Prix immobilier à Prévessin-Moëns (01280)
Prix au m² et ventes réelles à Prévessin-Moëns, calculés sur 665 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 9 153 habitants. Dernière vente connue : 16 décembre 2025.
Prévessin-Moëns en bref
À Prévessin-Moëns, une maison se vend en médiane 5 526 €/m², soit 627 000 € pour 117 m² (-1,3 % sur un an). Un appartement s'y vend 5 444 €/m² (375 000 € en médiane), +1,9 % sur un an. Les maisons y sont 114 % plus chères que la médiane de l'Ain (2 500 €/m²) : Prévessin-Moëns se classe 5e sur 365 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 35 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 802 m². Chiffres calculés sur 665 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 16 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Prévessin-Moëns
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 5 128 | 82 | 5 130 | 80 |
| 2022 | 5 432 | 47 | 4 964 | 113 |
| 2023 | 5 532 | 39 | 5 014 | 92 |
| 2024 | 5 598 | 38 | 5 345 | 58 |
| 2025 | 5 526 | 43 | 5 444 | 73 |
Prix selon le nombre de pièces à Prévessin-Moëns
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement Studio / T1 | 175 000 € | 30 m² | 5 833 | 17 |
| Appartement T2 | 264 500 € | 44 m² | 5 695 | 50 |
| Appartement T3 | 360 000 € | 70 m² | 4 994 | 86 |
| Appartement T4 | 489 500 € | 90 m² | 5 172 | 52 |
| Appartement T5 | 475 000 € | 104 m² | 4 580 | 16 |
| Maison 2 pièces | 238 000 € | 38 m² | 5 237 | 3 |
| Maison 3 pièces | 345 000 € | 61 m² | 5 401 | 16 |
| Maison 4 pièces | 517 600 € | 92 m² | 6 000 | 31 |
| Maison 5 pièces | 670 000 € | 122 m² | 5 498 | 46 |
| Maison 6 pièces et plus | 1 164 815 € | 186 m² | 5 626 | 24 |
Les rues de Prévessin-Moëns : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (63 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Route d'Ornex6 870 €/m²3 ventes · 771 050 € médian
- Impasse des Papillons6 739 €/m²3 ventes · 645 000 € médian
- Allée du Lac6 614 €/m²4 ventes · 1 319 390 € médian
- Chemin des Herissons6 439 €/m²12 ventes · 395 370 € médian
- Impasse des Platanes6 357 €/m²14 ventes · 380 615 € médian
Les plus accessibles
- Allée du Grand Pré3 476 €/m²3 ventes · 285 000 € médian
- Chemin de la Source3 872 €/m²6 ventes · 402 500 € médian
- Impasse des Merlettes3 982 €/m²3 ventes · 450 000 € médian
- Allée des Aquarelles4 000 €/m²5 ventes · 155 000 € médian
- Impasse des Pastourelles4 000 €/m²9 ventes · 300 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue de L'ecole5 757 €/m²54 ventes · 280 000 € médian
- Mail du Neutrino4 763 €/m²46 ventes · 375 000 € médian
- Chemin de Pré de Planche5 241 €/m²34 ventes · 338 500 € médian
- Route de Vesegnin5 209 €/m²25 ventes · 540 000 € médian
- Rue de Chapeaurouge4 803 €/m²23 ventes · 330 000 € médian
Les DPE à Prévessin-Moëns
2 383 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 3 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 61 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 46 kWh/m² · B 92 kWh/m² · C 132 kWh/m² · D 197 kWh/m² · E 273 kWh/m² · F 336 kWh/m² · G 443 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Prévessin-MoënsDernières ventes à Prévessin-Moëns
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Appart. | Che Des Pugins | 75 m² · 3 p. | — | 385 000 € | 5 133 |
| déc. 2025 | Appart. | Imp Des Quatre Saisons | 77 m² · 3 p. | — | 310 000 € | 4 026 |
