m² | 385 000 € | 9 625 |
| août 2025 | Maison | Rte Du Col | 170 m² · 7 p. | 525 m² | 625 000 € | 3 676 |
| août 2025 | Appart. | Imp Des Gentianes | 47 m² · 2 p. | — | 243 252 € | 5 176 |
| juin 2025 | Appart. | Rte Du Col | 43 m² · 2 p. | — | 266 005 € | 6 186 |
| juin 2025 | Appart. | Rte De Gex | 71 m² · 3 p. | — | 370 350 € | 5 216 |
| juin 2025 | Maison | Rue Du Colomby | 75 m² · 4 p. | 818 m² | 445 000 € | 5 933 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Crozet
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Crozet (maisons 5 158 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Sergy | 3,3 km | 5 004 (-3 %) | 4 201 | 128 |
| Prix immobilier Échenevex | 3,8 km | 5 024 (-3 %) | 4 894 | 152 |
| Prix immobilier Chevry | 4,3 km | 4 882 (-5 %) | 4 663 | 191 |
| Prix immobilier Lélex | 5,1 km | 2 000 (-61 %) | 2 152 | 145 |
| Prix immobilier Saint-Genis-Pouilly | 5,2 km | 5 167 (0 %) | 4 375 | 996 |
| Prix immobilier Thoiry | 5,4 km | 4 804 (-7 %) | 4 443 | 394 |
| Prix immobilier Ségny | 6,2 km | 5 010 (-3 %) | 4 176 | 180 |
| Prix immobilier Prévessin-Moëns | 7,0 km | 5 347 (+4 %) | 5 200 | 665 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Crozet
- Quel est le prix au m² à Crozet (01170) ?
- Pour une maison, 4 862 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (16 ventes), -9,4 % sur un an. Pour un appartement, 5 701 €/m² (4 ventes), +23,5 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (106 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 4 010 et 5 688 €/m².
- Combien coûte une maison à Crozet ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Crozet sur les deux dernières années publiées est de 625 000 €, pour une surface médiane de 128 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Crozet ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Crozet ?
- T2 : 266 852 € en médiane (46 m², 5 562 €/m², 8 ventes). T3 : 352 200 € en médiane (71 m², 5 104 €/m², 5 ventes). Maison 4 pièces : 455 000 € (100 m², 6 ventes). Maison 5 pièces : 625 000 € (136 m², 19 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Crozet ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue de la Mairie (6 944 €/m²), Impasse des Quatre Saisons (5 889 €/m²), Rue du Colomby (5 650 €/m²). Les plus accessibles : Impasse des Corneillettes (3 750 €/m²), Chemin des Longets (3 883 €/m²), Rue du Jura (4 217 €/m²).
- Crozet est-elle plus chère que le reste de l'Ain ?
- Les maisons y sont 106 % plus chères que la médiane départementale (5 158 contre 2 500 €/m²), les appartements 79 % plus chers que (4 589 contre 2 558 €/m²). Autour : Sergy 5 004 €/m², Échenevex 5 024 €/m², Chevry 4 882 €/m², Lélex 2 000 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Crozet : 30 décembre 2025.
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