| déc. 2025 | Appart. | Che Du Marais | 82 m² · 4 p. | — | 530 000 € | 6 463 |
| déc. 2025 | Appart. | Imp Des Pastourelles | 65 m² · 3 p. | — | 305 000 € | 4 692 |
| déc. 2025 | Appart. | Rte Saint Jean | 72 m² · 3 p. | — | 312 000 € | 4 333 |
| déc. 2025 | Maison | Rte Bellevue | 105 m² · 4 p. | — | 565 000 € | 5 381 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue De Chantepie | 71 m² · 3 p. | — | 400 000 € | 5 634 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue De L'Ecole | 44 m² · 2 p. | — | 244 261 € | 5 551 |
| déc. 2025 | Maison | Imp Des Charlottes | 117 m² · 4 p. | 348 m² | 695 380 € | 5 943 |
| déc. 2025 | Maison | Rte Bellevue | 139 m² · 5 p. | — | 765 000 € | 5 504 |
| déc. 2025 | Appart. | Che Des Herissons | 60 m² · 3 p. | — | 400 740 € | 6 679 |
| nov. 2025 | Appart. | Rue De L'Ecole | 68 m² · 3 p. | — | 418 000 € | 6 147 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Prévessin-Moëns
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Prévessin-Moëns (maisons 5 347 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Ornex | 2,7 km | 5 386 (+1 %) | 5 000 | 314 |
| Prix immobilier Ferney-Voltaire | 2,7 km | 5 160 (-3 %) | 4 432 | 865 |
| Prix immobilier Saint-Genis-Pouilly | 2,8 km | 5 167 (-3 %) | 4 375 | 996 |
| Prix immobilier Chevry | 3,3 km | 4 882 (-9 %) | 4 663 | 191 |
| Prix immobilier Ségny | 3,9 km | 5 010 (-6 %) | 4 176 | 180 |
| Prix immobilier Versonnex | 4,9 km | 4 718 (-12 %) | 4 687 | 117 |
| Prix immobilier Cessy | 6,3 km | 5 226 (-2 %) | 4 556 | 385 |
| Prix immobilier Sergy | 6,6 km | 5 004 (-6 %) | 4 201 | 128 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Prévessin-Moëns
- Quel est le prix au m² à Prévessin-Moëns (01280) ?
- Pour une maison, 5 526 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (43 ventes), -1,3 % sur un an. Pour un appartement, 5 444 €/m² (73 ventes), +1,9 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (665 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 4 883 et 5 970 €/m².
- Combien coûte une maison à Prévessin-Moëns ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Prévessin-Moëns sur les deux dernières années publiées est de 627 000 €, pour une surface médiane de 117 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Prévessin-Moëns ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Prévessin-Moëns ?
- T2 : 264 500 € en médiane (44 m², 5 695 €/m², 50 ventes). T3 : 360 000 € en médiane (70 m², 4 994 €/m², 86 ventes). Maison 4 pièces : 517 600 € (92 m², 31 ventes). Maison 5 pièces : 670 000 € (122 m², 46 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Prévessin-Moëns ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Route d'Ornex (6 870 €/m²), Impasse des Papillons (6 739 €/m²), Allée du Lac (6 614 €/m²). Les plus accessibles : Allée du Grand Pré (3 476 €/m²), Chemin de la Source (3 872 €/m²), Impasse des Merlettes (3 982 €/m²).
- Prévessin-Moëns est-elle plus chère que le reste de l'Ain ?
- Les maisons y sont 114 % plus chères que la médiane départementale (5 347 contre 2 500 €/m²), les appartements 103 % plus chers que (5 200 contre 2 558 €/m²). Autour : Ornex 5 386 €/m², Ferney-Voltaire 5 160 €/m², Saint-Genis-Pouilly 5 167 €/m², Chevry 4 882 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Prévessin-Moëns : 16 décembre 2025.
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